临近深圳的高品质大社区

基础信息

• 建成年代：
  2016-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  东莞市金舜房地产投资有限公司
• 物业公司：
  广东和顺物业管理有限公司东莞分公司

小区区位

小区位于东莞市凤岗镇，但距离深圳龙岗很近，约5千米可到达龙岗中心城和大运区域。小区距距离凤深大道路口约500米，距离凤岗汽车站约1千米，和谐号平湖站距离小区不足5千米。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区临近深圳。 2、小区配套成熟，居民生活方便。 3、小区为大社区，花园优美。
小区 缺点	1、小区周边道路高峰时段易堵车。 2、周边大型商场较少。 3、部分户型朝向医院。

内部环境综述

锦龙湾畔花园为大规模小区，拥有三十多栋建筑，建筑品质佳，外观现代气派，共有三期，花园面积大，绿化率高，景观设计好。小区较新，花园设计得精致优美，小区内有不同的欧式景观、凉亭、喷泉休闲广场、雕塑等，绿植覆盖率高，使得整个花园开阔灵动。小区内部配套完善，有篮球场、游泳池、儿童游乐区域、健身器材、休闲小广场等，小区住户在花园内就可以休闲运动，锻炼身体。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以年轻人居住较多，中老年人占比略少。

小区物业

小区24小时封闭式管理，有保安、门禁和监控系统，安保系统严格，出入需要刷卡核实业主身份，外来访客需经业主确认后才能登记进入小区，确保小区无闲杂人员进入。小区的保洁人员工作认真、负责，及时清理花园、楼道等公共区域的脏污，花园绿植也都养护得茂盛，确保小区环境整洁优美。小区的物业口碑不错，服务品质佳，能得到业主的认可。

社区氛围

小区多年轻人居住，氛围友好充满活力。

建筑及规划

小区共有三期，规模大，全部为高层，外墙为棕色涂层保护，保养很新，简洁气派。建筑楼间距宽，朝向好，景观视野好，居住舒适大气。

花园与景观

小区较新，花园设计得精致优美，小区内有不同的欧式景观、凉亭、喷泉休闲广场、雕塑等，搭配上郁郁葱葱的树木，使得整个花园开阔灵动而又不失趣味。小区内还有各种彩色的步道，居民和孩童散步其中，休闲自得。

公共空间

小区公共空间设计得人性化，公共空间开阔，采光好，不压抑：小区公共活动区域大；楼梯间、电梯间空间设计、朝向和通风都合理，采光和通风都很好；小区的大堂和楼宇都标识清楚，易于辨认。小区公共空间总体设计有品质。

内部配套

小区内部配套完善，有篮球场、游泳池、儿童游乐区域、健身器材、休闲小广场等，小区住户在花园内就可以休闲运动，锻炼身体。

小区停车

小区停车位较多，分为地下和地上停车场，小区人车分流，目前小区停车相对较为便利，一般都能找到停车位。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区不到400米就是大型三级综合医院：广济医院，约1千米有社区卫生服务站，小区居民就医或体检方便，步行即可前往。

教育

• 幼儿园
  新世纪英才幼儿园成立于2018年2月，为学前儿童提供学前教育。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
• 小学
  东莞市凤岗镇雁田小学创办于1932年，学校占地面积约15000平方米，建筑面积约16000平方米。全校有35个教学班，学生1737人，教职工一共109人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
• 初中
  东莞市华侨中学是公立中学，总面积为79479平方米，总建筑面积为64408平方米。办学规模为48个教学班，可容纳2400多名学生寄宿就读，为东莞市一级学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边公共资源丰富，1.5千米内有雁湖公园和凤凰山高尔夫球场，风景优美，空气清新；小区约3千米有龙凤山庄影视基地，小区居民闲暇之余可以在附近休闲。

嫌恶设施

小区距离广济医院约350米，居民看病便利，但若对医院比较介意的，建议前去实地考察。

治安情况

小区治安良好，无不良事件发生。

周边社群氛围

小区周边多居家住宅，住户较多，氛围和谐友好。

推荐人群

小区临近深圳，适合深圳工作但首付预算不高的人群；小区有紧凑户型和大户型，适合刚需和改善型需求的家庭。