宏远北片区的低密小区，环境优美生活舒适

入住率高
花园小区
交通便利

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江南第一城位于宏远北片区，规模较大。小区有洋房和别墅两种建筑类型，楼栋间距适中。小区的绿化较好，园林景观不错。小区的内部配套齐全，生活便利。

基础信息

建成年代：

1996-2018
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

广东宏远集团房地产开发有限公司
物业公司：

东莞市宏远集团物业管理有限公司

小区区位

小区位于南城街道宏远北片区，紧邻环城西路，附近有公交站，交通区位不错。

小区评分

7.71

综合评分

建筑品质

9分

户型设计

9分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区的内部配套齐全，生活方便。 2、小区属于大社区，环境好，居住体验好。 3、小区的交通地段好，出行便利。
小区缺点	1、小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。 2、小区周边缺乏大型商业，购物体验不好。

内部环境

内部环境综述

小区是个大规模的社区，入住率高，生活氛围不错，景观优美，品质较好。小区内有洋房和别墅，建筑布局较好，容积率不高。小区内部绿化率高，景观独特优美。小区内有游泳池、篮球场及儿童游乐等设施，能够满足住户的日常锻炼需求。住户以家庭居住为主，生活氛围较好。小区的品质在片区内还不错，对品质要求高的购房者可关注该小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

总户数

3815

绿化率

35%

容积率

1.8%

占地面积

185000㎡

建筑面积

350000㎡

居住特征

小区的住户以业主自住为主，多数是高管，在城区的企业上班，家里有老人小孩，生活氛围较好。

小区物业

小区的物业公司是宏远物业，采用封闭式管理，大门和关键路段配置了保安人员全天值班值守，需刷卡进出，安全系数高。小区的物业服务不错，能够及时解决住户问题。小区的物业服务品质在片区还可以，适合对物业品质不是特别注重的购房者居住。

社区氛围

小区里的花园和儿童游乐场是住户日常玩耍、聊天、下棋、打牌及举办社区活动的主要场所，主要是老年人和小孩较多，邻里感情和谐，社区氛围较好。对社区氛围有要求的购房者可关注该小区。

建筑及规划

小区采用组团式园林布局，以高层洋房环绕别墅区，低层庭院式空间布局，高低立体搭配，确保了洋房的视野开阔。小区整体的围合式设计，增进了邻里感情交流，促进邻里关系和谐。小区的建筑及规划在片区同楼龄的小区中特点分明，购房者喜欢庭院风格的可关注该小区。

花园与景观

小区的园林结合了传统文化中的江南特色，强调人与自然的融合统一。小区的景观有流水、凉亭、屏风、石桌及石凳等元素，呈现出立体优美的景色，供业主休闲聊天。小区的花园景观在片区内同楼龄的小区中特点突出，对花园景观要求高的购房者可关注该小区。

公共空间

小区的公共空间设计合理，楼梯间和电梯间宽敞，采光充足，通风较好。小区的公共空间在片区内同价位的小区中还不错，提升了整体品质，对公共空间要求高的购房者可关注该小区。

内部配套

小区的内部配套齐全，有会所、篮球场、儿童游乐场、游泳池及老年人活动中心等设施，能够满足不同年龄段住户的日常休闲娱乐需求。小区的内部配套在片区内比较成熟，是小区的主要卖点之一。

小区停车

小区有地下停车场和地上停车场，不过存在一户多车的情况，车位比较紧张。平时没有车位时，有的业主会停在小区外面的停车位上。小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。小区的停车条件在片区内同楼龄的小区中比较紧张，对停车条件要求高的购房者请谨慎选择该小区。

在售户型分布

共173套在售房源

2房2厅0厨1卫-4套

3房2厅0厨1卫-14套

3房2厅0厨2卫-52套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-81套

4房2厅0厨4卫-1套

4房3厅0厨3卫-1套

4房3厅0厨4卫-1套

5房2厅0厨2卫-10套

5房2厅0厨3卫-1套

5房2厅0厨4卫-2套

5房3厅0厨4卫-2套

7房2厅0厨3卫-1套

7房3厅0厨5卫-2套

周边环境

小区周边的配套齐全，但缺乏大型商业，基本能够满足住户的日常生活所需。小区位于南城街道的宏远片区，楼下底商就有很多商店，周边有南城步行街、嘉荣超市、大润发购物广场，购物方便。小区附近有环城西路、宏远路及京港澳高速等线路，自驾方便。小区的片区学校也不错，教育资源丰富。小区的周边配套在片区内较好，尤其是片区学校不错，有孩子的家庭可关注该小区。

周边配套

商业

小区的商业配套齐全，自带底商，附近1000米内有南城步行街、嘉荣超市、东莞湾畔酒店及特色餐饮店等，距离3000米内有银丰路商圈、莱蒙商圈及万江商圈，能满足住户的日常生活所需。小区的商业配套在全市都是比较齐全的，对商业配套要求一般的购房者可关注该小区。

南城步行街、嘉荣超市、大润发购物广场。

银丰路商圈、莱蒙商圈、万江商圈。

交通

小区位于南城街道宏远片区，紧邻环城西路，靠近港口大道和京港澳高速，周边有公交站，无论自驾还是乘坐公共交通工具都很便捷。小区的交通配套比较好，是小区的主要卖点之一。

距离小区约200米内有江南第一城公交站，距离小区约300米有环城西路公交站，距离小区约7000米有港口大道，距离小区约3000米有京港澳高速。

医疗

小区周边3000米内有宏远门诊部和南城医院共2家医疗机构，其中南城医院是二级甲等综合医院。住户平时多数会去宏远门诊部，距离较近，能够治疗感冒和身体检查等基础需求。

教育

小区的教育配套有东莞市万江欧景城幼儿园、东莞市南城阳光第二小学、东莞中学南城学校。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

东莞市万江欧景城幼儿园距离小区约500米，学校活动场地宽阔，教学设施完备，是一所国际化幼儿园。入学条件：地段、户籍不限。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

东莞市南城阳光第二小学距离小区约1400米，学校布局精美、环境幽雅、设施齐全、装备先进。入学条件：本小区业主子女和户籍隶属胜和社区的小孩可入学（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

东莞中学南城学校距离小区约1000米，是一所公立学校。入学条件：本小区业主子女和户籍隶属南城街道的小孩可入学（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边1000米内有宏远金丰体育公园和龙湾湿地公园等公共配套，是周边住户周末休闲娱乐的主要活动场所。小区的公共生活配套在片区内同楼龄的小区中还可以，是小区的主要卖点之一。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区周边的住户较为稳定，以老年人和上班族为主，居住群体稳定。据了解，周边很少发生治安事件，治安情况较好。

周边社群氛围

小区所处片区较稳定，周边住户主要以老人、小孩及白领上班族为主，社群氛围不明显。小区的主要卖点不是社区氛围。

片区特色文化

小区位于南城街道宏远片区，片区特色文化并不明显。