地铁旁的优美花园，购物就医都便利

内部湖景
近地铁医院
商业中心

关注

1分钟看小区

金月湾花园小区为近地铁口物业，交通便利。小区建筑大方，花园大，居住密度低，绿植覆盖率高，绿化率可达49%。小区内绿植郁郁葱葱，设计有开阔湖景、草坪和休闲广场、儿童游乐设施、凉亭、步道等，环境清幽。小区靠近地铁和三甲医院，周边多个大型商场和购物中心，生活便利。

基础信息

建成年代：

2003-2008
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市东城区房地产开发公司
物业公司：

东莞市高田物业管理有限公司

小区评分

6.93

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

6分

生活购物

8.5分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	1、小区紧挨地铁，距2号线东城站不足400米。 2、小区内部风景优美，有湖景和大草坪。 3、小区靠近商业和医院。
小区缺点	1、一期楼龄较老。 2、小区多大户型，总价高。 3、小区周边在上下班高峰期易堵车。

内部环境

内部环境综述

金月湾花园小区建筑大方，花园大，居住密度低，绿植覆盖率高，绿化率可达49%。小区内绿植郁郁葱葱，设计有开阔湖景、草坪和休闲广场、儿童游乐设施、凉亭、步道等，环境清幽。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

959

绿化率

49%

容积率

1.28%

占地面积

66706㎡

建筑面积

85400㎡

居住特征

小区不少本地人家庭在此购房，工作类型多为白领。

小区物业

小区为24小时封闭管理，门口有保安值守，人员出入需要核验身份，外来访客需经业主确认核实身份后登记入内，保障小区业主的人身和财产安全。小区保洁人员工作及时，能及时清理脏污，保障小区环境的干净清洁。小区物业的工作能得到业主的认可。

社区氛围

小区花园风景优美，有草坪和湖景，平时不少业主在小区内散步遛弯、运动，陪孩子玩耍等，氛休闲和谐。

建筑及规划

小区建筑横向并排排列，楼宇之间距离远，朝向好，采光和通风都很好，视野开阔不受限。小区外墙为米白与米黄色搭配，大方气质，保养得不错。

花园与景观

小区开阔，花园不小，小区绿化率高达49%，绿树郁郁葱葱。小区内部设计有开阔的湖，湖中有鱼虾，常有水鸟在此流连，景色怡人。小区有大片的草坪，常有孩童在草坪上追逐玩闹，给花园带来欢声笑语。小区设计有步道，环绕小区花园和草坪，让散步休闲也成为一种乐趣，小区风景优美，层次丰富。

公共空间

小区内部配套不错，休闲区域和来往道路会有一些休闲椅，业主需要时可以在小区休息。小区电梯间空间设计合理，采光通风好，居住体验佳。

内部配套

小区内部配套完善，花园不小，有草坪、湖景、步道等，内部配置的还有游泳池、儿童游乐设施、老年人健身设施、会所、健身房、游泳池等，内部休闲和运动都很便利。

小区停车

小区为地下停车场，人车分流，业主小区内部活动相对安全指数高，但停车位略紧张。

在售户型分布

共74套在售房源

2房2厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨2卫-4套

3房2厅0厨2卫-25套

3房2厅0厨3卫-5套

4房2厅0厨2卫-23套

4房2厅0厨3卫-6套

4房2厅0厨4卫-5套

4房3厅0厨2卫-2套

5房2厅0厨3卫-1套

5房3厅0厨3卫-1套

6房2厅0厨5卫-1套

周边环境

小区周边配套完善、成熟，居民生活便利。小区距地铁站近约400米，500米范围内有多个大型商场和超市，商业繁荣，购物娱乐非常便利。小区约650米就可到达大型三甲综合性医院东莞东华医院。小区周边1千米内有幼儿园和小学，初中距小区仅约2千米距离，教育资源完备。

周边配套

商业

小区周边商业活跃繁荣，约500米内有万达广场、世博广场、金月湾广场等，国际国内品牌时尚店铺、餐饮和电影院等在这些综合商场内都有进驻，小区居民休闲购物方便、体验好。

大商场有万达广场、世博广场、金月湾广场等，大超市有永辉、沃尔玛、家乐福等知名品牌连锁，周边各式餐厅，应有尽有。

万达广场商圈、金月湾广场商圈。

交通

小区距地铁站东城站仅约400米，地铁出行准时快捷。小区附近2公交站台，十几条公交线路停靠此小区，公共出行便利。

医疗

小区约650米就可到达大型三甲综合性医院东莞东华医院，平时业主有就医需求或体检需求时，步行即可前往医院，无需舟车劳顿或考虑医院停车紧张等问题，非常方便。

教育

小区附近约700米有东城金色未来幼儿园，约500米处有东莞市东城第五小学，孩子学前和小学阶段，步行接送仅需几分钟。小区划片中学为东莞市东城初级中学距离小区大约2千米，距离也不远。小区的教育配套齐全，孩子的上学教育问题无需担忧。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

东莞市东城金色未来幼儿园为民办幼儿园，占地面积约8000平方米，建筑面积12650平方米，目前有24个教学班级，800多名幼儿，园内设施齐全，景色优美。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
小学

东莞市东城第五小学开办于2002年9月，为市一级公立小学。学校占地面积约15000平方米，总建筑面积约20000平方米。学校有26个教学班，学生1294人，教职工91人，本科及本科以上学历72人，占全校教师的97%，学历达标率100%。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
初中

东莞市东城初级中学创建于2003年9月，学校占地132亩，现有专任教师231人，共有60个教学班。学校环境优美、教学设施完善。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
教辅机构

小区附近有知名连锁课外辅导机构，如学而思、新东方、星火教育等，也有不少舞蹈、音乐、绘画等兴趣班，选择多样，上课方便。

公共生活

小区的公共生活资源佳，小区约500米有东莞图书馆东城分馆和东城文化中心，业主和孩子们借阅书籍或观看文艺演出都很便利。

嫌恶设施

小区1千米内有废品回收站、垃圾转运站和加油站，日常对小区生活影响不大，但介意的客户请实地考察评估。

治安情况

小区有保安值守，小区500米为东城派出所，治安良好。

周边社群氛围

小区无明显社群氛围。

片区特色文化

小区靠近图书馆和文化中心，业主们看书、观看艺术演出的机会较多，文艺气息较浓。