塘厦镇周边各类配套齐全的小区

交通便利
配套完善
学校好

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锦绣花园(塘厦镇)小区占地面积一般，建筑年代较近，内部户型多样，多以方正为主，整体品质较为不错。小区内有楼梯房和电梯房之分，各建筑间隔不算很远，容积率约为1.2。小区内户型多样，主力户型为3房约140平方米。小区内的配套还算可以，花园内种植着各类绿植，整体绿化较好。小区的物业服务整体较差，不太能保持小区的干净整洁。整体来说，小区在部分方面品质一般，建议对小区内物业注重的购买者谨慎选择。

基础信息

建成年代：

1994-1994
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市塘厦镇房地产开发公司
物业公司：

东莞市安庆物业管理有限公司

小区区位

锦绣花园(塘厦镇)小区坐落在东莞塘厦镇，小区距离塘厦万科生活广场约1.3公里，距离悦港汇约1.2公里，距离塘厦中心小学约330米，距离迎宾大道约1.8公里。

大事记

2000

小区二期动工。

2000

小区二期动工。

2008

小区二期入住。

2008

小区二期入住。

2009

塘厦中心小学成立，距离小区328米。

2009

塘厦中心小学成立，距离小区328米。

2014

塘厦万科生活广场正式开业，距离小区1.3公里。

2014

塘厦万科生活广场正式开业，距离小区1.3公里。

小区评分

6.43

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

4分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

3分

小区优点	1、小区内居民大多为教职工人员和医护人员，整体素质较高。 2、小区周边配套完善，居民生活便利。 3、小区内实行人车分流制，人员活动有保障。
小区缺点	1、小区临近马路，部分楼栋容易受到噪音干扰。 2、小区地下车位较少，整体车位较紧张。 3、小区物业服务较差，小区内不太干净。

内部环境

内部环境综述

锦绣花园(塘厦镇)小区占地面积不算很大，建设年代较近，户型以方正为主，总体品质还算不错。小区的物业服务不算很好，不能很好保证小区的干净卫生。小区各楼栋大堂设计较为不错，有较为不错的通风采光条件。小区内各类配套还算不错，建设有花园、泳池等设施，四周被各类绿植围绕。总得来说，建议对小区的物业方面较为注重的购买者谨慎选择。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1069

固定车位数

地下1365个

绿化率

48%

容积率

1.2%

居住特征

锦绣花园(塘厦镇)小区内的居民大多为在附近工作的教职工家庭，有较为浓厚的居家生活氛围。

小区物业

锦绣花园(塘厦镇)小区的物业为东莞市安庆物业管理有限公司。小区整体为半开放式管理的，物业在小区各个出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，外来人员进出小区都要登记，一定程度上保证小区的安全。物业保洁服务较为一般，不能定时对小区进行清理，经常在小区内看到落叶等杂物。总得来说，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

社区氛围

锦绣花园(塘厦镇)小区内建设有广场、长廊、公园凳等设施，方便居民在休闲时间相约进行各种休闲娱乐活动，整体有较为不错的社区氛围。总体来说，小区内的社区氛围较为收到片区内的老年人喜欢。

建筑及规划

锦绣花园(塘厦镇)小区内各建筑依山而建，通过精心的规划，各楼栋间距较大，整体营造出一个环境优美的居家氛围。小区各楼栋外侧贴有瓷砖，给人一种新颖的感觉。总得来说，小区的建筑规划在片区内还算不错。

花园与景观

锦绣花园(塘厦镇)小区内建设有一个较大面基的中心花园，内部配有长廊、凉亭等设施，四周种植着各类绿植，给居民提供了一个休闲娱乐的活动场所，营造一个较为不错的居住环境。整体来说，小区的花园景观品质较为适合老年人生活，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

公共空间

锦绣花园(塘厦镇)小区内的公共空间设计较差。小区的电梯位于楼栋中心点，楼梯间和电梯间的通风采光条件不是很好，给人较为压抑的感觉。小区的大门较为普通，没有设有较为明显的标识，不便于居民区分。小区内实行人车分流，一定程度上保证居民的活动安全。

内部配套

锦绣花园(塘厦镇)小区的内部配套还算不错，建有篮球场、泳池、羽毛球场、儿童游玩、花园等设施，给居民提供了健身娱乐的场所，丰富居民的日常活动。此外，小区内还配有多家小型的便利超市，可以基本满足居民的日常采买生活。总体来说，建议对小区内部配套较为注重的购买者关注本小区。

小区停车

锦绣花园(塘厦镇)小区内建有地下车库，但车户比不足1：1，整体车位较为紧张，居民的车也可以停放在小区外的道路两旁和其它停车场。小区内实行人车分流，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。总得来说，小区的停车条件较为紧张，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

在售户型分布

共31套在售房源

2房2厅0厨1卫-6套

3房1厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-14套

4房2厅0厨2卫-6套

5房2厅0厨2卫-1套

7房2厅0厨5卫-1套

8房2厅0厨4卫-1套

周边环境

锦绣花园(塘厦镇)小区坐落在东莞塘厦镇，小区周边各类配套完善，便利居民的日常生活。小区周边约4公里范围内覆盖有公交、主干道、商场、公园、体育馆等设施，给居民提供了出行、购物、娱乐、健身生活方面的便利。总得来说，建议对小区周边配套较为注重的购买者关注本小区。

周边配套

商业

锦绣花园(塘厦镇)小区自带有较为成熟的商业街，周边的商业配套也较为齐全。小区周边约2公里范围内覆盖有万科生活广场、悦港汇等商业设施，可以基本满足居民的日常生活用品的购买需求。建议对此方面注重的购买者关注本小区。

万科生活广航、湖畔市场、麦当劳、肯德基、必胜客、秦关面道、水墨田塬等。

小区距离悦港汇约1.2公里。

交通

锦绣花园(塘厦镇)小区周边的交通较为便利。小区距离公交湖畔山庄站约900米，内有多条线路途经此站，居民的公共交通出行较为不错。小区距离迎宾路约1.8公里，距离塘厦立交、惠塘高速约3.8公里，距离塘厦大道南约5.3公里，居民的自驾出行也较为便利。

医疗

锦绣花园(塘厦镇)小区周边的医疗资源较为丰富，覆盖有多家医院。小区距离塘厦镇社区卫生服站约3.7公里，该医院为社区医院。小区距离东莞市塘厦医院约7公里，该医院为二甲医院。总的来说，社区医院可以满足居民的日常就医需求，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

教育

锦绣花园(塘厦镇)小区周边的教育资源较为丰富。小区距离塘厦第一幼儿园约710米，距离塘厦镇中心小学约330米，距离塘厦中学约3.9公里。整体来说，小区划片的塘厦镇中心小学和塘厦中学在片区内较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

塘厦第一幼儿园坐落在塘厦镇康湖一街，总占地面积约5470平方米，是一所按照省一级标准建设的全日制幼儿园。园内设有活动室、午睡室、盥洗室等设施，配有攀爬区、轮胎去、绿地区等设施。学费约为每月1600元。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

塘厦中心小学占地面积约3万平方米，建筑面积约3.4万平方米，内部配有36个教学功能室和体育馆、运动场，此外，还建有图书馆、舞蹈厅等55间功能室，整体按照省一级学校标准建造，是一所设施一流、规划科学、环境优雅的现代化学校。学校秉承着启发潜能，全面发展，让每一个孩子健康阳光地成长”的办学理念，给孩子打造以“阳光教育”为核心价值文化的成长环境。目前，学校已获得广东省语言文字规范化示范学校、广东省艺术教育特色学校、东莞市文明校园等荣誉称号。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

东莞市塘厦中学是东莞较早设立的中学之一，学校占地面积约250亩，建筑面积约688330平方米，内部教学设备配套齐全，环境优美，给还营造一个较为不错的成长环境。学校已获得“全国百佳中小学校园文化建设创新学校”、“东莞市文明单位”、“东莞市现代教育技术实验学校”等容易称号。目前，学校现有54个教学班，约2635名学生。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

锦绣花园(塘厦镇)小区周边约2.5公里范围内覆盖有塘厦观光公园、塘厦图书馆、塘厦体育馆、塘厦公园等设施，其中塘厦观光公园占地面积约15万平方米，内部配有游乐场、卡丁车场等设施，给居民提供了一个休闲娱乐的好去处。总得来说小区周边的公共配套还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

未来规划

锦绣花园(塘厦镇)小区附近约1.1公里的地方正在新建一个大型小区，具体建成时间未知。小区所在的片区较为成熟，没有太多的未来规划，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

锦绣花园(塘厦镇)小区在各个出入口都安排有保安室，小区周边的居民大多为本地老年人和附近工作的上班族，较少有治安事件发生，整体治安不错。

周边社群氛围

锦绣花园(塘厦镇)小区周边大多为成熟社区，附近的居民有很多老年人，也有少部分租客，没有表现出明显的社群特征。

片区特色文化

锦绣花园(塘厦镇)小区距离塘厦观光公园约2.5公里，给附近居民提供了散步休闲的好去处。建议对此方面注重的购买者关注本小区。