虎门高铁商圈，高品质大社区
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虎门国际公馆位于东莞市虎门镇新联片区，小区占地约3.5万平方米，建筑约50万平方米，有洋房和别墅共99栋、2538户。小区户型产品多样，主推大户型，除建面约104平外、建面约113平以下是单证，复式及部分大面积是单证，其它是双证。小区绿化环境很好，绿化率达47%，有一个原生态森林，里面植物品种多样、枝繁叶茂。小区配套设施齐全，内有水上乐园、人工湖、幼儿园、篮球场、儿童游乐场等，小区居住体验感好。建议对小区居住品质高的购房者考虑本小区。
基础信息
- 建成年代：2011-2013
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：广东黄河实业集团有限公司,东莞市黄河集团房地产开发有限公司
- 物业公司：东莞黄河集团房地产开发有限公司
小区区位
小区位于虎门镇新联片区，距离莞太路约100米、虎门高铁站约1100米、距离虎门港立交入口约3000米。大事记
1993
小区批地。
1993
小区批地。
2013
小区内的虎门国际公馆幼儿园建成。
2013
小区内的虎门国际公馆幼儿园建成。
2013
小区二期入住。
2013
小区二期入住。
小区评分
7
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
6分
交通便利
8.5分
教育水平
7分
生活购物
5分
花园环境
8.5分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、小区距离虎门高铁站约1100米，交通方便； 2、绿化环境好，内部设施全； 3、大多数是业主自住，居家氛围浓厚，邻里关系和谐； 4、物业安保严格，治安良好。 |
|
小区
缺点 | 1、周边大型商业配套有待完善； 2、物业服务质量有待提高。 |
内部环境
内部环境综述
小区整体品质很棒，规模大、绿化好，内有原生态森林大公园、水上乐园、人工湖、喷泉、幼儿园、老年活动中心、健身场所等，内部配套非常齐全。业主质素普遍偏高，社区氛围和谐。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
105
总户数
2461
固定车位数
地上1900个
绿化率
47.19%
容积率
1.5%
占地面积
350000㎡
建筑面积
500000㎡
居住特征
自住：大多数是业主购房自住，其中有些是在虎门或周边开厂的老板，居家氛围浓厚；租客：有些在周边做电商的老板租住在小区。小区物业
小区开发商自带物业，物业管理严格，24小时巡逻，封闭式管理。安保方面，大门口及小区内重要出入口都有保安轮岗值班；保洁方面， 工作人员始终保持小区的卫生环境整洁干净。整体来说，东莞黄河物业服务质量有待提高。社区氛围
小区内部生活配套齐全，有供老人孩子休闲活动的场所、有供住户休憩的凉亭石凳、有供业主电瓶车充电的架空层充电桩，小区居住氛围浓厚。建筑及规划
小区共99栋，有高层和别墅，高层塔楼结构，楼板坚固，安全性高。楼栋外立面用的瓷砖，虽然楼龄已有10多年，但是不显旧。小区生态环境好，楼间距宽，整体视野佳。花园与景观
小区内有原生态森林，还有约1万平方米的人工湖，内有水上乐园、游泳池、凉亭、雕塑、喷泉等。小区花园植被枝繁叶茂，居住体验感非常好。公共空间
小区2栋、3栋、4栋、5栋、7栋、8栋、9栋、11栋、12栋、14栋、15栋一楼有架空层并设充电桩，业主可以停放电瓶车并充电。小区内有原生态森林，供业主休闲活动的场所也很多。内部配套
小区内部配套齐全。篮球场供业主免费使用，儿童游乐场供小孩嬉戏玩乐，老年人活动中心供老人下棋打牌，水上乐园、人工湖供业主观赏，还有多家便利超市，供业主日常生活用品需求。小区内有原生态森林，绿化率高达47%。在片区来看，小区的居住品质很高，建议家有老人小孩的购房者重点考虑本小区。小区停车
小区内设地上、地下车库，共有停车位1900个，停车费238元/月，车位充足。外来车辆进入小区临时停车首小时免费，6小时以内3元，6小时以上1元/2小时。在售户型分布
共81套
在售房源
1房2厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨2卫-1套
2房2厅0厨1卫-12套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-19套
3房2厅0厨2卫-29套
3房2厅1厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-8套
4房2厅0厨3卫-1套
4房2厅0厨4卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅0厨2卫-4套
5房2厅0厨4卫-1套
周边环境
小区周边配套成熟。交通方面，距离虎门高铁站约1100米；商业方面，日常购物可去白沙综合市场、新联综合市场；休闲方面，距离丰泰郊野公园约1450米。整体来说，片区居民生活便利。
周边配套
商业
小区自带商铺，以早餐店、便利店、生活超市为主，居民日常购物需求可以满足。小区距离白沙综合市场、新联综合市场都在约1600米范围内。小区周边缺乏大型商业，对商业配套要求高的购房者谨慎考虑。
小区距离白沙综合市场、新联综合市场都在约1600米范围内。
交通
小区距离莞太路约100米、虎门北收费站约1000米、虎门高铁站约1100米、虎门汽车总站约1300米、虎门港立交桥约3000米。小区驾车可快速通达京港澳高速，交通非常便利。
医疗
社区诊所：虎门镇新联社区卫生服务站，距离小区约2400米；大型医院：东莞市滨海湾中心医院，距离小区约4000米，该院为市属三级甲等综合医院。教育
幼儿园：虎门国际公馆幼儿园（小区内部）； 小学：虎门镇白沙小学，距离小区约1530米；初中：虎门第四中学，距离小区约3900米。小区划片的两所学校组合，在虎门片区教育水平算中等。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园虎门国际公馆幼儿园。基本情况：幼儿园创建于2013年6月，融合集团多年优秀教育经验的一所全日制民办幼儿园。它座落于美丽的虎门国际公馆小区内，占地面积约3300平方米，建筑面积约3600平方米，是经东莞市教育局批准开办的一所现代化、花园式、高品质的园所。董事会投资700多万元，按照省级园标准配置所有的软硬件环境，是东莞市办园条件很好的园舍之一。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学虎门镇白沙小学。基本情况：虎门镇白沙小学位于广东省东莞市虎门镇白沙中心北路15号，是一所公办学校，设有小学部，创办于1949年，属于走读制度学校。饮食方面学校无饭堂，目前在校学生人数有622人，配套教师人数有46名，学校师生比为1:13。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中虎门第四中学。基本情况：虎门四中（即原虎门一中）创办于1975年，已走过近50年的岁月。2001年7月，虎门镇公办学校布局调整，虎门一中更名为虎门第四中学。现有34个初中教学班，学生1430多人，教职工有130多人，其中高级教师4人，中级教师80多人。教师学历达标率100%，平均年龄38岁，是一支勤教善教、教学水平高、实践能力强、爱岗敬业的教师队伍。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区距离丰泰郊野公园约1450米、距离白坑水库约3000米，周边公共配套比较成熟，方便居民日常休闲娱乐。附近居民喜欢去丰泰郊野公园健身、散步、休憩、运动。未来规划
虎门高铁站区域TOD综合开发项目将通过高铁站站房改扩建、建设换乘中心和对高铁站周边地块进行综合开发，打造站城一体、功能复合的综合枢纽新城和虎门城市新地标。新建交通换乘中心为东莞轨道交通2号线扩建工程，总建筑面积16555.1ｍ²，现已进入负二层底板施工。（该信息目前在规划中，请以官方信息为准，本信息仅供参考）治安情况
物业实行封闭式管理，安保人员24小时巡逻，大门口及小区内重要出入路口都有保安轮岗值班。每栋楼下配有独立门禁，业主刷卡进出。小区周边居民大多是本地老年人和上班族，流动人员少、治安好。小区的治安是本小区的优势，对小区治安要求高的购房者建议考虑。周边社群氛围
小区周边多是住宅，住户大多是上班族、工厂老板、老人小孩。片区特色文化
小区距离丰泰郊野公园约1450米，附近居民喜欢去丰泰郊野公园活动。交易价值
推荐人群
1、适合人群：改善家庭；适合户型：建面约134平； 2、适合人群：重视交通出行的上班族； 适合户型：建面约113平。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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