山景住宅大户型，生活交通都便利

山景住宅
虎门国际购物中心
交通便利

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飞龙山庄位于东莞虎门，小区规模一般，楼龄较老，楼间距宽，互无遮挡，采光通风条件较好。小区物业类型包括住宅和别墅，主推平层3房和复式6房。小区内有花园，园林景观优美，公共空间设施丰富，居住适宜。

基础信息

建成年代：

2004-2004
物业用途：

住宅
开发企业：

广东广海房地产开发公司东莞分公司
物业公司：

东莞市瀚森物业管理有限公司

小区区位

小区位于虎门镇黄河中心，周边交通便利，距离虎门大道约150米，步行约680米可到黄河时装城公交站，出行方便。

大事记

1994

小区批地。

1994

小区批地。

2004

小区建成。

2004

小区建成。

2016

虎门万达广场开业，距离小区约1.6公里。

2016

虎门万达广场开业，距离小区约1.6公里。

小区评分

7.57

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

9分

教育水平

7分

生活购物

9分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区周边配套成熟，由商超、医院、学校等，生活方便； 2、小区倚靠半山，且有花园，环境优美，景观丰富； 3、楼间距宽，采光通风较好。
小区缺点	1、周边商圈较为吵闹，居住环境不够安静； 2、小区里面人车不分流，行走不够安全； 3、小区位居半山，斜坡较高。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，有花园、游泳池、康乐设施、儿童游乐设施等。小区物业管理严格，安全性高。建议对小区内部配套和居住品质有要求的购房者重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

832

固定车位数

地上300个,地下300个

绿化率

27.71%

容积率

2.67%

占地面积

75043㎡

建筑面积

190000㎡

居住特征

小区周边商业配套成熟且小区内大户型较多，业主多为在黄河时装城周边做布料生意的私营业主以及三代同堂之家，多人口家庭。

小区物业

小区采取内部封闭式管理，物业是东莞市瀚森物业管理有限公司，实行24小时安保人员巡逻在岗，周边少有抢劫、打架斗殴事件。在虎门片区同样楼龄的小区中，小区的物业管理中规中矩，对于物业要求较高的购房者需要慎重考虑。

社区氛围

小区每栋住宅楼的架空层都有放置运动游乐设施，包括乒乓球桌、儿童游乐设施、老人健身设施等，方便老人小孩日常活动所需。小区设有游泳池，大人、小孩夏日消暑必备场所。综合来说，在虎门片区小区社区活动较丰富，生活氛围较浓厚，关注社区活动及氛围的购房者可以作为参考。

建筑及规划

小区楼龄较老，外观稍旧。小区楼栋外观显眼，色调突出，住宅楼栋外立面用的涂料，色调以灰、黄为主，别墅屋顶为橘红色、外立面为浅黄色。

花园与景观

小区顺山势于半山建立。山景加上小区的绿植设计、别墅的私人花园，整体绿化不错。小区的花园以及景观非常适合业主日常锻炼以及散步。推荐想买房养老和家有小孩的家庭购房者考虑。

公共空间

小区公共空间面积充足，配套丰富。小区位居半山，地势较高，而且楼间距宽，楼栋互无遮挡，楼栋户型、电梯间、楼道间的采光通风条件都较好。楼栋大堂开阔，配有信箱。每栋楼下规划有专门的自行车停放区域。小区仅在主要通道为残障人士设置了滑坡、电梯等无障碍设施。小区内的健身设施、儿童游乐设施比较齐全。相比片区其他小区，本小区的公共空间设计算是比较好的。

内部配套

小区内有游泳池、篮球场，大人小孩可以进行游泳、打球锻炼。小区住宅楼栋下设有架空层，架空层里有兵乓球桌、康乐设施、儿童游乐设施等，满足不用年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区停车

小区人车不分流。小区设有地下车库，停车位约747个，车户比基本为1比1，停车位充足。小区地面还有露天停车位，但物业不做监管，临时车辆可以停放。

在售户型分布

共40套在售房源

3房2厅0厨1卫-4套

3房2厅0厨2卫-18套

3房2厅1厨2卫-8套

4房1厅1厨2卫-1套

4房2厅0厨2卫-4套

4房2厅0厨3卫-1套

4房2厅1厨2卫-3套

4房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区距离虎门大道约150米，开车出行很方便。距离小区约640米有黄河时装城公交站，14条公交车途径此站。小区约2公里以内有虎门国际购物中心、天虹商场、天河城百货公司等，商业配套成熟，能够满足业主日常生活所需。小区约500米左右有市第五人民医院、太平人民医院两家三甲医院，能够满足业主医疗需求。在虎门片区，本小区的生活、商业、医疗配套完善，推荐对配套有较高需求的购房者购买。

周边配套

商业

距离小区约1公里有卢联市场，设有早市，有各类餐馆，如麦当劳、肯德基、必胜客等，市场的东西物美价廉满足周边居民日常生活所需。距小区约2公里范围内有虎门国际购物中心、虎门万达广场、新万悦购物广场，开车步行出行都比较方便，很好的满足居民各消费层级需求。

卢联市场、虎门国际购物中心、虎门万达广场、新天地购物广场等。

交通

黄河时装城公交站距小区约680米，14条公交路线途经此站，方便居民出行。小区步行约1040米可到达太平广场公交站。小区出行自驾约3公里到京港澳高速、约5.5公里到虎门高铁站。

医疗

自小区步行约500米有东莞市第五人民医院、太平人民医院，两家医院均为三甲医院，能够满足居民日常的医疗需求。

教育

小区外部约2公里，设有东莞市虎门镇金色幼儿园、东莞市虎门镇中心小学、东莞虎门中学，其中东莞市虎门镇中心小学和东莞虎门中学的教育质量在虎门片区来说属于上等。小区底商也有多家品牌课程教辅机构以及钢琴、舞蹈、美术等兴趣培训班。（本信息仅供参考。）

幼儿园

东莞市虎门镇金色阳光幼儿园位于虎门镇沙太路金桥大厦二楼，为全日制民办幼儿园。一共有7个教学班、210人。入学条件：本小区业主子女可入学。（本信息仅供参考。）
小学

东莞市虎门镇中心小学现址位于虎门镇则徐路130号，背依鹅公山麓，居高临下，视野开阔，校园环境幽雅。学校前身是1903年的县立国民小学，学校占地面积约20016平方米，建筑面积约19885平方米，运动场面积约3200平方米，田径场面积约1450平方米。全校33个教学班，班均人数44人。入学条件：本小区业主子女可入学。（本信息仅供参考。）
初中

虎门中学，2003年12月，被评为市一级学校，2006年6月，顺利通过省一级学校评估。学校占地约9.01万平方米，绿化面积61000多平方米，现有50个教学班，学生2407人。入学条件：本小区业主子女可入学。（本信息仅供参考。）
教辅机构

小区底商较多品牌课程教辅机构，各类兴趣培训机构也比较丰富，比如钢琴、舞蹈、美术等，方便小区居民选择。

公共生活

距离本小区约1240米有虎门公园，位于虎门镇连升中路。小区周边还有卢屋向北休闲公园、卢屋荔枝公园等，满足居民日常活动需求。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近居住人群大多为本地老年人和上班族，流动人群较少，小区保安执行24小时值班，保障居民居住安全。小区周边较少有打架斗殴、抢劫等事件发生。

周边社群氛围

小区周边商业配套完善，1公里内可以解决日常生活所需。居住的人群基本是本地老年人、私企老板、服装从业者等，没有较多流动人群。在居住人群上，不会鱼龙混杂，推荐对居住人群在意的购房者购买。

片区特色文化

小区不仅自带老人、小孩健身设施，距离小区约1240米有虎门公园，也能满足一家人的活动需求。小区生活氛围浓厚，周边生活配套成熟，购房者可享受到生活便利。