松山湖旁的园林式社区，周边配套齐全生活便利
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万科松湖传奇花园小区采用塔楼的设计风格，楼栋布局有序，容积率低，居住舒适。其中高层有14栋楼，外立面是灰褐色，非常耐看美观，不容易显旧。小区内部配套齐全，有泳池、儿童游乐及健身器材等设施，能够满足业主的日常锻炼需求。14栋旁边有地上停车场，可供业主停车。小区的物业由万科物业负责，服务水平较高，安排保安24小时上班，会定期排查安全隐患，对业主的需求会及时响应并解决问题。小区的品质在片区内较好，尤其物业和环境是小区的亮点，对这两个亮点感兴趣的购房者可关注该小区。
基础信息
- 建成年代：2011-2011
- 物业用途：住宅
- 开发企业：东莞市万泽房地产有限公司
- 物业公司：东莞市万科物业服务有限公司
小区区位
小区位于寮步片区，周边有大朗汽车客运总站和莞樟路跨线桥等交通配套，靠近松山湖北站和松山湖创意生活城等设施，地段不错。大事记
2014
小区开盘。
2014
小区开盘。
2015
小区交房。
2015
小区交房。
2017
莞惠城轨全线贯通，小区距离松山湖北站约4.4公里。
2017
莞惠城轨全线贯通，小区距离松山湖北站约4.4公里。
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
9分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区的物业是万科品牌，服务水平高。 2、小区的交通网络四通八达，出行便捷。 3、小区由万科打造，总体设计好，品质有保障。 |
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小区
缺点 | 1、小区距离道路近，会受噪音影响。 2、小区附近的大型商业配套较少，生活购物体验档次不高。 |
内部环境
内部环境综述
小区由20栋楼组成，规模较大。小区的建筑布局是行列式，楼间距大，采光充足。以棕色为主色调，看起来美观上档次。小区的花园绿化较好，以亚热带常绿植物为主，呈现出一片勃勃生机。小区的楼梯间和电梯间空间宽敞，采光通风较好。小区内有泳池、健身器材及儿童游乐设施等不多的配套，基本能够满足住户的休闲健身需求。小区内实行人车分流，保障了住户的安全。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
19
总户数
2270
绿化率
34%
容积率
2.2%
建筑面积
23988.43㎡
居住特征
小区以业主自住为主，业主多数是寮步和松山湖高新企业的高管，主要是家庭居住，生活氛围浓厚。小区物业
小区的物业公司是东莞市万科物业公司，采用封闭式管理，门口安排了保安全天值班，大堂和门口安装了监控系统，安全系数高。小区的卫生环境较好，保洁人员会及时打扫卫生，保持小区的干净整洁。小区的物业服务较好，有求必应，及时解决住户的问题，为住户提供便利。购房者追求物业品质的可关注该小区。社区氛围
小区内的花园绿植丰富，静谧舒适，成为了年轻爸爸妈妈带娃的好去处。平时也会有老人在小区里下棋或聊天。小区的社区氛围在片区内深受老人的喜爱，但不是小区的重要卖点。购房者偏好生活气息浓厚的可关注该小区。建筑及规划
小区的建筑设计比较独特，采用行列式布局，楼间距大，采光充足。建筑外立面以暖棕色为主，整体感受是典雅上档次，耐看。小区的建筑品质较好，墙体没有发生裂痕或脱落等问题。小区的建筑品质不错，风格独特，是小区的主要卖点之一。花园与景观
小区的花园内绿植丰富多样，花园里和小道上种满了亚热带常绿植物，再加上园丁认真负责的及时修剪，萌发出一片盎然生机。 小区的花园适合老人小孩活动，有老人小孩的家庭可关注该小区。公共空间
小区的公共空间设计人性化十足，注重用户体验，电梯间和楼梯间宽敞，采光充足。小区大门没有显眼的标识，外观比较一般。小区的公共空间在片区内较丰富，对公共空间品质要求高的购房者可关注该小区。内部配套
小区的内部配套不多，种类较少，有泳池、儿童游乐及健身器材，但是缺少会所、便利店及幼儿园，基本能够满足住户的休闲锻炼需求。小区的内部配套在片区内较好，对内部配套要求高的购房者可关注该小区。小区停车
小区内的停车位约有946个，入口在14栋的4号门，车位较少，难以满足业主的需求。如果发生没有停车位的情况，可前往金兴路旁的停车场停车。小区内的道路实行人车分流，安全系数高。小区的停车条件在片区内较紧张，不是小区的主要卖点，一般晚高峰都会停满，适合下班较早的群体居住。在售户型分布
共222套
在售房源
1房0厅0厨0卫-1套
2房1厅0厨1卫-9套
2房2厅0厨1卫-75套
3房0厅0厨0卫-1套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-51套
3房2厅0厨2卫-84套
周边环境
小区周边的配套相对齐全，靠近凫山中心商业广场，距离约700米有个公园，基本能够满足业主的日常生活和休闲娱乐需求，距离大型商业松山湖创意生活城较远。小区地处寮步片区，紧邻莞樟路跨线桥，附近有生态园大道和莞惠城轨松山湖北站，日常出行便利。小区的交通区位较好，是小区的主要卖点之一。
周边配套
商业
小区周边的商业配套齐全，附近有凫山中心商业广场和新旧货大市场等商业，基本能够满足住户的日常生活购物和聚餐需求。小区周边缺乏大型商业配套，对商业配套要求高的购房者请谨慎选择该小区。
凫山中心商业广场
环球贸易广场
交通
小区位于寮步片区，紧邻莞樟路跨线桥和生态园大道，附近还有大朗汽车客运总站、松山湖汽车客运站及莞惠城轨松山湖北站，出行便利。小区的交通配套较好，是小区的主要卖点之一。
距离小区约2900米有大朗汽车客运总站公交站，距离小区约2300米有生态园大道，距离小区约4400米有莞惠城轨松山湖北站，距离小区约4200米有松山湖汽车客运站。
医疗
小区附近有东莞市寮步医院和凫山社区卫生服务站共2家医疗机构，其中东莞市寮步医院是二级甲等综合医院。平时住户都会去东莞市寮步医院，能够满足日常的医疗需求。小区的医疗配套比较适合有养老需求的家庭。教育
小区的教育配套有东莞市丽晶幼儿园、东莞市凫山小学、东莞市寮步中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园东莞市丽晶幼儿园距离小区约900米，是一所环境优美，舒适健康的现代幼儿园。设备先进齐全安全而富有童趣，将较先进的教学理念带给孩子，让孩子在爱环境下健康成长。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学东莞市凫山小学距离小区约1700米，是东莞市一级学校。学校配置有行政楼、教学楼、实验楼、多功能楼和200米环形跑道的标准运动场、科技生物园等。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中东莞市寮步中学距离小区约4700米，学校图书馆藏书8万余册，校园网、广播系统设备完善，课室均配有现代化的多媒体一体机设备。各类硬件设施一应俱全，校园环境幽雅怡人。 入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区附近有湖景左岸公园和月荷湖公园等公共配套，其中湖景左岸公园内有凉亭、石椅等设施，是住户平时散步和运动的主要场所，能够满足住户的休闲娱乐需求。小区的公共生活配套相对充足，对公共生活配套品质要求高的购房者请谨慎选择该小区。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区的物业安保工作做的很好，门口有保安全天值班巡逻，各楼栋有门禁系统，住户进出楼栋需刷卡，安全性较高。小区周边的住户以老人和白领为主，结构稳定，人员流动性小。小区的治安情况非常好，是小区的主要卖点之一。周边社群氛围
小区所处片区是成熟社区，周边住户主要以老板、老年人及高管为主，周边社群氛围不明显。片区特色文化
湖景左岸公园距离小区约1200米，是周边居住群体休闲散步的主要场所，适合有老人、小孩的家庭居住。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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