碧桂园次新社区，绿化好配套成熟
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碧桂园首座建于2017年，楼龄较新，小区面积较小，有6栋，每栋有2个单元，2梯4户，共686户。楼栋布局合理，楼间距宽，容积率约3。小区户型比较单调，1、2、3栋为105平3房，4、5、6栋为125平3房、142平4房。户型设计合理，方正实用，采光通风都好，适合家庭成员较多的刚需或者改善型家庭。小区内部配套比较齐全，有花园、跑道、社区活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等。建议对小区品质要求高的客户重点关注本小区。
基础信息
- 建成年代：2017-2017
- 物业用途：住宅
- 开发企业：东莞市大朗碧桂园实业投资有限公司
- 物业公司：保利物业管理有限责任公司
小区区位
小区位于东莞大郎，紧靠富民中路，距离长盛广场约260米、距离大朗体育公园约375米、距离大朗西站和松湖烟雨约3公里、距离华为南方工厂约4.6公里。大事记
2003
小区批地。
2003
小区批地。
2017
小区开盘。
2017
小区开盘。
2017
莞惠城轨全线贯通，大朗西站距离小区约3公里。
2017
莞惠城轨全线贯通，大朗西站距离小区约3公里。
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
4分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区周边配套成熟，有超市、学校、医院、银行等。 2、距离大朗西站约3公里，交通便利。 3、小区内部绿化环境好，碧桂园品牌物业，管理服务质量好，居住品质高。 |
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小区
缺点 | 1、户型单调，都是大面积的3、4房。 2、停车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全。小区内有花园，绿化环境好，植被茂密，绿化率约35%。花园内还有跑道，供年轻人跑步运动。小区内有小型儿童乐园、人造沙滩池、儿童攀岩区，都可供孩子们玩乐。小区自带底商，有多家小型便利超市，满足居民日常生活购物需求。小区物业由碧桂园负责，品质物业，有利于提高业主的居住舒适度。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
619
绿化率
35%
容积率
3%
居住特征
业主自住：小区内部配套齐全，多是业主自住，居住氛围浓厚。 上班族多：小区自驾出行交通便利，很多业主是在松山湖工作的上班族。小区物业
小区开发商自带物业，为碧桂园物业发展有限公司，品牌物业，管理认真负责，服务人性化。小区实行封闭式管理，24小时值守，安保人员轮岗巡逻，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。碧桂园物业为业主营造了一个非常舒适安心的居住环境，这与大朗片区其他小区相比，很具优势。社区氛围
小区外围有个广场，大爷大妈喜欢在广场上唱歌跳舞，社区居住氛围浓厚。小区内部有个花园，花园里有小型儿童乐园、人造沙滩池、儿童攀岩区，都可供孩子们玩乐。整体来看，社区氛围非常和谐。建筑及规划
小区建于2017年，楼龄较新，楼栋布局合理，楼间距宽，容积率约3。小区楼栋外立面用的是水泥、涂料，简洁耐旧，整体外观比较质朴。花园与景观
小区内有花园，绿化环境好，植被茂密，绿化率约35%。花园内还有跑道，供年轻人跑步运动。花园内有小型儿童乐园、人造沙滩池、儿童攀岩区，都可供孩子们玩乐。公共空间
小区楼龄较新，公共空间设计合理，面积充足，楼梯间与电梯间采光通风条件都很不错，明亮通透。片区内大多是老旧社区，公共空间设计都不太好，与这些老旧社区相比，本小区的公共空间设施品质是个优势。内部配套
小区自带底商，有多家小型便利超市，满足居民日常生活购物需求。小区内有花园、跑道，供业主做有氧运动。还有小型儿童乐园、人造沙滩池、儿童攀岩区，供孩子们玩乐。小区停车
小区实行人车分流，设有地下车库，共有停车位467个，停车较为紧张。工作日一般晚上6、7点就停满了，晚归的业主会停在道路两侧。对停车位有需求的客户请谨慎考虑本小区。在售户型分布
共71套
在售房源
3房2厅0厨2卫-55套
4房2厅0厨2卫-16套
周边环境
小区周边配套比较成熟，生活便利。小区距离富民中路约50米、距离大朗西站约3公里，约500米内有2个公交站台，交通方便。小区周边有悦里购物中心、长盛广场、长塘万和综合市场、大朗嘉荣购物广场、长盛公园、荔香湿地公园等，购物休闲娱乐资源丰富，居住适宜。
周边配套
商业
小区自带底商，有多家小型便利超市，周边有必胜客、麦当劳、肯德基、秦关面道、水墨田塬等多家餐饮店，满足居民日常生活购物及简餐需求。小区周边商业配套成熟，距离悦里购物中心约50米、距离长盛广场约260米、距离长塘万和综合市场（有早市）约600米、距离大朗嘉荣购物广场约1.6公里。
悦里购物中心、长盛广场、长塘万和综合市场、大朗嘉荣购物广场等。
交通
小区约500米范围内有长盛公园公交枢纽站和长盛公园2个公交站台，共有7条公交线路经过，公共交通出行便利。小区距离富民中路约50米、距离银朗南路约3.9公里、距离水秀路跨线桥约4.6公里，自驾出行交通便利。小区距离大朗西站约3公里，轨道出行交通便利。
医疗
小区周边医疗配套比较齐全，可以满足业主就医需求。小区距离大朗镇社区卫生服务中心约1.1公里，该服务中心为社区医院。小区距离东莞市大朗医院约2.7公里，该医院为二级甲等综合医院。教育
小区划片的大朗中心小学和大朗中学，两所学校组合的教育水平在片区算是很好的。（请以官方信息为准）
- 幼儿园大朗南洋幼儿园，距离小区约1公里。该幼儿园于2002年10月创办，总投资800多万元，占地面积4667平方米，建筑面积5189平方米，按省一级幼儿园配备的设施，是一家先进的民办全日制幼儿园。全园现设大中小共9个班，幼儿300余名，现有教职工49人，专任教师23人。本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
- 小学大朗中心小学，距离小区约830米。该学校占地面积约58亩，建筑面积约3.9万平方米，现有43个教学班、1916名学生。本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
- 初中大朗中学，距离小区约840米。该学校于1958年创办，占地约109亩，属于广东省一级学校。学校有教学班42个，其中高中部30个班，初中部12个班，现有学生2088人。本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，距离大朗长盛公园约370米、距离大朗体育公园约1公里、距离荔香湿地公园约3.7公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。除了运动健身，公园内还有石椅石凳等设施供居民休憩。嫌恶设施
宵夜街：距离小区约100米，部分楼栋户型晚上会闻到油烟味。 商业街：小区楼下商铺较多，人群流动大，环境比较杂乱。治安情况
小区周边治安良好，很少发生治安事件。片区居住的大多是本地老年人和上班族，整体素质较高。小区有警务室，实行封闭式管理，安全性高。周边社群氛围
片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。片区特色文化
片区居住气息和谐，邻里相处融洽，节假日的时候社区会做节日装扮布置，节日气息十足。小区位于大朗纺织城旁，自主创业的个体户较多。交易价值
推荐人群
适合对小区内部配套和居住品质要求高、重视小孩教育的改善型家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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