虎门镇大户型改善社区
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金地琥悦小区分为南区和北区，占地面积约4.4万平方米，是个体量较大的改善型社区。小区由金地地产开发建设，2015年交房，小区楼龄较新，内部环境好。小区由12栋电梯高层组成，楼栋之间距离较大，容积率约2.17，居民居住舒适。户型多以三室四室户型为主，合适虎门镇片区改善类购房者购买。
基础信息
- 建成年代：2014-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：东莞市金地房地产投资有限公司
- 物业公司：深圳市金地物业管理有限公司东莞分公司
大事记
2015
小区开售。
2015
小区开售。
2015
小区动工。
2015
小区动工。
2016
小区交房。
2016
小区交房。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 1、小区距离万达广场较近，居民生活便利。 2、小区内物业管理好，服务贴心。 |
|
小区
缺点 | 1、小区临近主干道，部分户型有噪音。 |
内部环境
内部环境综述
金地琥悦小区占地面积不大，结构紧凑，品质较好。小区分南区和北区两期开发，小区由12栋低密度住宅组成。小区内楼栋之间距离较大，很好的保障了每户的采光和通风效果。小区物业管理严格，服务人员贴心，有安保人员24小时巡逻、执勤，保障小区安全。小区户型设计合理，多为大户型，实用率高。建议对于小区内部环境有需求的购房者，可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
488
绿化率
40%
容积率
2.17%
占地面积
44055㎡
建筑面积
47102.29㎡
居住特征
小区内有很多老人和小孩居住，小区居民多在小区附近的布料市场上班，有很多附近员工租住在小区。小区物业
小区物业为金地物业，小区物业设备完善，有岗亭、门禁、摄像头等物业设备。小区安保严格，进出园区需要刷卡，有安保人员24小时值班。园区内干净整洁，小区物业服务态度好，工作认真负责。小区物业在周边片区来看位于表现良好，对小区物业管理有需求的消费者，可以考虑本小区。社区氛围
小区内有儿童游乐场地，平时有很多老人带着小孩玩耍，孩子们都能找到玩伴。小区内有石桌和凉亭等设施，有很多老人们喜欢聚在一起下象棋、打牌等，小区南区和北区之间有一个篮球场，比较受到小区年轻人的喜欢，每天晚上都没有很多居民打篮球。小区内社区氛围在片区内，位于中等水平。建筑及规划
小区建筑布局合理，楼栋之间距离较大，小区视野宽阔，采光、通风效果好。小区建筑外形硬朗，外观以黄色涂料为主，显得比较新，建筑品质好。小区建筑及规划在片区内来看位于中等水平，不作为购买小区的关注点。花园与景观
小区内花园景观适中，小区用地面积不大，没有设计大的园林景观。小区内有很多草地和低矮的灌木，有的围绕楼栋，有的围绕小路，增加景观层次。小区内有石板铺设的小路，增加居民行走的乐趣。小区花园景观在片区内来看适中，但并不是本小区比较明显的优势点。公共空间
小区内部公共空间较多，小区大堂明亮，电梯间、楼梯间空气流通，不会显得压抑。小区内设有凉亭、长椅等公共休息区，小区内设指路牌，楼栋标识明显。对小区公共空间有需求的消费者，可以考虑本小区。内部配套
小区内部配套设施中等，有针对不同年龄段人群设计的运动场地，有儿童游乐区、老年康乐区以及篮球场等。小区内部配套在片区内位于中等水平。建议对内部配套有需求的购房者，请慎重考虑本小区。小区停车
小区规划地下停车位约468个，地上停车位约50个，小区内部人车分流，对小区行人安全有一定的保障。目前来看小区内入住率较低，地下停车位充沛，但小区地上停车相对紧张。对小区停车条件有需求的购房者，请慎重考虑本小区。在售户型分布
共120套
在售房源
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-95套
3房2厅1厨2卫-4套
4房2厅0厨2卫-17套
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边商业配套齐全，小区楼下有很多餐饮店、超市、市场，居民购物方便。小区周边紧邻连升北路，有多条公交线路，交通便利，乘公交或开车出行都比较方便。小区距离三甲级医院约2.5km，周边医疗条件较好。小区附近中小学教育资源优渥。小区附近有一些工业工厂，对小区居住环境有一定的影响。综合来看，小区周边环境在片区内位于中上等水平，需购房者请慎重考虑。
周边配套
商业
小区周边商业配套完善，小区楼下有很多餐饮门店，有超市、市场、银行等商业，能够满足小区居民日常生活所需。小区距离大型商业万达广场约1km左右，有星巴克、喜茶、优衣库、万达影城等品牌，能够满足小区居民一站式购物的需求。小区周边业商业配套在片区内来看，位于较高水平，对商业配套有需求的消费者，可以考虑本小区。
小区1公里范围内可到达富民皮料布料批发市场、虎门布料专业批发市场等布料市场；餐饮饭馆有港式茶餐厅、麻辣英雄、小龙坎等。 距离小区较近的一个小型商圈是虎门万达商圈，距离大约1公里，步行即可到达。
交通
小区周边交通条件便利，距离小区约410米有虎门汽车客运站，小区居民乘坐客车出行方便。小区周边有多个公交站，距离小区较近的是社岗站公交站，距离小区约270米，有205路、267路等多条公交线路，小区居民乘坐公交出行方便。小区周边交通配套在片区内位于中等水平，对小区周边交通配套有需求的消费者，可以考虑本小区。
医疗
距离小区约2.5km有东莞第五人民医院，该医院是一家三甲医院，有很多大型医疗设备，小区居民平时就医比较方便。距离小区约640米有社岗卫生站，可以解决小区居民平时小型的问诊需求。对小区周边医疗条件有需求的消费者，可以考虑本小区。教育
幼儿园：东莞虎门镇新联幼儿园距离小区约1.5km。
小学：东莞市虎门镇龙眼小学距离小区约2.6km。
初中：东莞虎门第四中学距离小区约2.3km。
对比片区内同等价位小区，本小区的学校教育水平位于中等，小区教育配套不是购买本小区的重要因素。
请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
- 幼儿园东莞虎门镇新联幼儿园是一所全日制幼儿园，园区占地面积约5000平方米，建筑面积约2000平方米，户外空间、绿化面积达约3000平方米。拥有宽阔的幼儿活动场地，大型娱乐设施，配有适合儿童特点的各类玩具。入学条件： 本小区业主子女可入学。 请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
- 小学虎门镇龙眼小学位于建成于1991年，学校内相关配套设施完善，有田径跑道、篮球、足球场等运动场地，有实验室、美术室等多功能教室。小学内空气清新，学术氛围浓厚，有教学、活动、生活、运动分区。小学现在有教学班23个，约1000余名学生，有教师60余人，师资力量雄厚。 入学条件： 本小区业主子女可入学。 请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
- 初中虎门第四中学创办于1975年，前身是“虎门中学”，经过多次更名为虎门第四中学。学校座落于大人山南麓，依山而建，地理位置十分优越，校园建筑布局合理，绿树成荫，环境优雅宜人。学校教学设施齐全，有实验室、图书室等，有篮球场、排球场等多个运动场地。学校于2004年通过东莞市一级学校评估。 入学条件：本小区业主子女可以入学。 请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
公共生活
小区距丰泰郊野公园约950米。 小区周边的共建配套设施较少，对公共配套有较高要求的购房者，请慎重考虑本小区。未来规划
小区周边小区建成较早，居民居住氛围成熟，几乎没有建设规划。对小区周边未来规划有需求的购房者，请谨慎考虑本小区。嫌恶设施
小区周边有一些工业生产的地方，对小区居住环境有一些不好的影响。对小区周边嫌恶设施比较注重的购房者，请谨慎考虑。治安情况
小区内部保安人员经常对小区巡逻，安保严格。小区周边居民素质较高，很少有治安事件发生。对小区周边治安有需求的购房者，可以考虑购买本小区。周边社群氛围
小区周边居民以年轻白领和老人口居多，小区周边社区氛围适中，适合在虎门镇上班的购房者购买。片区特色文化
距离小区约3.2km有鸦片战争博物馆，小区所在片区内没有明显的特色文化。交易价值
推荐人群
小区户型设计合理，比较适合刚需类购房者购买。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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