临深小区自带花园，近高速成熟社区

花园小区
临深大盘
交通便利

关注

1分钟看小区

小区建于2013年，小区规模较大，楼龄较新，环境舒适。小区有12栋洋房、共4080户，每栋层高24-30层。小区建筑布局合理，楼间距开阔，每栋间隔达到5-7米。小区内配套齐全，居民休闲生活方便。小区户型主推82-89平2-3房，另外还有适合改善型的大面积户型。在塘厦片区，本小区是同等价格小区中品质较好的。

基础信息

建成年代：

2011-2015
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

东莞市德厦碧桂园房地产开发有限公司
物业公司：

保利物业管理有限责任公司

小区区位

小区位于东莞塘厦镇，距离深圳外环高速S86出口约2.2公里；距离塘厦汽车客运站约6.2公里；距离深圳平湖站约13.3公里。

大事记

2011

小区批地。

2011

小区批地。

2013

小区入住。

2013

小区入住。

2016

塘厦艺鸣幼儿园开学。

2016

塘厦艺鸣幼儿园开学。

小区评分

6.43

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

5分

生活购物

6分

花园环境

8分

物业质量

6分

小区优点	1、小区靠近深圳，交通便利，距离深圳外环高速S86出口约2.2公里，距离深圳平湖站约13.3公里。 2、小区自带花园，绿化环境好，适宜居住。
小区缺点	1、小区2-6栋楼靠近外环高速，噪音较大。 2、部分户型设计较差，隔音效果不好。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。另外小区自带底商，配套齐全，方便生活。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2533

绿化率

35%

容积率

2.48%

占地面积

111104㎡

建筑面积

275538㎡

居住特征

小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。另外小区交通便利，住户多在深圳华为和富士康科技园上班，方便通勤。

小区物业

小区实行开放式管理，但小区门口有安保24小时值守；小区的保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。小区的物业为碧桂园物业，物业服务质量中等，对于业主提出的问题能及时处理。

社区氛围

小区内部配套齐全，多是业主自住，居住气息较浓。小区内有广场，老年人喜欢在广场上晒太阳、唱歌、跳舞、打太极等。另外小区内有花园、凉亭、游泳池等，方便业主散步休憩、运动健身。

建筑及规划

小区建于2013年，楼龄较新，建筑布局合理，楼间距宽。小区建筑采用西班牙建筑风格，建筑外观大气典雅，结合欧式园林，环境十分优美。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约36%。采用层叠园林设计，配置多种高品质的园林植物，同时有喷泉、山石、游泳池等多层次景观，营造出一个静谧优雅的园林环境。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。楼梯间和电梯间会不定期检查，保障公共居住环境安全舒适。

内部配套

小区绿化足够、环境优美，内部配套足够一家老小休憩、散步、休闲、娱乐。小区内有老年活动中心和儿童乐园，满足老人孩子的休闲娱乐需求；小区还设有游泳池、篮球、羽毛球场等运动场地，满足年轻业主健身需求；另外小区自带底商，有多家小型便利超市，满足业主日常生活购物需求。

小区停车

小区人车不分流，设有地上停车场和两层地下车库。小区的停车位充足，工作日晚上一般都还有空余车位。

在售户型分布

共133套在售房源

2房2厅0厨1卫-47套

3房1厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨1卫-46套

3房2厅0厨2卫-13套

3房3厅0厨1卫-2套

4房2厅0厨2卫-3套

4房3厅0厨3卫-1套

5房2厅0厨3卫-1套

5房2厅1厨5卫-1套

6房2厅0厨3卫-1套

6房2厅0厨4卫-3套

6房2厅0厨5卫-6套

6房3厅0厨5卫-2套

7房3厅2厨7卫-1套

7房4厅0厨5卫-2套

8房3厅2厨7卫-1套

周边环境

小区位于东莞塘厦镇，靠近深圳外环高速，地理位置优越。小区周边大型商业缺乏，但小区自带小型超市，周边还有平山综合市场，平常生活购物都能满足。小区周边还有翡翠峰生态公园、观澜高尔夫球场等，公共配套比较完善。如果是对交通要求较高的购房者，可以考虑本小区。

周边配套

商业

小区自带底商，有多家小型便利超市；另外小区距离平山综合市场约2.2公里，可满足居民日常生活用品、买菜、早餐的需求，但小区周边缺少大型购物场所。

小区距离深圳观澜新城约12公里，每天都有免费接送巴士，半小时一趟车。

交通

小区周边交通便利，靠近深圳，距离骏景花园公交车站约320米，距离深圳外环高速S86出口约2.2公里，距离塘厦汽车客运站约6.2公里，距离平湖站约13.3公里。另外小区有免费巴士可到深圳观澜新城购物广场，可乘坐深圳铁4号线。

医疗

社区医院：平山社区卫生服务站，距离小区约2.6公里。大型医院：广东医科大学附属东莞第一医院，距离小区约5.3公里，该医院为三级甲等医院。

教育

小区周边的幼儿园是塘厦艺鸣幼儿园；小区周边的小学是塘厦第三小学，距离小区约5.2公里；小区周边的中学是塘厦中学，距离小区约5公里。（请以官方信息为准）

幼儿园

塘厦艺鸣幼儿园，位于东莞市塘厦平山村碧桂园豪园二街60号，占地面积约5970平方米，建筑面积约4500平方米。幼儿园共设有12间教室，配置有舞蹈室、美术室、儿童阅读室、科常室、琴房等多种功能室，另外还有塑胶操场，篮球场、足球场、30米跑道、沙池、戏水、攀爬架等运动场地和设施，丰富儿童生活。幼儿园共有12个班级，招收3-6岁儿童入读。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
小学

莞市塘厦第三小学，位于塘厦蛟坪路口，靠近深圳观澜，学校创建于2005年9月，占地面积约4.2万平方米，建筑面积约3万平方米。学校规模较大，共有教学班42个，学生人数1997名，教职工132人。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
初中

东莞市塘厦初级中学，创办于1984年9月，属于全日制初级中学。学校设有34个教学班，学生1788人，教职工119人，学校师资力量雄厚，教师学历达标率100%。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套较丰富，距离翡翠峰生态公园约600米，公园内还有环湖绿道，凉亭、石椅等设施，供居民休闲散步。另外小区靠近观澜湖高尔夫球场，环境优美。

未来规划

片区多是成熟社区，暂无其他规划。

嫌恶设施

外环高速道：小区北侧的楼栋可能有噪音影响。

治安情况

小区安保严格，24小时值班巡逻，每栋楼都有配备独立门禁，安全性高。另外片区居住的大多是本地老年人和上班族，流动人群较少，整体素质较高。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人、私企老板和观澜产业园的上班族，居住氛围浓厚。

片区特色文化

小区周边距离约2.5公里处有个观澜湖度假酒店，片区居民喜欢空闲时间去打球、聚会、度假，片区居住气息和谐。