周边配套成熟，教育配套优秀的老小区

基础信息

• 建成年代：
  2003-2004
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  东莞市莞城房地产管理所房地产开发部
• 物业公司：
  东莞市聚福物业管理有限公司

小区区位

聚福豪苑小区位于东城西路128号，处于东城西路和东城路交汇处。

小区评分

小区 优点	1、小区周边商业配套成熟。 2、小区周边学校多，教育资源好。
小区 缺点	1、小区楼龄较老。 2、小区内部公共活动空间较小。

内部环境综述

小区的安保和卫生工作做得比较到位。小区的建筑整体呈联排状，楼栋间距大，采光通风好。小区的花园是空中花园，内部带有一个游泳池。小区的内部配套较少，有游泳池、儿童游乐设施和老年人活动中心。小区建造时间较早，公共空间条件较差。小区实施人车分流，建有地下停车场，停车条件较好。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，业主的年龄较大，多数为附近的上班族，生活气息浓郁。

小区物业

小区物业服务由金翔物业公司提供。小区是封闭式管理，小区安保服务好，出入需要刷卡，有24小时门岗为住户保驾护航。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。

社区氛围

小区内的老人经常带孩子在空中花园里玩耍，小区的社区氛围在周边片区相对一般。

建筑及规划

小区楼栋较少，整体呈连排状，楼栋间距大，楼栋分布合理，兼顾采光和通风。小区外墙采用了鹅黄色涂料，看着比较简约低调。

花园与景观

小区的花园是位于2楼的空中花园，花园内绿植种类丰富，树木高大，绿化高低错落，极具层次感。花园内带有游泳池、儿童游乐设施和老年人活动设施，在里面活动极其惬意。

公共空间

小区建造时间比较早，公共空间条件较差，可活动区域范围小，1楼的采光性和通风性较差，劳动标识也不明显。对小区公共空间要求较高者还请慎重考虑购入。

内部配套

小区里面有一间便利店，可以满足日常基础购物需求。小区还带有一个游泳池，天热的时候可以在小区里面游泳。小区还有儿童游乐设施和老年人活动设施，比较适合老人跟小孩子活动。小区的内部配套比较少，对此要求较高者还请慎重考虑购入。

小区停车

小区实施人车分流，建有地下停车场，也有一些地面车位。小区的停车条件较好，对此要求较高者可重点关注本小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近有多家大型医院，1公里范围内有东莞第六人民医院、东莞莞医医院、东城人民医院，日常就医可选择多，就医方便。

教育

• 幼儿园
  罗沙幼儿园园内设有优美舒适的绿化环境，主题教育对话墙饰，美育材料主题童趣画，益智玩具，室外有各种阳光体育运动器材和大型玩具等。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
• 小学
  东莞市莞城英文实验学校是东莞莞城区在2004年创建的一所民办公助学校，位于东莞市莞城区大兴路2号。学校占地2.5万平方米，建筑面积3万多平方米，按省一级学校要求高标准配。学校现有56个教学班，在校学生2500多人具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
• 初中
  东莞中学地处东莞市莞城区，高中校区位于东正路，初中校区位于新风路。校园环境舒适、优雅，处处洋溢着深厚浓郁的人文气息。拥有现代化的体育馆、教学楼、实验楼和学生活动中心等。有百年古樟群、书法碑刻、校友墙、进士故居等多处自然人文景观。学校建立了完善的智能化管理系统，实现了教学与办公的现代化，为师生的工作学习提供了良好的条件。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

公共生活

小区距离东莞人民公园约800米，公园内部环境优美，有多个人工湖、动物园、博物馆、游乐园，是附近居民日常运动、散心的好去处。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好，极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区3公里外有可园博物馆，是以可园园林建筑为依托，收藏、展示、研究古典园林建筑、岭南画派文物作品，传播岭南建筑文化和岭南画派艺术的专题性博物馆。有陈列展览《岭南传统园林与民居》《居巢、居廉与可园》《莫伯治与岭南建筑艺术》及不定期更新的流动展览，集收藏保护、陈列展览、学术研究、艺术交流、文化休闲等功能于一体，是一座既具东莞文化特色、又富有现代气息的公益性文化设施。

推荐人群

1.小区适合三口之家居住，推荐142平方米三房户型。 2.小区注重内部居住品质的人居住，推荐240平方米三房户型。