黄江品质大社区，户型方正，配套齐全
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花样年江山位于东莞黄江，占地约9.6万平方米，建面约33.2万平方米，建于2012-2015年，共43栋、2826户，塔板结合。小区户型多样，方正实用，采光通风较好，主力户型是92-96平三房两卫，少量两房户型，以朝南及南北通透为主，少许朝北。小区有高层住宅和别墅，楼间距大，楼龄新，品质好，内有花园、网球场、篮球场、游泳池等。
基础信息
- 建成年代：2012-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：东莞市花千里房地产开发有限公司
- 物业公司：东莞市彩生活物业管理有限公司
小区区位
小区距离黄江医院约1.4公里、黄江人民公园约1.8公里、距离黄江嘉荣购物广场约2公里、距离黄江天虹商场约3.2公里、距离甬莞高速约4公里。大事记
2008
小区批地。
2008
小区批地。
2010
小区动工。
2010
小区动工。
2020
地铁1号线动工，黄江北站距离小区2号门约200米。
2020
地铁1号线动工，黄江北站距离小区2号门约200米。
小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
4分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
7.5分
物业质量
5.5分
|
小区
优点 | 1、小区内有幼儿园，小孩上学方便； 2、内部配套好，有篮球场、网球场，居住品质高； 3、小区实行人车分流，封闭式管理。 |
|
小区
缺点 | 1、停车位紧张； 2、部分户型朝西。 |
内部环境
内部环境综述
小区由高层住宅和别墅组成，楼龄新，品质好，自带幼儿园，还有花园、游泳池、网球场、篮球场、康乐设施、儿童游乐设施等。小区周边没有住宅，宁静舒适，居民普遍素质偏高，治安良好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
2355
固定车位数
地下2360个
绿化率
31.03%
容积率
2.5%
占地面积
24881㎡
建筑面积
6475㎡
居住特征
住户特征：业主大多是购房自住，租户少；工作地点：一些业主在周边的裕元工业区上班。小区物业
彩生活物业管理公司。小区实行封闭式管理，24小时巡逻，每个入口都有安保人员值班，访客进出需要登记。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障，小区卫生环境干净整洁。物业管家提供24小时服务，对业主日常居住遇到难题，会积极处理并反馈。社区氛围
小区内有广场、活动中心、儿童游乐设施，大妈可以跳舞，老人小孩休闲娱乐的场所也很丰富。小区内还有许多凉亭，供老人下棋、打牌，供业主休憩等。建筑及规划
小区建于2012-2015年，分三期开发，共43栋。一期为多层及小高层住宅，二期为高层洋房、别墅，三期为小高层公寓。住宅与别墅之间有一条小溪，既区分了结构又美观。小区建筑布局合理，楼间距宽，楼栋外立面用的是涂料，比较耐旧。花园与景观
小区内有花园，绿化率31.03%，适合老人小孩活动。小区里有很多花草树木，植被茂盛，园林景观丰富。公共空间
小区大门比较普通，门口有一个标志性的喷水池。小区的楼梯间和电梯间采光通风较好。内部配套
小区一期有游泳池、二期有篮球场、网球场、儿童游乐设施。小区门口有多家小型便利超市，基本可以满足业主日常生活购物需求。小区停车
小区实行人车分流，设有地下车库，没有地上车库，辅道不能停车，有时候会车位紧张。在售户型分布
共174套
在售房源
2房2厅0厨1卫-13套
2房2厅0厨2卫-4套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-24套
3房2厅0厨2卫-82套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-27套
4房2厅0厨3卫-3套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅0厨5卫-1套
5房3厅0厨3卫-3套
5房4厅0厨4卫-1套
6房2厅0厨4卫-3套
6房2厅0厨5卫-1套
7房2厅0厨4卫-4套
7房3厅0厨3卫-1套
7房3厅0厨4卫-2套
7房3厅0厨5卫-1套
8房2厅0厨4卫-1套
周边环境
小区周边配套齐全，周边有2个公交站，公交出行方便，约4公里上甬莞高速、约5公里到珠三角环线高速，自驾出行便捷。周边商业有嘉荣购物广场、黄江天虹商场，片区居民购物方便。附近有黄江人民公园、黄牛埔水库，是居民日常休闲的好场所。
周边配套
商业
小区距离合路市场约860米、距离北岸综合市场约1.3公里、距离嘉荣购物广场约2公里，距离黄江天虹商场约3.2公里。合路市场有早市，商品物美价廉。周边麦当劳、肯德基等餐饮店众多，居民聚餐、购物、娱乐需求都可轻松满足。
必胜客、麦当劳、肯德基、秦关面道、合路市场、北岸综合市场、嘉荣购物广场、黄江天虹商场等。
交通
小区约700米范围内有北岸138工业区、北岸北两个公交站，共有8条公交线路经过。
一出小区自驾约4公里上甬莞高速、约5公里到珠三角环线高速。
医疗
社区医院：黄江镇新市社区卫生服务站，距离小区约1.9公里；大型医院：东莞市黄江医院，距离小区约1.4公里。东莞市黄江医院为二级甲等综合医院。教育
幼儿园：江杉基础幼儿园，距离小区约315米；小学：黄江第二小学，距离小区约1240米；初中：黄江中学，距离小区约1910米。 小区划片的两所学校，教育水平在黄江片区算是中上等。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园江杉基础幼儿园。基本情况：江山基础幼儿园创办于2016年，园内环境优美、教育资源丰富、设施齐全，占地4500平方米，建筑面积为4270平方米，收托2-6岁幼儿，现拥有15个教学班及亲子班，有近400名幼儿。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学黄江第二小学。基本情况：黄江镇第二小校园占地约2万平方米，环境优雅，教学设施、设备日臻完善。是东莞市一级学校、东莞市绿色学校。学校现有27个教学班，学生1300多人；现任教师68人，其中大专学历32人，占47%，本科以上学历36人，占53%，学历达标率100%。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中黄江中学。基本情况：黄江中学于2004年12月被评为广东省一级学校。该校占地面积79920平方米，建筑面积41919平方米。校园绿树成荫，洁净幽雅。现有教职工142人，教学班30个，学生总数1675人。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 教辅机构小区底商有2家课程教辅机构和培训班，距离小区约2公里的商业街，有舞蹈、钢琴、美术等艺术培训班。
公共生活
小区距离黄江人民公园约1.8公里，公园里植被茂盛，绿植景观好，有座椅、石凳等便民设施，偶尔有灯光秀，是附近居民休闲娱乐的好场所。未来规划
片区配套成熟，暂无其他规划。治安情况
片区住户多是本地老年人和上班族，人群流动少，很少发生治安事件。小区治安良好，北门有警务室。周边社群氛围
小区周边住宅较为成熟，多是老年人和上班族，居住氛围浓厚。片区特色文化
小区周边约2公里处有个文化展览园，经常会有书画展，可以带小孩子丰富下业余时间。交易价值
推荐人群
1、适合人群：单身白领或年轻夫妻；适合户型：76平2房； 2、适合人群：重视子女教育的刚需家庭；适合户型：95平3房。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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