地处繁华商业中心的地铁实用小区

靠近地铁
商业中心
配套齐全

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金泽花园小区楼栋不多，面积不太大，建成时间较长，但小区地处繁华商业中心，周边多家大型商场和超市，靠近地铁，生活便利。小区建筑不密集，采光通风不错，花园内部配套完备，运动场所、休闲广场、步道、羽毛球场、儿童游乐设施等都齐全，业主在小区内部的生活舒适。小区的教育资源和医疗医院也很完备，自住生活便利。小区靠近多个自然景观公园和文化广场，业主的业余生活丰富多彩。小区虽然建成时间长，楼龄较老，但居民的生活品质很好。

基础信息

建成年代：

2001-
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市东城区房地产开发公司
物业公司：

东莞市远东物业管理有限公司

小区评分

7.14

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

8分

交通便利

8.5分

教育水平

6.5分

生活购物

9分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	1、小区靠近地铁站和购物中心。 2、小区紧邻多个公园和文化广场，公共配套好。 3、小区距离医院近，就医便利。
小区缺点	1、小区楼龄较老。 2、小区花园不太大。 3、停车较为紧张。

内部环境

内部环境综述

小区面积不大，但花园绿化不错，绿化覆盖率较高。小区建筑建成时间长，楼宇不密集，采光通风都很好。小区内部设施齐全，步道、休闲小广场、儿童游乐设施、基础健身器材等配置到位，小区内散步或运动都很合适，建筑与绿植、设施交相呼应，衬托得小区环境安静舒适又实用。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

772

固定车位数

地上50个,地下590个

绿化率

12%

容积率

3.7%

占地面积

27000㎡

建筑面积

100000㎡

居住特征

小区楼龄较老，业主多中老年人自住，也有在附近上班的白领租住。

小区物业

小区为24小时封闭式管理，小区门口有保安值守，并有门禁系统，进入小区人员需要刷卡核实业主身份，外来人员需经业主确认信息后做访客登记。小区保洁人员态度认真、工作及时，能及时处理环境中出现的脏污，小区花草也养护得较好。小区物业在业主们的口碑不错，能获得业主的认可。

社区氛围

小区业主喜爱在花园里休闲聊天或者运动，休闲气氛比较浓。

建筑及规划

小区建筑外立面采用米黄色调，大方现代。小区建筑间距宽，采光通风好。

花园与景观

小区花园绿化率高，高大的树木与低矮的灌木草花交响呼应，小区中心为中央花园，花草茂盛，还设计有游泳池、篮球场、羽毛球场、休闲小广场、儿童游乐设施等，花园景观丰富不单调，内部散步休闲有趣。

公共空间

小区公共空间设计人性化。大门气派，标识明显。小区花园和步道设置有不少指示牌，楼宇标识明确，业主或者快递人员可迅速找到要去的楼栋。小区户型朝向好，采光好，楼梯间和电梯间的光线充足，通风好，生活舒适。

内部配套

小区内部有游泳池、篮球场、羽毛球场、休闲小广场、儿童游乐设施等，配套完善，日常运动和休闲在小区内就可以满足。

小区停车

小车有地下和地上停车场，但车位比较紧张，若晚上回来得太晚就不太好找停车位。小区实行人车分流，业主和家人花园内活动安全放心。

在售户型分布

共36套在售房源

3房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-22套

4房2厅0厨2卫-4套

4房2厅0厨3卫-7套

4房3厅0厨3卫-1套

周边环境

小区靠近地铁，周边商业繁华，小区门口和自带的底商能满足日常采购需求，小区1千米内有多个连锁商超如家乐福、嘉荣超市，多个大型购物广场如万达广场、海雅百货等，肯德基、麦当劳、必胜客等连锁也都在附近。小区1千米范围内有两个大型医院，2千米内有幼儿园、小学和中学，居民就医或者接送孩子都较为便利。

周边配套

商业

小区商业配套成熟，小区底商和门口有种类多样的小商铺，提供各种日常所需商品和服务，如买菜、早餐、美容美发等。除此之外，小区约1千米有海雅百货广场、君尚百货广场、东湖花园商城、万达广场等，有多个连锁时尚和餐饮品牌如肯德基、麦当劳、必胜客等入驻，购物逛街非常方便。家乐福、嘉荣超市等连锁商超也都在小区附近。

海雅百货广场、君尚百货广场、东湖花园商城、万达广场、家乐福、嘉荣超市、肯德基、麦当劳、必胜客等。

海雅百货商圈、万达广场商圈、东城风情街商圈等。

交通

小区约200米就有公交车站，仅10条公交线路在此停靠；小区约600米到达地铁站东城站，公交和地铁出行都相当便利。小区紧挨东城大道，约600米可达东莞大道，自驾出行也很快捷。

医疗

小区1千米内有两个大型医院：东莞市第六第六人民医院，为二级专科医院；中山大学附属东华医院（旗峰分院），为三级甲等综合性医院。小区居民有就医需求时步行即可前往。

教育

小区的教育资源完备。小区约1千米内有幼儿园和小学，步行上学便利，小区划片中学为东莞中学，距小区不足2千米。家长接送也相对比较便利。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

东莞市城区罗沙幼儿园距小区约1千米，于2001年5月8日成立，拥有教职工21名，为学前幼儿提供保育、教育、日托服务。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
小学

东莞市东城第五小学开办于2002年9月，为市一级公立小学。学校占地面积约15000平方米，总建筑面积约20000平方米。学校有26个教学班，学生1294人，教职工91人，本科及本科以上学历72人，占全校教师的97%，学历达标率100%。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
初中

东莞中学占地面积约为100亩，建筑面积约7万平方米，学校拥有54个教学班，在校学生2589人，现有专任教师221人，是一所历史悠久的公立中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
教辅机构

小区底商有多家连锁课外辅导机构，也有不少舞蹈、音乐、绘画等兴趣班，选择多样，上课方便。

公共生活

小区公共生活配套资源丰富，不足2千米有旗峰公园，公园内有道苑和观音寺等景点；小区周边还有可园、东莞文化广场、东莞市人民公园等，业主闲暇时光可选择的休闲场所很多。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区治安良好，无不良事件发生。

周边社群氛围

小区周边无明显社群氛围。

片区特色文化

小区周边多个自然景观公园和文化广场，居民多去休闲运动或观看文艺演出等，休闲和文艺气息较浓。