刚需群体优选小区，居高临下俯瞰江景

基础信息

• 建成年代：
  2013-2018
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  东莞市盛和御湾房地产开发有限公司
• 物业公司：
  东莞市和润物业服务有限公司

小区区位

小区位于横沥镇片区，附近有石排立交、东部快速立交、横沥中学及横沥医院，交通区位还不错。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区的花园绿化较高，景观较好。 2、小区周边的配套齐全，生活便利。 3、小区的物业管理品质较好，生活有保障。
小区 缺点	1、小区紧邻马路边，会受噪音影响。 2、小区靠近肉联厂，偶尔能闻到臭味。

内部环境综述

小区规模较大，容积率低，楼栋间距大，采光和通风效果较好。小区的户型较多，能够满足不同需求的购房者。小区的花园较大，绿化率高，环境不错。小区的内部配套齐全，有幼儿园、游泳池、羽毛球场、篮球场、儿童设施及运动场地等设施，能够满足住户的日常生活所需。注重小区品质或自住的购房者可关注该小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区的住户主要是业主自住，以周边工厂的高管和老板为主，生活氛围较好。

小区物业

小区的物业公司是东莞市和润物业服务有限公司，采用封闭式管理，大门和关键区域安排了安保人员全天值班，管理严格，限制外人随意进出。小区的物业服务不错，工作人员尽心尽责，有求必应，及时解决住户的生活问题。小区的卫生环境较好，保洁人员会及时打扫卫生，保持小区的干净整洁。小区的物业品质在片区内还可以，不是小区的主要卖点。

社区氛围

小区的配套有运动设施和凉亭等休闲设施，是住户日常锻炼、休息及跳广场舞的主要场所。小区周边的可活动场所较多，社居委会节假日期间会举办节庆活动，社区氛围较好。小区的社区氛围在片区内适合老年人居住，不是小区的主要卖点，喜欢这类社区氛围的购房者可关注该小区。

建筑及规划

小区的建筑设计较好，将园区环境与江景结合，高低搭配的洋房与别墅，景观立体优美。 小区的建筑密度适中，以大中型户型为主，舒适度较高。小区的建筑及景观在片区内同价位的小区中较好，是小区的主要卖点之一。

花园与景观

小区的园林采用合围式设计风格，花园位于中央，周边是泳池、凉亭、空地、草坪及绿道，还有丰富的绿植环绕，景色优美，是住户日常散步和休闲娱乐的主要活动场所。小区的花园及景观适合养老，有老人的家庭可关注该小区。

公共空间

小区比较新，公共空间设计理念富有人性化，绿道环绕中央花园，适合住户日常跑步。小区还有运动场馆、儿童游乐场及活动中心等设施，能够满足住户日常的锻炼需求。小区的公共空间在片区内较好，是小区的主要卖点之一。

内部配套

小区的内部配套齐全，有超市、运动场馆及活动中心等设施，能够很好的满足住户日常购物、锻炼及跳广场舞等需求，其中运动场馆不收费。小区的内部配套在片区内比较好，有老人小孩的家庭可关注该小区。

小区停车

小区有地下停车场和地上停车场，车位比是1：1，车位充足，车位可购买也可以租赁。小区实行人车分流，安全系数高。对停车需求高的购房者可关注该小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近有横沥镇新四社区卫生服务站和横沥医院共2家医疗机构，其中横沥医院是二级甲等综合医院。住户经常去横沥镇新四社区卫生服务站，能够满足日常的医疗需求。

教育

• 幼儿园
  雅颂幼儿园位于小区内部，幼儿园环境优美，师资雄厚，管理规范。 为促进幼儿多方面均衡发展，园内设施设备齐全，户外场地广阔、有趣、游玩项目多，供幼儿多样化选择，致力为孩子提供优质的成长舞台。 入学条件：本小区业主子女可入学。
• 小学
  横沥第二小学距离小区约1400米，是一所全日制公办小学。校园内分为教学区、活动区、生活区、绿化区四大部分。教学区建有教学大楼、综合功能大楼。各类专业人才配备齐全，有专职的音乐、体育、美术、自然、电脑等教师。 入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 初中
  横沥中学距离小区约1300米，学校师资力量雄厚，配套齐全。入学条件：本小区子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边4公里内有下沙湿地公园和横沥体育公园，环境良好，景观优美，适合节假日亲子游玩或休闲跑步。小区的公共生活配套距离较远，对公共生活配套要求高的购房者请谨慎选择该小区。

嫌恶设施

小区附近有屠宰场和小工厂，对周边环境影响较小。对以上设施介意的购房者请谨慎选择该小区。

治安情况

小区属于新四派出所管辖区域。据了解，周边发生治安案件的情况较少，治安情况较好。

周边社群氛围

小区周边以老小区居多，人气旺盛，居住群体稳定，住户有老人、小孩及上班族，生活气息浓厚。喜欢居家生活氛围的购房者可关注该小区，上班自驾比较方便。

片区特色文化

小区所处片区有艺时代678特色商业街，还会举办牛墟节，能够品尝到各种美食，饮食文化浓厚。

推荐人群

刚需、改善