繁华商业中的清幽品质小区

基础信息

• 建成年代：
  2006-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  东莞市金众房地产开发有限公司
• 物业公司：
  东莞市金众物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区花园大，容积率低，居住舒适。 2、小区靠近地铁，出行便利。 3、小区商业繁华，购物方便。
小区 缺点	1、小区品质不错，因此价位略高。 2、停车为略紧张。 3、小区物业费用较高。

内部环境综述

金域中央为大社区，包含五期建筑，有高层和别墅区，品质较优。小区花园大，楼间距宽，视野开阔，容积率低，仅1.8。小区景观经精心设计，一步一景，内部有草坪如茵，绿树摇曳，环境优美，花园多个小广场供业主休闲运动使用。浓密的绿植中掩映着高大气派的建筑、各种内部设施和别致小景观散布其中，如游泳池、儿童游乐社区、健身器材、凉亭和各种材质的步道，小区景观层次丰富，业主内部活动怡然闲适。

小区设施

信息总览

居住特征

小区多为业主家庭自住，业主多为企业管理层或政府、事业单位工作人员，人员素质较好。

小区物业

小区为24小时封闭式管理，门口有保安值守，人员进出小区需要核验身份，保障业主的人身和财产安全。小区物业清洁人员工作尽责，环境有脏污时会及时清理，保障小区的干净和整洁。小区物业反馈较快，工作能得到业主的认可。

社区氛围

小区花园大，设施完备，业主闲暇时喜欢在小区休闲运动，休闲气氛浓，邻里间常打招呼、聊天等，社区氛围休闲友好。

建筑及规划

小区外墙以浅咖色和白色搭配，用马可波罗隔热墙砖保护，典雅大方；小区分别墅和高层，楼间距宽，朝向为南，阳光通风都好。小区建筑品质佳。

花园与景观

小区花园大，绿化率高，可达42%，内部设施齐全。小区景观精心设计，分不同区域划分不同的建筑风格，欧式风情和东南亚风情等都有，根据风格不同搭配不同的绿植和造景凉亭等，除此之外小区还有特色小景区如迎宾谷、指点江山棋牌亭等设计，精巧有趣；小区步道很富有巧思，石砖路、水泥路或柏油路等，适合业主和孩子们散步、慢跑或追逐；浓密的绿植中掩映着高大气派的建筑和各种内部设施，如有游泳池、儿童游乐社区、健身器材等，小区景观层次丰富，内部休闲别有一番情趣。

公共空间

小区品质佳，公共空间的设计比较人性化：小区公共活动空间大，花园精心设计，配套完善，业主在小区的活动闲适舒畅；小区的楼梯间较为宽敞，通风采光好，不会觉得压抑。小区的居住体验较好。

内部配套

小区内部有休闲广场、休闲凳、休闲会所等，业主闲暇之余可以在小区里散步、休息或去会所美容按摩，让工作的疲惫一扫而光；小区内部有篮球场、羽毛球馆、游泳池、健身器材等，小区业主经常在这些场所运动、健身，让身体更健康。小区的内部配套完善，能满足业主的日常所需。

小区停车

金域中央停车位有地上和地下停车场，整个小区有约1800个车位，一期约570个车位，停车位较为紧张。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近多家医疗机构，距小区约1千米为大型三甲综合性医院：东莞康华医院；小区约1.5千米有东莞市疾病预防控制中心；约2千米处为袁屋边社区卫生站，小区居民有就医或体检需求时可根据需求就近选择以上医疗机构。

教育

• 幼儿园
  东莞市南城加美幼儿园于2008年12月成立，有幼儿300多名，中、外籍教师近百名，教育设施完备。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
• 小学
  东莞市南城阳光第五小学成立于2005年9月1日，学校占地61858平方米，校舍建筑面积45744平方米，现有49个教学班，学生人数为2497人，为东莞市一级学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
• 初中
  东莞中学南城学校（原东莞市南城中学）创办于1958年，2016年9月起正式由东莞中学进行托管，并改名为“东莞中学南城学校”。东莞中学南城学校校园占地约113亩，建筑面积63082平方米，东莞中学南城学校有专任教师194人，学历达标率100%，获得中、高级职称的教师占83%。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
• 教辅机构
  小区附近的艺展中心有多家兴趣班和培训机构，覆盖课后辅导、音乐、舞蹈、美术等各科，可选择种类多，离家近，孩子上课方便。

公共生活

小区距东莞市南城汽车总站约1千米。小区距离水濂湖公园、迎宾公园等在约1.5千米，业主闲暇时去附近公园游玩都很便利。

未来规划

东莞总部基地商圈就在附近，各种配套已在陆续建设中。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区治安良好。

周边社群氛围

小区无明显社群特征。

片区特色文化

小区约1.5千米有艺展中心，书画展较多，书香氛围浓。

推荐人群

小区户型多样，小户型和大户型都有，品质和配套都较好，对生活品质有需求的家庭可以选择本小区。