南城周边配套完善的小区

楼龄新
近商圈
环境好

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汇龙湾小区占地面积约4万平方米，建筑面积约18万平方米，小区建筑布局合理，空间开阔。小区内景观优美，绿化面积较大，内部有泳池、篮球场等相关配套设施。小区楼龄新，户型齐全，周边配套完善。

基础信息

建成年代：

2005-2017
物业用途：

住宅
开发企业：

广东宏远集团有限公司
物业公司：

东莞市宏远物业有限公司

大事记

2013

小区批地。

2013

小区批地。

2015

小区开盘。

2015

小区开盘。

2016

小区一期交楼。

2016

小区一期交楼。

小区评分

7.14

综合评分

建筑品质

9分

户型设计

9分

交通便利

5分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	1、小区楼龄新，绿化面积大，园林品质高。 2、小区内部配套齐全，居民生活便利。
小区缺点	1、小区居住密度较大，舒适度较低。 2、小区临近南城四环，部分户型有噪音。

内部环境

内部环境综述

汇龙湾小区由9栋住宅组成，建筑布局呈围合式布局，小区楼间距开阔，视野采光效果好。小区占地面积较大，园林景观丰富，有水系、雕塑等园林小品，环境优美。小区内部配套完善，有游泳池、儿童游乐、篮球场等运动设施，能够满足小区居民大多数人群的运动需求。小区内部环境在片区内来看位于较高水平，建议对小区环境有需求的购房者，可以考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1424

绿化率

40%

容积率

4.28%

占地面积

42000㎡

建筑面积

180000㎡

居住特征

小区内有很多家庭有老人和小孩，经常能在园区内看见。小区居民多为在小区附近的企业白领和高管，收入水平较高。

小区物业

小区物业管理公司为宏远物业，小区内实施封闭式管理，需要刷门禁卡才可以进入小区。小区内安保严格，小区门口有保安人员执勤，保安人员每天会定时巡逻小区，保障小区居民安全。小区物业服务态度好，业主需求能够及时解决。综合来看，小区物业品质较好，在周边小区内位于中等水平，对小区物业有需求的购房者，可以考虑本小区。

社区氛围

小区居民生活氛围适中，园区内经常能看见老人带着小孩在园区内玩耍。小孩子们都能找到玩伴，老人们聚在一起聊天。小区居民入住率不是很高，小区氛围在片区内来看位于中等水平。

建筑及规划

汇龙湾小区由9栋高层住在组成，布局呈围合状。小区楼间距开阔，通风情况较好。小区中间为园林景观，能够让每户都能观赏园林景观。在片区内来看，小区建筑品质在同期建成的小区内位于较高水平，对小区建筑品质有需求的购房者，可以考虑本小区。

花园与景观

小区内部绿化面积较大，花园景观优美。小区花园为设计师打造的石材园林花园，小区内树木高大茂密、植被丰富，搭配景观水系，层次感丰富。小区花园内还有凉亭、人工湖、雕塑的景观小品，小区居民平时也很喜欢在园区内休憩。小区花园景观在片区为来看，位于较高水平，对小区花园景观有需求的购房者，可以考虑本小区。

公共空间

小区内公共空间设计合理，小区电梯间空间开阔，不会很拥挤。小区楼梯间通风、采光情况较好，不会显得压抑。小区大门醒目，园区内有楼栋标示牌等设施。小区公共空间在片区内来看，位于较高水平。建议对公共空间有需求的购房者购买。

内部配套

小区内部配套齐全，小区内有篮球场、游泳池等运用健身设施，方便小区居民运动。小区楼下有儿童游乐设施和老年康乐设施，小区的内部配套较好，能够满足小区不同年龄居民运动、休闲的需求。对小区内部配套有需求的购房者，可以考虑购买本小区。

小区停车

小区内部车辆直接驶入地下停车位，小区内没有规划地上停车位，对小区行人安全有一定的保障。目前来看，小区停车位充沛，居民停车便捷。建议对小区停车条件有需求的购房者，可以考虑购买本小区。

在售户型分布

共157套在售房源

2房1厅0厨1卫-7套

2房2厅0厨1卫-19套

2房2厅0厨2卫-1套

3房2厅0厨1卫-13套

3房2厅0厨2卫-24套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-33套

4房2厅0厨3卫-2套

5房2厅0厨2卫-23套

5房2厅0厨3卫-15套

6房2厅0厨2卫-2套

6房2厅0厨3卫-12套

6房2厅0厨4卫-4套

7房2厅0厨3卫-1套

周边环境

汇龙湾小区周边交通条件便利，小区附近公交线路较多，公共交通出行快捷。小区周边有环城西路、港口大道等，小区居民自驾出行也比较快捷。小区附近商业配套完善，小区周边商业能够满足居民生活需求，小区距离南城步行街约500米，小区附近商业齐全。小区附近有多所学校，小区划片的南城阳光第三小学和南城学校，教育资源优渥，教学条件较好。在片区内来看，汇龙湾小区周边环境在片区内来看位于较高水平，对小区周边环境有需求的购房者，可以考虑本小区。

周边配套

商业

小区周边商业配套较好，小区楼下有底商，有超市、市场、银行等，能够满足小区居民的基本生活需求。小区距离南城步行街约820米，步行街内有很多小吃店、文创店，商品种类较多。小区周边商业氛围，在片区内来看位于较高水平，建议对小区周边商业配套比较注重的消费者，可以考虑本小区。

小区周边1km范围内有嘉荣超市、万雄百货等，有多个餐饮门店。

小区周边3km范围内有莱蒙商业中心、东莞南城印象汇、万国码头、海雅百货、德汇嘉里广场等商业广场。

交通

距离小区最近的公交站是江南第一城站，距离小区约200米，小区附近有多条公交线路，小区居民乘坐公共交通工具比较方便。小区附近有多条主干道路，有环城西路、港口大道，分别距离小区约300米、700米，小区居民平时开车出行也很快。小区周边交通条件较好，对小区周边交通有需求的购房者，可以考虑本小区。

医疗

小区距离宏远门诊社区医院约1000米，小区居民平时生病可以快速问诊。小区距离南城医院约2.5km，该医院是一家综合型二级医院，医院医疗设施齐全，医疗水平较好。小区距离医院距离适中，小区居民生病就医方便。

教育

幼儿园：东莞宏远中英幼儿园距离小区约510米。小学：东莞市南城阳光第三小学距离小区约890米。中学：东莞中学南城学校距离小区约1000米。小区划片学区为南城阳光第三小学和南城学校，这两所学校在片区内来看还算不错。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。

幼儿园

东莞宏远中英幼儿园是一所全日制幼儿园，内部教育教学设施齐全，均按照省一级标准配置。幼儿园有剑桥大学儿童心理学博士黄建华教授设计，为宏远片区幼儿提供优质的儿童成长环境。幼儿园有18个班级，设有游泳池、沙地等户外活动场地，有多功能的教育教学室，让孩子茁壮成长。入学条件：地段、户籍不限。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
小学

东莞市南城阳光第三小学历史悠久，办学条件优秀，是一所全日制的小学。阳光第三小学内部环境优美，占地面积约19000平方米，其绿化面积达5600平方米。小学内部配套齐全，有体育馆、美术室、音乐室等多功能教室、场地，有现代化的教育教学设施，是一所现代化的学校。小学现有教学班级32个，师生约1500余人，小学学生以东莞本地人口子女为主，占比约68%。入学条件：本小区居民子女和新基社区居民的子女均可入学。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
初中

东莞中学南城学校于1958年开始办学，是一所现代化的初级中学。学校校园占地约113亩，建筑面积63082平方米。校园内花木扶疏，绿草茵茵，环境整洁优雅。教学区、运动区、生活区布局合理，有高标准的物理、化学、生物实验室及美术、音乐、历史、地理专用教室。学校现有教师200余人，拥有初中英语、高中英语、历史等4个“东莞市优秀教研组”。入学条件：本小区业主子女和南城街道居民的子女可入学。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。

公共生活

小区周边公共配套齐全，距离小区较近的公园的是宏远金丰体育公园，距离小区约900米，小区居民平时喜欢到公园游玩、休闲。小区周边还有龙湾湿地公园。小区周边公共配套适中，喜欢沟边有公园配套的购房者，可以考虑本小区。

治安情况

小区内安保严格，小区居民安全有保障，小区周边很少有盗窃、抢劫、斗殴等事件发生，小区周边人口密度低，治安情况较好。

周边社群氛围

小区周边社区建成较早，附近居民多在小区周边工作，片区内有很多老人和小孩，没有明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所在片区内文化活动较少，对小区周边特色文化有需求的购房者，请谨慎考虑。