近商圈，周边配套成熟的大社区

佳纷广场
万江中学
带幼儿园

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理想0769小区位于万江街道大莲塘社区金联路1号，紧邻万道立交桥。小区总面积约25平方米，建筑面积约45万平方，是一个大规模社区。小区内部配套齐全，花园风景优美，物业服务质量高，地下地面均有停车场。小区户型多种多样，户型设计方正，实用性高，采光通风好。小区以两房和三房户型为主，其中两房户型占比约20%，三房户型占比约50%，还有10%的一房户型。

基础信息

建成年代：

2008-2008
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

东莞市富通新家园房地产开发有限公司
物业公司：

深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司

小区区位

理想0769小区位于万江街道大莲塘社区金联路1号，紧邻万道立交桥。

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

8分

生活购物

9分

花园环境

6分

物业质量

7分

小区优点	1、小区内部公共活动空间大。 2、小区周边交通便利。 3、小区的花园绿化好，环境优美。
小区缺点	1、小区的楼龄较老。 2、小区存在停车位不足问题。

内部环境

内部环境综述

小区的安保和卫生工作做的比较到位。小区的建筑风格比较现代化，融入了加拿大风情，楼栋间距大，采光通风好。小区有一个大面积绿地，其中镶嵌有水池。小区内部有几家便利店，体育设施有篮球场和网球场，另外还有儿童游乐设施跟康乐设施。小区无人车分流，有地下停车场，停车位充足。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1151

固定车位数

地上1327个

绿化率

30.3%

容积率

1.58%

占地面积

72559㎡

建筑面积

119703㎡

居住特征

小区以业主自住为主，住户多为万江和南城的上班族，生活气息浓郁。

小区物业

小区物业服务由富通物业公司提供。小区是开放式管理，小区安保服务好，有24小时门岗为住户保驾护航。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。

社区氛围

小区内有几个小广场，小区老人经常在广场里面跳广场舞、散步，也有一些小孩子在此游玩。小区还配有一些凉亭，住户游玩中，在小区内休息比较舒适。小区的气氛比较适合老人。

建筑及规划

小区的建筑风格比较现代化，使用了大开间、小进深的板式住宅设计。小区内部设施、建筑规划、楼栋外墙都使用了加拿大风情设计，还配有一些水景，整个小区给人宜居感。小区的楼栋间距较大，采光通风好。小区还带有入户花园和空中花园，居住品质高。

花园与景观

小区中央有一个大面积绿化地，绿地中镶嵌着水池，水中栽有莲花。小区道路两边也是种满绿植，树木高大，走在其中格外舒适。小区的草坪和广场都很适合作为日常活动场所。

公共空间

小区的公共空间条件较好，楼梯间和电梯间宽敞明亮，采光通风好，进出使人心旷神怡。小区的大门无明显亮点。

内部配套

小区内部有几家便利店，可以满足日常基础购物需求。小区有收费的网球场和篮球场，在小区内运动很方便。小区还带有儿童游乐设施和老人康乐设施，很适合老人和小孩子。

小区停车

小区无人车分流，走在小区路中需小心。小区建有地下停车场，停车位很充足。对于停车条件要求较高者，可重点关注本小区。

周边环境

小区周边商业配套好，旁边是万江佳纷广场。小区1公里范围内有两个公交站，靠近金鳌路和万道立交桥，交通比较便利。小区附近有水蛇涌卫生服务站和东莞市人民医院。小区有自带的幼儿园，划片学校是万江中心小学和万江中学，教育配套好。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物，餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区附近有很多居民楼，店铺众多，商铺种类齐全。小区旁边是东莞万江佳纷广场。天虹超市距离小区约500米，万江中心市场距离小区约1公里，华南摩尔广场距离小区约1.1公里。

天虹超市、万江佳纷广场、万江中心市场

华南摩尔广场

交通

小区1公里内有汽车总站公交站、华南摩尔公交站，公交出行较为便利。小区靠近金鳌路和万道立交桥，自驾出行便利。

医疗

小区距离水蛇涌卫生服务站约1公里，这里可以解决日常基础就医需求。东莞市人民医院距离小区约2.3公里，该医院是一家三级甲等医院。

教育

小区内部建有万江理想幼儿园，孩子上学方便。小区的划片学校是东莞市万江中心小学和东莞市万江中学，在片区属于较好学校，注重孩子教育的家庭可以重点关注本小区。

幼儿园

东莞市万江理想幼儿园是由实力雄厚的富通房地产集团投资兴建的一所学习型、探索型、实践型的高档次的现代幼儿园，是黄冈理想学校的附属幼儿园。它位于环境优美的万江理想0769小区内。园内设有各种各样深受儿童喜爱的大型玩具和游乐设施，所有班级内全部配备钢琴、电视机、DVD、空调、消毒柜、饮水机等全方位的现代化教学和环境设备，为孩子提供舒适温馨、安全健康、生动活泼的学习游乐环境。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
小学

万江中心小学占地面积33000多平方米，环境幽雅，绿树葱葱。现有教学班39个，学生近两千人，教职员工120多人，拥有小学高级教师职称的教师78人，本科以上学历75人，教师学历合格率达100%。学校教研组建设卓有成效，师资力量雄厚，区级学科带头人、区级先进教研组几乎涵括所有学科，学校拥有6个“市先进教研组”、3个“区先进教研组 ”。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

东莞市万江中学占地面积143亩，建筑面积6万余平方米，教育教学设施先进、齐备。教学区、运动区、生活区布局合理，校园环境优美，是一所现代化的花园式校园。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

公共生活

小区距离滨江体育公园约1.1公里，距离健朗阳光体育休闲公园约1.2公里，都是附近居民日常运动、散心的好去处。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好，极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。