南城刚需小户型，交通便利配套全

地铁2号线蛤地站
南城车站
东莞中学南城学校

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精英名都位于东莞南城，占地约4.3万平方米，2005年竣工，共有17栋、1065户，楼栋密度低，容积率仅1.6，楼间距宽，采光充足。小区户型涵盖一至三房，以小户型为主，户型紧凑实用。小区内有花园，树木高大，枝繁叶茂，绿化率达36%。小区还有游泳池、篮球场、活动中心、儿童游乐设施等。

基础信息

建成年代：

1998-1998
物业用途：

住宅
开发企业：

广东宏远集团房地产开发公司
物业公司：

东莞市精英物业管理有限公司

小区区位

小区位于宏图路与袁屋边大道交汇处，与南城汽车客运总站仅一路之隔。小区距离蜂汇广场约350米、距离地铁2号线蛤地站约1公里、距离东莞中学南城学校约1.6公里。

小区评分

5.93

综合评分

建筑品质

5分

户型设计

6分

交通便利

5分

教育水平

6分

生活购物

6.5分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	1、交通便利，近地铁站和客运站。 2、物业费便宜，1.8元/平方米/月。 3、内部配套齐全，容积率为1.6，绿化率为36%。 4、小区外部有底商，日常生活购物方便。
小区缺点	1、楼龄老，楼栋旧。 2、人车不分流。

内部环境

内部环境综述

小区配套比较齐全，外部有底商，可以满足居民日常购物需求。小区内有花园，以常绿植物为主，树木高大，枝繁叶茂，绿化率达36%。还有游泳池、篮球场、运动场地、活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

834

固定车位数

地上800个

绿化率

36%

容积率

1.6%

占地面积

43000㎡

建筑面积

508500㎡

居住特征

住户特征：很多老人居住在这帮忙照顾小孩；工作地点：很多业主在周边的艺展中心、高盛科技园上班。

小区物业

东莞市精英物业管理有限公司。小区实行封闭式管理，24小时巡逻，每个入口都有安保人员值班，访客出入需要登记。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障，小区卫生环境干净整洁。物业管家提供24小时服务，对业主日常居住遇到难题，会积极处理并反馈。

社区氛围

小区内有篮球场，年轻人喜欢在这打篮球。花园里有康乐设施、儿童游乐设施，老人小孩喜欢来这休闲娱乐。另外还有凉亭，供业主休憩和老人下棋打牌。

建筑及规划

小区于2005年竣工，建筑风格简约，外观朴实，有年代感。楼栋外立面用的是瓷砖，色调以砖红色为主，比较耐旧。小区整体占地形状呈长方形，共有17栋，楼栋密度低，容积率仅1.6，楼间距宽，采光充足。

花园与景观

小区内有花园，以常绿植物为主，树木高大，高达两三层楼，枝繁叶茂，绿化率达36%。小区内的走道路面贴的地砖，红黄白搭配，呈斜条纹状，相间排列。花园两侧有篮球场和游泳池。

公共空间

小区建于2005年，比较老旧，公共空间虽然开阔，但整体设计仅一般。楼栋大堂设有门禁系统，业主刷卡进入。大堂装有信件箱，门口配有垃圾分类箱。部分楼栋下面有丰巢柜。

内部配套

小区外部有底商，可以满足居民日常购物需求。花园两侧有篮球场和游泳池，年轻人喜欢打篮球，游泳池夏季收费开放，成年人20元/次、儿童10元/次。

小区停车

小区人车不分流，共有停车位800个，停车费350元/月，停车位紧张。楼栋架空层也有停车位。外来车辆停车首小时免费、一小时以上5元、后面每两小时1元。

在售户型分布

共35套在售房源

1房1厅0厨1卫-6套

1房1厅1厨1卫-2套

2房1厅1厨1卫-2套

2房2厅0厨1卫-9套

3房1厅0厨2卫-1套

3房1厅1厨0卫-1套

3房1厅1厨2卫-1套

3房2厅0厨2卫-11套

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区外部有底商，以小商铺、餐饮店等生活配套为主，可以满足居民日常购物需求，但是缺乏大型购物商场。小区距离蜂汇广场约350米、距离地铁2号线蛤地站约1公里、距离东莞中学南城学校约1.6公里。周边还有一个艺展中心，有艺术培训班，利于丰富孩子的业余时间。整体而言，小区周边配套还算齐全。

周边配套

商业

小区周边小商铺、餐饮店很多，除了美宜佳、上好佳、桂林米粉等，还有汽修店、华仁国际等物流店。小区距离蜂汇广场约350米，是一个比较大的购物综合体，提供聚餐、影院、KTV等购物休闲娱乐服务。

美宜佳、上好佳、桂林米粉、华仁国际等。

蜂汇广场。

交通

距离地铁2号线蛤地站约1公里；与南城汽车客运总站仅一路之隔。

自驾约2.5公里可上京港澳高速。

医疗

社区医院：袁屋边社区卫生站，距离小区约670；东莞市疾病预防控制中心，距离小区约600米；大型医院：东莞宏元堂中医院，距离小区640米左右。东莞宏元堂中医院属于民营医院，是一级中医医院。

教育

幼儿园：康桥艺展幼儿园，距离小区约150米；小学：南城阳光第五小学，距离小区约1.4公里；初中：东莞中学南城学校，距离小区约1.6公里。小区划片的两所学校，教育水平在南城片区算是中等。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

康桥艺展幼儿园。基本情况：康桥艺展幼儿园成立于2014年09月30日，属于康桥教育集团，康桥教育集团是来自台湾的一个专业教育集团，把国际教育理念和优质资源与当地教育实践相结合的新兴教育机构，专门从事幼儿教育专业。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

南城阳光第五小学。基本情况：学校占地61858平方米，校舍建筑面积45744平方米，生均21.4平方米。学校体育运动场地面积8086平方米，建有200米环型塑胶跑道的标准田径场1个，标准篮球场3个，羽毛球场4个，7人足球场1个，排球场1个，室内乒乓球馆1个，风雨跑道1个，建有教学楼4栋，综合办公楼1栋，共有48间自然教室，配有舞蹈室、科技活动室、劳技室、音乐室、心理辅导室、美术室等功能室23个，并按国家相关标准和要求配备了活动器材、实验仪器等设备。办学规模为六个年级60个班级，学生总数不超过3000人。现有49个教学班，学生人数为2497人。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

东莞中学南城学校。基本情况：东莞中学南城学校创办于1958年，是一所公办初级中学（2018年后），现有初中38个班，高中18个班（高二、高三级），在校学生2500余人。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

小区周边有一个艺展中心，涵盖舞蹈、钢琴、美术等艺术培训班。

公共生活

小区与南城汽车客运总站仅一路之隔，客运出行方便。小区周边有南城康顺动物诊所、艺展中心等。

未来规划

南城CBD，又名东莞国际商务区，定位以商务商业为主导功能，打造7天24小时活力的国际商务区，用地规划转向丰富、多元、混合。（该信息目前在规划中，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

利源加油站，距离小区约800米。

治安情况

南城片区治安良好，很少发生治安事件。周边有个联合执法办公室，距离小区约350米。

周边社群氛围

片区住户大多是本地老年人和上班族，流动人群少，居住氛围浓厚。

片区特色文化

小区距离南城艺展中心约100米，艺展中心有很多教辅机构、培训班，经常会举行一些书画展，可以丰富小孩课余生活。