看江景花园小区，碧桂园品质大社区

基础信息

• 建成年代：
  2009-2018
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  东莞市麻涌碧桂园房地产开发有限公司
• 物业公司：
  保利物业管理有限责任公司

小区区位

小区周边交通方便，距离淡水河大桥约2.2公里，距离麻涌立交桥约3.4公里。周边还有医院和购物广场，小区距离水乡中心医院和嘉荣购物广场约6公里。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区自带花园，绿化环境不错，生活惬意，居民经常在小区里散步、锻炼。 2、小区居住氛围浓郁，邻里相处较好。
小区 缺点	1、小区周边商业配套较为缺乏。 2、近马路，部分楼栋户型有噪音。

内部环境综述

小区的楼龄很新，总占地面积约13万平方米，建筑面积约33.5万平方米，建筑设计采用现代风格，简约大方。小区内部配套条件不错，内有花园、游泳池、篮球场、活动中心、儿童游乐设施等，部分场所免费向业主开放。小区的社区氛围浓厚，老人小孩等都有专门的休闲娱乐场所。小区中心有大型花园景观，采用现代西式风格园林，环境宜人。小区物业为碧桂园物业，实行24小时值班管理，每栋楼专设有物业管家，实行刷卡进出，安全有保障。 在麻涌镇同等价位的小区来看，本小区品质较高，优势突出，对于小区品质要求较高的购房者，可以重点考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区大多是业主自住，家庭生活氛围较浓。小区业主大多是上班族，部分是企业中高层。

小区物业

小区采用封闭式管理，物业公司为碧桂园物业，品牌物业管理规范。小区实行24小时值班，包括大门及小区内重要路口都有物业人员值守。物业保洁人员认真负责，小区内的垃圾和路障都能得到及时处理，路面干净，卫生状况良好。小区的安全性有保障，每栋楼都配备了独立门禁设备，需要刷卡进入，也保证了业主的隐私性需求。

社区氛围

小区的社区氛围融洽，小区内有广场，还有凉亭、长凳等便民设施，平常居民可以在此乘凉休息，有些业主会在此打牌娱乐。同时小区还有康乐设施，老年人经常在此锻炼身体、聊天等。

建筑及规划

小区的建筑设计偏向现代风格，建筑简约大方，楼龄较新。整体建筑偏棕红色系，高层洋房以浅棕色为主，别墅以砖红色为主。

花园与景观

小区中心有大型花园景观，采用现代西式风格园林，园林景观非常丰富，高大的树木搭配低矮的灌木，错落有致。小区内还有足球场、羽毛球场、儿童乐园等设施，丰富了人们的休闲娱乐生活。

公共空间

小区属于比较新的小区，公共空间设计的比较好，小区大堂有3米层高，高端大气；楼梯间和电梯间都考虑了采风通风的需求，通风良好空间宽敞明亮。小区内还有儿童游乐、跑道、老人运动设施，可满足儿童玩耍、锻炼身体的休闲娱乐需求，居民经常在此散步、跳广场舞、聊天等。

内部配套

小区的内部配套完善，自带底商，有小型便利店，可以满足居民日常购物需求。小区内的活动设施也很多，比如篮球场、羽毛球场、游泳池、老年人活动中心、儿童娱乐区域等，其中篮球场和羽毛球场，可以供业主免费使用，还提供便民的纯净水配套。

小区停车

小区停车条件较好，车位比较充足，不论是地上车位，还是地下车库都兼具。小区地上设有人车分流，安全有保障。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边约6公里内，有两家医院。距离小区约5.5公里的麻涌镇社区卫生服务中心，是一家社区医院，也是小区居民日常就医的主要场所。距离小区约6公里，还有一家二甲医院——东莞市水乡中心医院，可满足居民大病医疗的需求。

教育

• 幼儿园
  东莞市麻涌镇中心幼儿园，距离小区大约7公里。幼儿园是一所全日制公办幼儿园，设置15个教学班，招生对象是麻涌镇户籍身体健康的适龄儿童。幼儿园2020年秋季共招收219名儿童入学。 入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  麻涌镇第一小学，学校位于麻涌镇新中心区，是由原新基小学和东太小学合并后成立的。学校占地面积约2.7万平方米，建筑面积约1.3万平方米，又根据不同场所，分为教学区、运动区和休闲区三大部分。学校现有20个教学班，包括学生约736人，教师53人。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  东莞麻涌中学，学校现有40多个教学班，学生人数超过两千人。学校主要面向自麻涌、望牛墩、中堂招生，也有部分学生来自长安、沙田等地。 入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 教辅机构
  小区自带底商里有教辅机构，比较知名的品牌连锁机构如乐艺教育，智乐汇等，还有各种培训班、兴趣班等。

公共生活

小区周边的公共配套有文化广场和湿地公园，其中距离小区约5.3公里的是麻涌文化广场，广场内有篮球场、羽毛球场、儿童乐园等设施，丰富了人们的休闲娱乐时光；另外还有华阳湖国家湿地公园，距离小区约8公里。

嫌恶设施

小区附近有两个嫌恶设施，距离小区东门约200米处有一个加油站，距离小区约1公里还有个大型垃圾站。

治安情况

小区附近的流动人口较少，治安情况良好，很少有治安事件。

周边社群氛围

小区周边都是比较成熟的社区，居民多为自住，少部分是在周边上班的租客，居住氛围浓厚。

片区特色文化

距离小区约300米，有一条有江景步道，晚饭后经常有居民在此休闲散步。

推荐人群

适合人群1：自住为主的上班族 适合户型1：97平方米 适合人群2：追求品质的改善型家庭 适合户型2：120平方米