东江之滨的高品质小区
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金地外滩8号楼龄较新，保养得当，小区外观现代气派，小区园林设计优美，低容积率，高绿化率，设计有游泳池、休闲小广场、游泳池、康乐设施等，景观层次丰富，幽静闲适。小区位于东江之滨，靠近多条主干道，公园等，自带底商，距离商业圈也不远，交通购物方便。小区周边学校、医院及公共设施完备，业主在此居住生活便利。
基础信息
- 建成年代：2012-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：金地集团东莞地产公司
- 物业公司：深圳市金地物业管理有限公司东莞分公司
小区评分
7.86
综合评分
建筑品质
8.5分
户型设计
8.5分
交通便利
7分
教育水平
6.5分
生活购物
8分
花园环境
8.5分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区楼龄新，户型设计佳。 2、小区由金地物业管理，为知名品牌，服务较好。 3、小区临近东江，小区内外环境俱优。 |
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小区
缺点 | 1、小区车位紧张。 2、个别户型朝向曲江大桥，恐有噪音困扰。 |
内部环境
内部环境综述
小区为新小区，外观较新、美观现代，容积率低，小区楼间距宽，视野好光线充足；小区园林优美，设计得比较精致，绿化覆盖率高，绿树掩映中有游泳池、儿童游乐场、休闲小广场等，业主在园林中散步休闲，悠闲自得。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
1013
固定车位数
地上255个,地下366个
绿化率
37.43%
容积率
2.5%
占地面积
42000㎡
建筑面积
120300㎡
居住特征
小区多为在周边工作的稳定上班族家庭自住，如公务员、事业单位或者公司中高层等，居家气氛浓，环境舒适安全，适合有老人和孩子的家庭。小区物业
小区物业为金地物业，是知名品牌公司，口碑较好，服务品质优。小区采用24小时封闭式管理，小区大门有保安值守，重要地段和楼层都有摄像头实时监控，并有保安巡逻；小区采用门禁识别系统，出入小区都需要刷卡确认业主身份，保障外部流动人员无法进入小区。小区物业的保洁人员工作及时，清理仔细，能保证小区的干净整洁。业主们对小区物业的工作较为认可。社区氛围
小区居民喜欢在花园里聊天、散步，孩童们嬉戏玩耍，社区氛围和谐友好。建筑及规划
小区建成不到十年，在建筑外观和内部品质设计上都考虑周到。外观采用ARTdeco设计，品位突出，整体由灰色棕色相搭配，大气现代，且保养得当，维护得较新；内部建筑围合式环绕小区花园，每栋楼的景观视野都很好，业主的居住体验较好。花园与景观
小区将现代主义与东南亚园林景观相融合，打造出高品质、原生态的小区景观。小区绿植覆盖率高，设计有喷泉、游泳池、休闲广场、休憩长椅等，使得小区景观层次丰富，错落有趣，满足都市人对于自然生态的亲近需求。在小区可看到东江滨水景色，风景优美。公共空间
小区为次新小区，公共空间设计得当，如大堂和楼梯间、电梯间等设计舒适开阔，采光和通风好，无暗房；楼宇标识明显、辨识度高，业主或朋友容易找到。内部配套
小区内部有喷泉、快递柜、儿童游乐场、游泳池、康乐设施、休闲空间和休憩长椅等，业主在小区内休息、散步或是运动都很便利。小区停车
小区自带停车场，分为地下和地上，但停车位较为紧张，部分业主需要自己找空闲位置停放。小区内部是人车分流，业主在小区内散步相对比较安全。在售户型分布
共35套
在售房源
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-16套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-12套
4房2厅0厨3卫-2套
5房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区地处南城区和万江的交界处，是多个主干道的交汇点，上主干道如金鳌路、港口大道、曲海大桥都很便利。小区边上就是东江，在小区内就可欣赏到东江美景，附近还有滨江体育公园、龙湾湿地公园、市文化宫等，人文自然景观资源丰富。小区周边的学校、医疗、商业资源都较齐全，业主生活比较便利。
周边配套
商业
小区底部自带商业，距小区200米有万江胜利综合市场小区，约600米有嘉荣超市，业主日常买菜、采购等均可在底商或附近购买。距小区约1千米有华南mall，东江之星综合体等，约3千米有多个商圈：鸿福商圈、南城步行街商圈等，业主前去购物休闲餐饮都较为便利。
华南mall、东江之星综合体等。
距离小区3千米内有鸿福商圈、南城步行街商圈、华南mall商圈等。
交通
小区门口就有公交站台，十几条线路在小区站台停靠，公共出行方便。小区紧挨多条主干道如港口大道、鸿福西路、曲海大桥等，去环城西路仅约1千米；小区距离京港澳高速仅约3.5千米，从小区出发市内或城际间出行都快捷便利。
医疗
小区约2千米处为南城医院，是大型二级甲等医院；距小区约3千米处有社康服务中心。小区居民的就医需求能就近得到满足。教育
小区紧挨幼儿园和小学，接送孩子上下学都非常方便。距离小区约100米就有东莞市万江融德金地幼儿园，约300米就是东莞市万江实验小区，距离都非常近。小区划片中学为东莞市万江中学，距离小区约2千米。小区的教育资源齐全，方便业主孩子上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园东莞市万江融德金地幼儿园, 成立于2013年，是一所民办幼儿园，为学前儿童提供学前教育，获有东莞市一级幼儿园荣誉称号。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学东莞市万江实验小学为公立小学，成立于2004年，占地面积约39000平方米，建筑面积约26600平方米，绿化用地15000平方米。学校现有34个教学班，学生近1500人，教师86人，其中小学高级教师职称35人，大专以上学历82人，师资力量配备完善。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中东莞市万江中学创办于1960年，为广东省一级学校、东莞市一级学校。学校占地面积143亩，建筑面积6万多平方米，教育教学设施齐备。学校有60个教学班，在校学生3000余名，专任教师200余名，有硕士学位、双学位的35人，高级教师63名，其中，正高2人，特级教师2名。2020年11月被东莞市教育局评为东莞市第二批品牌学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区紧挨东江，风景优美；小区约300米处有市文化宫；约1千米处有滨江体育公园和龙湾湿地公园等，业主业余休闲和运动在小区附近就可以找到好去处。未来规划
距离小区约600米规划有地铁站：滨江体育公园站，是东莞地铁1号线的站点，该地铁线路预计最早2024年开通。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区人员构成简单，物业安保系统完善，小区及周边治安良好。周边社群氛围
小区周边无明显社群特征。交易价值
推荐人群
本小区有紧凑型的实用3房，也有140多平的4房大户型，推荐给刚需和有改善型需求的家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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