新加坡园林大社区

大社区
环境优美
交通便利

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石竹新花园小区地处南城科技大道，邻近就是南城城市风景步行街，小区门口就有多路公交车途经，周边生活设施齐全。小区实施封闭式管理，新加坡园林式设计，环境优雅，采光通风好。小区方正实用，厅出阳台，正对花园，景观优美。

基础信息

建成年代：

2001-2001
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市金盛房地产开发公司
物业公司：

东莞市金盛物业发展有限公司

大事记

2000

小区批地。

2000

小区批地。

2001

小区一期开盘。

2001

小区一期开盘。

2002

小区二期开盘。

2002

小区二期开盘。

2003

小区开盘。

2003

小区开盘。

2004

小区建成。

2004

小区建成。

小区评分

6.57

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

5分

生活购物

10分

花园环境

5分

物业质量

5分

小区优点	1、小区周边商业配套好，距离沃尔玛超市约500米。 2、小区内园林景观优美，为新加坡园林。
小区缺点	1、小区停车位紧张，停车困难。 2、小区物业管理水平较低。

内部环境

内部环境综述

石竹新花园，小区体量大，建筑品质高。小区内建筑布局合理，楼间距开阔，采光通风效果好。小区花园景观优美，景观层次丰富，绿化率较高，花园景观优美。小区内部配套齐全，有游泳池、篮球场、老年活动中心等。综合来看，小区内部环境中等，需要购房者慎重考虑。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2672

固定车位数

地上1349个

绿化率

50%

容积率

2.5%

占地面积

54430㎡

建筑面积

350000㎡

居住特征

小区居民生活氛围浓厚，园区内有很多带有老人和小孩的家庭。小区内年轻居民多在小区附近上班，多为在南城区工作的企业白领，收入水平较高。

小区物业

小区物业为金盛物业，物业管理水平适中。小区为封闭式小区，进出园区需要刷卡。小区内部设施老化严重，物业维修、维护不及时。小区内花草树木缺少修建，显得杂乱，小区蚊虫较多。综合来看，小区物业水平在片区内位于中下等，对小区物业管理有需求的购房者，需要慎重考虑。

社区氛围

小区社区氛围好，每天晚上有许多人在楼下跳广场舞、下象棋、打牌等休闲活动，节假日小区物业会举办文化活动，加强小区居民之间的沟通交流。对小区氛围有需求的购房者，可以考虑本小区。

建筑及规划

石竹新花园小区占地面积较大，分五期开发建设。小区内建筑布局合理，楼间距较大，视野开阔，大部分户型能看见园林景观。小区外观以瓷砖为主，外观看起来较好，建筑品质较高。小区建筑阻隔噪音较为明显，园区内比较安静。小区建筑及规划比较适合老人和小孩。

花园与景观

小区园林为新加坡园林风格，小区内部绿化面积较大，树木粗壮、植被茂密，花园景观较好。小区内有水系、雕塑、花坛等园林小品，景观层次丰富，但小区花园没有经常维护，显得有些杂乱。对小区花园及景观有需求的购房者，需要慎重考虑。

公共空间

因为小区比较老，公共空间设计比较差，楼梯间和电梯间的采光通风不好，较为压抑；小区名牌比较显眼，识别度很高，开车经过很容易看到；石竹片区的老旧小区较多，老小区公共空间及设施普遍较差，但也有新小区公共空间及设施做的比较好的。石竹新花园小区的公共空间及设施对居住品质有一定的负面影响，对居住品质要求较高的购房者谨慎购买。

内部配套

小区内部配套齐全，小区内有篮球场、羽毛球场等运动场地，方便小区年轻居民平时休闲运动。小区内有老年活动中心，小区居民可以在这里做一下康养的锻炼。小区内部配套在片区内来看，能够满小区居民运动、锻炼的需求。

小区停车

小区内实施人车分流，可从停车场直接进入小区，对行人安全有一定的保障。目前来看小区所在的南城片区，总体停车条件都比较紧张，小区内停车也比较短缺，很多居民将车停在小区外。小区的停车条件还是相对紧张的，对小区停车有需求的购房者，需要慎重考虑

在售户型分布

共150套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-17套

2房2厅0厨2卫-4套

3房2厅0厨1卫-30套

3房2厅0厨2卫-83套

3房2厅0厨3卫-2套

3房2厅1厨2卫-2套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-5套

4房2厅0厨3卫-3套

5房2厅0厨3卫-2套

周边环境

石竹新花园小区周边交通条件便利，距离西平站约800米，小区附近有环城路和广深高速，无论是开车还是乘车都比较方便。小区距离沃尔玛超市和南城步行街都在500米内，小区附近还有多家餐饮店、超市、药店、银行等，能够满足居民的多种购物需求。小区附近教育资源优渥，在片区内位于中上等水平。综合来看小区周边环境较好，是买本小区的重要参考。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善，小区距离南城步行街约490米，有很多餐饮店、文创产品店等，能够满足小区居民逛街的需求。小区附近有很多底商，有超市、药店、银行等多种配套，能够满足小区居民的基本生活需求。小区周边商业配套在片区内来看位于较高水平，是购买本小区的因素之一。

小区周边1km范围内有沃尔玛超市、嘉荣超市、塘贝新村菜市场等。

小区周边3km范围内有第一国际、汇一城购物中心、莱蒙广场、国贸城购物中心、海德广场等。

交通

石竹新花园小区小区距离西平站约800米，近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速。小区门口就是石竹新花园公交站约310米，有39路、15路等多条公交小路。小区附近交通条件较好，无论是开车出行还是乘坐公共交通工具，都比较方便。对小区周边交通条件有需求的购房者，可以考虑本小区。

医疗

对于医疗这块来说，目前配套能够满足需求，在距离小区约200米左右，有南城塘贝门诊部，能满足小区居民平时生病、感冒等小型就医需求。小区距离南城医院约2km，是一家二甲级医院。

教育

幼儿园：石竹幼儿园位于小区内部。小学：东莞市南城阳光第一小学距离小区约2.2km。中学：东莞中学南城学校距离小区约2.1km。小区所在划片区学校，在片区内来看位于较高水平，对小区教育条件有需求的购房者，可以考虑本小区。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。

幼儿园

石竹幼儿园开办于2003年，园所位于石竹新花园小区内，环境温馨，设施设备先进，于2007年晋升为市级幼儿园。学校按照孩子的年龄特点和规律，构建了五大领域课程模式，16名教师被评为南城区、东莞市优秀教师，收托2-6岁身体健康的适龄幼儿。入学条件：地段、户籍不限。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
小学

阳光第一小学建校于 1908 年清光绪年间，2003 年将原亨美小学合并后，更名为南城区阳光第一小学，2006 年 1 月被评为广东省一级学校。学校占地面积约11697.4 平方米，配备了体育器材、卫生设施、实验仪器设备等。学校现有 35 个教学班，1900 多名学生，教职工 96 人，其中专任教师 86 人，教师的学历达标率 100%。入学条件：本小区业主子女和户籍隶属新城社区的小孩可入学。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
初中

东莞中学南城学校于1958年开始办学，是一所现代化的初级中学。学校校园占地约113亩，建筑面积63082平方米。校园内花木扶疏，绿草茵茵，环境整洁优雅。学校教学区、运动区、生活区布局合理，有高标准的物理、化学、生物实验室及美术、音乐、历史、地理专用教室。学校现有教师200余人，拥有初中英语、高中英语、历史等4个“东莞市优秀教研组”。入学条件：本小区业主子女和南城街道居民的子女可入学。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。

公共生活

小区周边1km范围内公共配套较少，距离小区约1km有元美公园，小区居民平时喜欢到这里散步、休闲。距离小区约2.5km有南城图书馆和中心广场，但距离小区较远，不作为购买本小区的参考因素。

未来规划

小区周边配套成熟，几乎没有政府建设规划，不是购买本小区的参考因素。具体信息，请以官方公布信息为准，本信息仅供参考。

治安情况

小区周边治安较好，很少有治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边社区建成较早，生活配套完善，有很多老人和小孩居住。有一部分在附近上班的员工，租住在周边社区。

片区特色文化

小区周边没有明显的特色文化。