周边临近众多景点的品质小区

多景点
交通便利
绿化好

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锦绣山河二期鹭栖湖小区建成于2011年，建成年代不算远。小区内各楼栋间距较宽，整体绿化较好，有较好的居住体验感，内部配套完善，整体品质较为不错。小区的居民大多为在附近工作的高管，整体素质较高。总得来说，小区的综合品质在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

基础信息

建成年代：

2010-2010
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市桃源商住建造有限公司
物业公司：

东莞市光大物业管理有限公司

小区区位

锦绣山河二期鹭栖湖小区坐落在东莞市的几何中心，位于穗深港经济走廊当众，南临香港、深圳，北临广州。小区距离光大WE谷产业园约4.5公里，距离华为松山湖工业园约5公里，距离松山湖烟雨景点约1.5公里，距离松山湖公园约1.2公里，距离松山湖实验中学约1.2公里，距离松山湖第一小学约1.3公里，距离东莞中学松山湖学校约2.1公里，距离东莞松山湖中心小学约3.8公里，距离万科生活广场约2.3公里。

大事记

2005

小区批地。

2005

小区批地。

2009

距离小区3.8公里的松山湖中心小学划归松山湖管委会。

2009

距离小区3.8公里的松山湖中心小学划归松山湖管委会。

2011

小区交楼入住。

2011

小区交楼入住。

小区评分

7.57

综合评分

建筑品质

9分

户型设计

9分

交通便利

6分

教育水平

7分

生活购物

6分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	1、小区各楼栋间距较远，居民有较好的视野。 2、小区内容积率较低，有较高的居住舒适度。
小区缺点	1、小区内户型较大，总价偏高，门槛高。 2、小区周边配套不够完善，商业配套较为缺乏。

内部环境

内部环境综述

锦绣山河二期鹭栖湖小区的建成年代不算远，内部配套较为一般，建有儿童乐园、亲水平台、老年康乐等设施，丰富居民的日常娱乐生活。小区内各楼栋间距较远，绿化率高，给居民良好的居住私密性。小区内居民多为在附近工作的高管，整体居民素质较高。小区内实行人车分流，居民的活动有一定的安全保障。总得来说，小区的综合品质在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

835

绿化率

73%

容积率

建筑面积

23967.38㎡

居住特征

锦绣山河二期鹭栖湖小区内的居民大多为在附近企业或高校工作的高管或教职工，家里大多有老人和小孩，总体素质较高，有较为不错的居家生活氛围。

小区物业

锦绣山河二期鹭栖湖小区的物业为东莞市光大物业管理有限公司。小区整体为封闭式管理，物业在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，保证小区内的安全。物业保洁人员也较为负责，定时对小区进行清洁，及时保证小区内的干净整洁。综合来说，小区的物业服务还算不错，对于业主提出的需求能够及时响应，保证居民的基本生活。

社区氛围

锦绣山河二期鹭栖湖小区内建有凉亭、绿道等设施，方便居民在休闲时间进行各种休闲娱乐活动，总得来说，在休息时间小区内有较为浓厚的社区氛围。

建筑及规划

锦绣山河二期鹭栖湖小区内共建有9栋高层电梯楼，整体采用围拢式的建筑排布方式，各楼栋之间间隔较远，大多为东南朝向，保证了住户家里都有较为不错的通风采光条件。小区整体采用现代化的建筑风格，外侧采用浅色的涂料，点缀着业主的玻璃飘窗，整体给人感官较为不错。总得来说，建议对小区居住私密性较为注重的购买者关注本小区。

花园与景观

锦绣山河二期鹭栖湖小区内建设有中心花园，花园内配有亲水平台、喷水池等设施，周边种植着种类多样的绿植，整体绿化率约为73%，给居民营造了一个较为宜居的舒适环境，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

公共空间

锦绣山河二期鹭栖湖小区建设年代不算远，其内部公共空间设计还算不错。小区的楼栋为一梯两户、两梯三户、两梯四户设计，楼梯间和电梯间都有较为不错的通风采光条件。小区楼栋首层都设有大堂，设计较为明净，给人感官不错。小区内部的过道和公共空间设计都较为宽敞，给居民提供了运动空间。总得来说，小区内的公共空间较大，其设计较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

内部配套

锦绣山河二期鹭栖湖小区的内部配套较为一般，建有老年活动、儿童游乐等设施，供给老年人和小孩休闲娱乐使用，此外，小区内还建有小型的便利超市，可以基本满足居民日常物资的采买需求。但小区内缺乏一些运动场地，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

小区停车

锦绣山河二期鹭栖湖小区内建有地下停车场，车户比约为1：2，目前小区的暂未全员入住，整体车位还算充足。小区内实行人车分流，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。总得来说，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

在售户型分布

共63套在售房源

3房2厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨2卫-11套

4房2厅0厨3卫-33套

4房2厅0厨4卫-5套

5房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨3卫-3套

5房2厅0厨5卫-7套

8房2厅0厨4卫-2套

周边环境

锦绣山河二期鹭栖湖小区坐落在东莞松山湖片区，周边的生态资源较为丰富，居民的交通也还算便利，但是周边的商业配套不算成熟。小区周边约3公里范围内覆盖有高速、学校、景点等设施，可以基本满足居民的生活需求。在商业配套方面，小区距离大型的商业配套较远，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。但是小区周边的生态环境较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

周边配套

商业

锦绣山河二期鹭栖湖小区周边的商业配套较为一般。小区周边仅临近几家小型的便利店，可以基本满足居民的采购需求。如果居民想去较为大型的商场，可以去到距离小区约2.3公里的万科生活广场。总得来说，建议对小区周边商业配套较为注重的购买者谨慎选择。

港汇百货、松联超市、松山湖玉华综合市场、麦当劳、茶餐厅、甜品店。

小区距离万科生活广场商圈约2.3公里，内有多家商铺入驻。

交通

锦绣山河二期鹭栖湖小区周边的交通较为便利。小区周边约800米范围内覆盖有公交松湖花园站、玉华小区站、中心公园站，内有多条线路途经这些站点，居民的公共交通较为便利。小区距离城轨松山湖北站约4.7公里，居民的轨道交通还算便利。小区距离科苑路约1.1公里，距离珠三角环线高速约2.4公里，居民的自驾出行也较为便利。总的来说，小区的交通条件较为便利，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

医疗

锦绣山河二期鹭栖湖小区周边的医疗资源还算丰富。小区距离松山湖科苑社区卫生服务站约1公里，该医院为社区医院。小区距离东莞市大朗医院约4公里，该医院为二甲综合医院。总的来说，小区周边的医疗资源还算不错，但在片区内不算特别突出。

教育

锦绣山河二期鹭栖湖小区周边的而教育资源还算丰富，覆盖有多家学校。小区距离松山湖木棉花语幼儿园于600米，距离东莞松山湖中心小学约3.8公里，距离东莞中学松山湖学校约2.1公里。总得来说，小区周边的教育资源还算不错，但不作为购买本小区的重要关注点之一。

幼儿园

松山湖木棉花语幼儿园按照省一级幼儿园配置，园区占地面积约4800平方米，建筑面积约5000平方米，内部配有15个教学功能室及温馨睡室。幼儿园秉承着尊重生命，发挥个性，培养完整人格，给孩子一个健康快乐的童年的办园宗旨，给孩子赢一个健康的成长环境。入学条件：本小区的子女可就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

东莞松山湖中心坐落在松山湖（生态园）科技产业园区内，北区（一期）占地面积约50亩，建筑面积约34020平方米，办学规模36个教学班，南区（二期）占地面积约70亩，建筑面积约45540平方米，办学规模36个教学班。目前有学生约3300人，教职工206人，其中获得高级职称11人，中级职称48人，配有语文、数学、英语、科学、音乐、综合实践等先进学科科研组。入学条件：本小区业主子女可就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

东莞中学松山湖学校校园是由东莞光大地产公司和东莞新世纪地产公司捐建的学校，学校占地面积约500亩，建有1栋办公大楼、5栋教学楼、1栋实验大楼、1栋综合楼、1个体育馆、2个店经常、7个网球场、11栋学生宿舍、3栋教师宿舍和2座大型饭堂。此外，学校还配有陶艺、版画、素描、管乐、民乐、钢琴、健美等功能室。学校内配套先进，实施现代化教学手段提供良好的硬件基础。学校临近东莞理工学院及广东医科大学等高校，周边有较为不错的地理人文环境，是莘莘学子求学的理想乐园。入学条件：本小区业主子女可就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

小区周边临近多家兴趣班和少量学习辅导班，供给居民按照自身情况选择。

公共生活

锦绣山河二期鹭栖湖小区坐落在东莞松山湖风景区，周边临近多个景点。小区距离梦幻百花洲景点约1公里，距离松山湖音乐喷泉约1.8公里，距离松山湖烟雨景点约1.5公里，附近的居民可以到这里进行各种休闲娱乐活动。总的来说，小区周边的生态资源较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

锦绣山河二期鹭栖湖小区内每栋楼都配有门禁，居民进出都要刷卡进出，一定程度上保证小区的安全，整体有较为不错的治安情况。

周边社群氛围

锦绣山河二期鹭栖湖小区周边大多为豪宅区，居民大多为在附近工作的高管、个体老板和教职工人员，整体的人员素质较高，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

片区特色文化

锦绣山河二期鹭栖湖小区没有表现出明显的特色文化印记。