西平片区，商业配套成熟的小区

基础信息

• 建成年代：
  2003-2010
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  东莞市未来世界商住开发有限公司
• 物业公司：
  东莞市光大物业管理有限公司

小区区位

小区位于宏伟路和宏伟一路交汇处，时代城广场西南侧。

小区评分

小区 优点	1、西平地铁站距离小区约800米，地铁出行方便。 2、小区周边商业、医疗配套较好。
小区 缺点	1、小区内部配套较差。 2、小区存在车位不足问题。 3、小区少量的楼栋外墙存在老化破损现象。

内部环境综述

小区结合了地中海园林与中式园林设计元素来打造设计风格，设有入户花园，让小区内随处可见绿，更与小区的复式设计相映得彰。小区的外立面多使用了瓷红砖和涂料，部分外墙存在老化破损的现象。小区的物业服务由安华物业管理有限公司提供。小区是封闭式管理，进入小区需刷卡，但是无门岗。小区内以业主自住为主，生活气息浓郁。小区内有亭子和几个小广场，平时很多老人在其中休闲娱乐，如下棋、打牌、聊天、跳广场舞。小区中间是花园和水池，周边被楼栋环绕，从各个楼栋里面都可以看到小区的花园景观。小区的总体品质一般，注重小区品质者还请慎重考虑购入。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内以业主自住为主，生活气息浓郁。

小区物业

小区的物业服务由安华物业管理有限公司提供。小区是封闭式管理，进入小区需刷卡，但是无门岗。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质一般。

社区氛围

小区内有亭子和几个小广场，平时很多老人在其中休闲娱乐，如下棋、打牌、聊天、跳广场舞。小区的社区氛围较好。

建筑及规划

小区内都是复式户型，户型主要是一房和两房，分别占比46%、35%。小区户型设计无太大亮点，但是实用性高，客厅和房间所处高度不同，动静分明。小区户型大多是南向和东南向，采光和通风都不错，部分户型的房间存在采光问题。小区结合了地中海园林与中式园林设计元素来打造设计风格，设有入户花园，让小区内随处可见绿，更与小区的复式设计相映得彰。小区的外立面多使用了瓷红砖和涂料，部分外墙存在老化破损的现象。小区建筑品质在西平片区表现一般。

花园与景观

小区中间是花园和水池，周边被楼栋环绕，从各个楼栋里面都可以看到小区的花园景观。小区的绿化比较一般，树木较矮，绿化中有亭子和凳子可作为休息地方，很适合住户日常休闲散步。小区的花园景观总体品质一般。

公共空间

小区的电梯间和楼梯间空间较小，给人压抑的感觉。小区外墙存在老化破损问题，一楼大堂也无亮点。小区的公共空间环境较差，对此要求高者还请慎重考虑购入。

内部配套

小区内有篮球场、老年康乐设施、儿童设施，平时在小区内打球或老人带孩子玩耍比较方便。小区的内部配套较少，品质较差，对此要求高者还请慎重考虑购入。

小区停车

小区实施人车分流政策，建有地下停车场，还有部分地上车位。小区内车位比较紧张，在晚上经常找不到停车位。对停车条件要求高者还请慎重考虑购入。

在售户型分布

商业

交通

医疗

西平社区卫生服务站距离小区约700米，一级甲等的东莞南城医院距离小区约2.8公里，其中西平社区卫生服务站可以满足普通的就医需求。小区周边的医疗配套较好。

教育

• 幼儿园
  艺鸣金色华庭幼儿园开办于2009年10月，是艺鸣教育集团旗下的第七所分园，位于南城区金色华庭小区内，园所遵循着“做人艺术、语言艺术、行为艺术，给孩子一个艺术的童年”的办园主旨。本小区业主子女可入学（具体入学要求还请以幼儿园官方说明为准）。
• 小学
  东莞市南城宏图小学总用地面积约22400平方米，建有教学楼三栋，综合楼、行政楼、教工科研楼各一栋。办学规模36个班，每班定额45人，可提供公办小学学位1620个。 入学条件：本小区业主子女可入学（具体入学要求还请以教育局官方说明为准）。
• 初中
  东莞市阳光实验中学占地面积120多亩，设计规模为60个教学班，设施设备按照国家示范性学校的标准配置，除了有多媒体教室、数字化物理、化学、生物实验室、名师工作室和图书艺术大楼外，还有机械人制作、通用技术、历史、地理、科学探究室、微格课室等功能室。此外，琴房、才艺舞台、英语人机对话室、水生植物生态探究园、开心农场等实践园区也是学校的特色之一。本小区业主子女可入学（具体入学要求还请以幼儿园官方说明为准）。
• 教辅机构
  小区底商有未来世界学习中心，附近还有英语、棋艺、舞蹈、美术之类的兴趣辅导班。

公共生活

西平休闲公园距离小区约1公里，是日常休闲散步的好去处。东莞图书馆（南城分馆）距离小区约4公里车程。小区周边公共生活配套比较一般。

未来规划

小区所处片区规划成熟，目前无重大规划项目。

嫌恶设施

碧辟宏伟加油站距离小区约700米，但是对日常生活没什么影响。

治安情况

西平派出所距离小区约1公里，小区附近很少出现治安事件，小区附近也无明显的复杂人群，小区周边治安较好。

周边社群氛围

小区周边无明显社群特产。

片区特色文化

小区所处片区无明显特色文化。

推荐人群

1.本小区适合有住房刚需家庭购入，推荐户型95平方米三房。 2.本小区适合置业人群购买用于出租，推荐户型74平方米两房。