近地铁，近万科广场的小区

近地铁站
万科广场
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精英世家小区位于港口大道8号，靠近东江南支流。

基础信息

建成年代：

2011-2011
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市精英世家建造有限公司
物业公司：

东莞市宏远产业园管理有限公司

小区区位

精英世家小区位于港口大道8号，靠近东江南支流。

小区评分

7.43

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	1、小区周边学校可选择性多，孩子上学很方便。 2、小区周边商业配套发达。
小区缺点	1、小区存在停车位不足问题。 2、小区无人车分流，内部交通存在一定隐患。

内部环境

内部环境综述

小区的业主基本是附近上班族，内部环境比较适合老人和小孩，生活气息浓郁。小区的安保服务做得较好，但卫生服务有待提高。小区的建筑整体呈围合状围绕着中间的花园，从楼中可以看到花园的风景。小区的花园使用了江南园林风格设计，环境优美。小区的内部配套相对较少，有游泳池、儿童游乐设施、康乐设施，可以满足一些日常活动需求。小区无人车分流，存在停车位不足问题，停车条件较差。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

870

绿化率

35%

容积率

1.8%

占地面积

46418㎡

建筑面积

90000㎡

居住特征

小区基本是业主自住，住户大多是附近上班族，生活气息浓郁。

小区物业

小区物业服务由东莞市新世纪物业公司提供。小区是封闭式管理，小区安保服务好，有24小时门岗为住户保驾护航，进入小区需刷卡。小区的卫生维护还有待改善。小区物业总体服务品质一般，对此要求较高者，还请慎重考虑购入。

社区氛围

小区内生活氛围好，小孩子经常在小区的儿童乐园中玩耍，老人也经常在楼下活动，一边照看小孩。小区的氛围很适合老人跟小孩子。

建筑及规划

小区的建筑物整体呈围合状，楼下就是环形路，围绕着小区的花园，在楼栋里可以欣赏花园的风景。小区的建筑物整体呈南向，楼栋间距大，采光通风好。小区的外墙使用了磁灰白砖和涂料，整体看起来比较简约，维护工作也做得不错，整体呈现较新的感觉。

花园与景观

小区的花园使用了江南园林风格设计，绿植种类众多，树木茂密，其中还镶嵌有假山、亭子、屏风、水景，走在其中格外惬意。小区花园被小区的环形道围绕，从楼栋里面可以很好的观赏花园的风景，楼栋下也是种满绿树。小区的花园品质较高，对此有较高要求者，可重点关注本小区。

公共空间

小区的楼龄较新，公共空间设计较好。小区的楼梯间宽敞明亮，出入不显压抑，使人心旷神怡。

内部配套

小区底层有多家店铺和快递柜，提高了小区居民日常生活便利性。小区内有游泳池、儿童游乐设施、康乐设施，内部配套相对较少，不过日常的运动可以在小区里完成。

小区停车

小区无人车分流，建有地下停车场，也有地面车位，不过存在停车位不足问题，有些住户车子会停在小区外面。小区内部交通存在一定隐患，在小区内行走需要注意车辆。小区的停车条件总体较差，对此有较高要求者还请慎重考虑购入。

在售户型分布

共43套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-21套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-13套

4房2厅0厨2卫-7套

周边环境

小区周边店铺众多，有菜市场和多个大超市，万科广场距离小区约500米。小区靠近地铁站，附近有多个公交站，交通出行便利。小区的划片学校南城阳光第二小学和东莞中学南城学校在整个东莞看都是较好的。小区周边有两家大型医院和多个公园。小区周边配套条件总体较好。

周边配套

商业

小区周边多为居民楼，商铺众多，日常的买菜、购物，餐饮等需求都可以在小区附近解决。小区1公里范围内有爱迪花园市场、华联超市、泰和超市、万江胜利综合市场。首铸万科广场距离小区约500米，里面各类店铺齐全。莱蒙商业中心、南城富民商业步行街也在小区2.5公里范围内。小区周边商业配套较好。

首铸万科广场、爱迪花园市场、华联超市、泰和超市、万江胜利综合市场

莱蒙商业中心、南城富民商业步行街

交通

小区位于港口大道、宏远路、四环路交界处，靠近十字路口，距离鸿福西路约500米，距离环城西路约1.3公里车程，自驾出行便利。小区500米内有曲海桥公交站、金丰花园公交站、胜利公交站、爱迪花园公交站。滨江体育馆地铁站距离小区约500米。小区的交通配套优秀。

医疗

小区距离篁村社区卫生服务站约1.6公里，这里可以满足日常的就医需求。小区附近的大型医院有东莞市南城医院，距离约2.1公里，还有东莞市人民医院，距离约4.9公里车程。

教育

小区附近有多所幼儿园，距离较近的是东莞宏远中医幼儿园，约600米距离。小区的划片学校南城阳光第二小学和东莞中学南城学校在整个东莞看都是较好的。注重孩子教育的家庭，可以重点关注本小区。

幼儿园

东莞宏远中英幼儿园一所全面实施优质教育的全日制幼儿园。幼儿园占地面积约5700平方米，建筑面积达约6100平方米，含有十八个班，按广东省一级幼儿园标准规格打造，内部设施完善，园内有国际风情街、室外活动场地、泳池、沙池、体育运动区。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
小学

东莞南城阳光第二小学坐落在东莞新城市中心，鸿福桥头，运河西岸。地理位置优越，校园风景怡人，都市繁华尚在，田野气息犹存。学校占地面积约4.3万平方米，建筑面积约3.5万平方米，有200米塑胶跑道运动场、体育馆、球场、室内游泳馆、多媒体报告厅器各类功能性教室。学校内部环境优美、配套齐全。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

东莞中学南城学校校园内花木扶疏，绿草茵茵，环境整洁优雅；教学区、运动区、生活区布局合理。学校装设了多媒体教学网络和公共广播系统，有高标准的物理、化学、生物多媒体实验室及美术、音乐、历史、地理多媒体专用教室，配置了电脑室、电子阅览室、软件制作室、录播室、图书馆、校园广播电视站等，建有生物、地理实践活动园地。学校运动场地充足，有标准的400米八跑道塑胶田径场、体育馆、篮球场、羽毛球场及乒乓球室。学校连续多年在中高考方面取得较好成绩。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

公共生活

小区周边有多个大型公共生活配套，有滨江体育公园、健朗阳光体育休闲公园、龙湾湿地乐跑公园、南城消防主题公园，都是是附近居民日常出去运动、散心的好去处。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区所属片区没有明显的特色文化。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区附近治安较好，极少出现治安事件。