坐享镇中心繁华与便利的低价位实用小区

镇中心
商业云集
总价低

关注

1分钟看小区

金泓财富公馆位于大朗镇镇中心，小区较小仅有3栋建筑，建成时间较长，多为无电梯的楼梯房。小区户型种类多，以小户型小复式为主，排布紧凑，总价较低，刚需接受度高。户型在采光通风方面不够优秀。小区自带底商和空中花园，花园较小。镇中心的地理位置使得小区周边商业繁华、交通便利，业主购物和出行都很方便。

基础信息

建成年代：

2007-2007
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市金泓地产有限公司
物业公司：

东莞市金泓物业管理有限公司

小区区位

小区地理位置优越，位于大朗镇镇中心，离长盛广场约300米，距离大朗体育公园约600米；小区距离荔香湿地公园约4千米，离大朗西站约5千米。

大事记

1995

小区批地。

1995

小区批地。

2008

小区建成。

2008

小区建成。

2019

地铁线路R1大朗站施工，距小区约800米。

2019

地铁线路R1大朗站施工，距小区约800米。

小区评分

5.86

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

5.5分

交通便利

7分

教育水平

5分

生活购物

8.5分

花园环境

4分

物业质量

5分

小区优点	1、小区交通便捷。 2、商业中心，购物方便。 3、价位适合刚需上车。
小区缺点	1、小区花园较小，楼龄老。 2、小区户型密集，个别户型采光通风及隔音不太好。 3、小区需要加强封闭式管理。

内部环境

内部环境综述

小区仅3栋建筑，多为小户型、小复式。建筑外观为棕红色与浅米色搭配，整体现代大方，但户型排布很紧凑，部分户型在采光通风和实用性方面会有缺陷。小区底部两层为商业，很多小商铺，业主日常采买非常便利；第三层为架空空中花园，面积较小，业主在小区内的活动空间较小。花园内栽种有不少绿植，高大的树木和小的灌木丛，设计有凉亭、康乐设施，业主闲暇时可以在小区内散步。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1104

绿化率

32%

容积率

3.85%

占地面积

14713.2㎡

建筑面积

66783㎡

居住特征

小区户型较小、总价低，年轻无孩的刚需购入较多。

小区物业

小区门口有保安值守，但进出管理不是很严格；保洁人员工作及时，环境有脏污时都能及时清理干净，确保小区环境的整洁。

社区氛围

小区三楼活动空间不大，住户较多，业主小区散步时经常见面或者一起聊天散步，氛围友好。

建筑及规划

小区外观为棕红色与浅米色搭配，美观现代，即使楼龄较长，也不特别显旧。建筑仅三栋，一层二层为底商，三层为架空层小区花园，住房区户型多为复式，排列紧密，容积率较高。

花园与景观

花园较小，休闲空间较小，只有在3楼的架空层空间供住户休憩散步。花园内密集种植有高高低低的热带植物，并配备有休闲凉亭、康乐设施供业主休闲。

公共空间

小区居住密度高，活动空间少，公共空间也较小。

内部配套

小区底部两层是各种商业店铺，业主日常生活所需的买早餐、买菜、理发、宠物医护等需求去底商就可以完成。第三层为小区花园，花园面积较小，仅配置有凉亭和简单的康乐实施。

小区停车

小区活动空间在架空层，因此人车分流，业主在小区内玩耍休闲都比较安全。小区停车位有地下和地上车位，但停车比较紧张。

在售户型分布

共57套在售房源

1房1厅0厨1卫-6套

1房2厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨1卫-20套

2房1厅0厨2卫-1套

2房2厅0厨1卫-7套

3房1厅0厨1卫-6套

3房2厅0厨1卫-13套

3房2厅0厨2卫-2套

4房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边商业繁华、交通发达，教育、医疗和公共资源配套成熟，住户生活便利。小区周边多个公交站，紧挨富民中路，离铭朗南路、银朗南路、竹山跨线桥大约3千米，到城轨大朗站约3.5千米。小区距离约300米有长盛广场、里悦里购物中心、星巴克、肯德基在小区周边都有店铺，1千米可到大朗嘉荣购物广场，购物娱乐便利。小区五六百米有大朗长盛公园、大朗体育公园，约5千米以内可去荔香湿地公园和松山湖游玩，假期在周边就可以休闲度假。

周边配套

商业

小区位于镇中心，商业便利。底商店铺种类多，业主买菜、吃早点、去便利店购物都可以在小区底商完成。小区附近有麦当劳、肯德基、必胜客等知名品牌连锁。小区300米即为长盛广场，为综合性购物休闲中心；距小区约600米有长塘万和综合市场，商品种类多，价格优惠；大型商场里悦里购物中心、大朗嘉荣购物广场也都在小区附近。小区的商业配套是一大优势。

长盛广场、里悦里购物中心、大朗嘉荣购物广场。

长盛广场商圈。

交通

小区地处镇中心，交通便利。约800米内有多个公交站台，几十条公交线路在小区附近停靠。小区紧挨富民中路，去往铭朗南路、银朗南路等主干道仅约3千米，约3.5千米可到竹山跨线桥和大朗城轨站，公共交通或者自驾出行都便利快捷。

医疗

小区约1.5千米处有大朗镇社康，距离二级甲等综合医院：东莞市大朗医院不足3千米，小区居民有就医、体检需求时可以很快捷地到达医院。

教育

小区的教育资源丰富，孩子上学不用担心。小区门口约400米为伊仕顿博翔幼儿园，约1千米处有长塘小学，小区约1.2千米处有大朗第一中学。学校距离小区都不算太远，接送方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

伊士顿博翔幼儿园距离小区仅400米，是一家口碑不错的私立幼儿园，该园采用双语教学，为幼儿提供学前教育。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
小学

长塘小学占地约1.5万平方米，建筑面积约6000平方米，现有学生约900人，学校现设18个教学班，13个多功能室，教学设施配备齐全。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
初中

大朗第一中学占地面积约12万平方米，建筑面积4.5万平方米。学校分为教学区、运动区、生活区和生态绿化区四个区，校园优美，设施齐全，师资力量完备。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区的公共生活配套完善，小区约600米内有大朗长盛公园和大朗体育馆，小区内部休闲空间虽然不大，但业主运动休闲出门走几百米就可到这两个场所，活动空间很大。距小区约4千米有荔香湿地公园，业主节假日外出游玩可以来此休闲。

嫌恶设施

小区楼下是商业街，附近有夜市街，夜晚会比较嘈杂，临街户型会有噪音影响。对此介意的家庭请实地考察后再考虑购入。

治安情况

小区附近治安不错，极少不良治安发生。

周边社群氛围

小区周边无明显社群氛围。

片区特色文化

小区所在的街道、社区会在节假日装点街道，渲染节日氛围。