交通便利、商业配套成熟

世纪广场
东莞中学
地铁站

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望族家园小区是一个建造时间早，楼龄老，仅有两栋电梯楼的小规模小区。小区内无配套花园，绿化环境较差，缺少运动设施。小区楼栋间距较大，采光通风好，户型设计方正，均为两梯四户设计。小区内户型有三房户型和四房户型。

基础信息

建成年代：

2002-2003
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市附城区房地产开发公司
物业公司：

东莞市怡丰物业管理有限公司

小区区位

望族家园位于东城路旁，东莞市自然资源局西侧。

小区评分

6.29

综合评分

建筑品质

5分

户型设计

6分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

2分

物业质量

7分

小区优点	1、小区靠近东城地铁站，地铁出现方便。 2、小区户型为南向或北向，采光通风好。
小区缺点	1、小区存在停车位不足问题。 2、小区内部配套不足。 3、小区绿化较差，内部环境较差。

内部环境

内部环境综述

小区只有两栋楼，无设计亮点，但小区的楼栋间距较大，采光通风好。虽然小区楼龄较老，但小区的外墙未出现明显老化破损问题。小区住户基本是本地人，业主自住为主，多在附近上班，流动人口少。小区物业服务由怡丰都市物业管理有限公司提供，小区是封闭式管理，门口配有保安工作。小区无配套花园，缺乏运动设施，公共活动区域较小，内有儿童游乐设施和泳池。小区实施人车分流政策，存在停车位不足问题。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

256

固定车位数

地上209个,地下120个

绿化率

35%

容积率

占地面积

21493㎡

建筑面积

42987㎡

居住特征

小区住户基本是本地人，业主自住为主，多在附近上班，流动人口少。

小区物业

小区物业服务由怡丰都市物业管理有限公司提供。小区是封闭式管理，门口配有保安工作。小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质较高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。

社区氛围

小区规模较小，内部无配套花园，缺乏运动设施，内部公共活动区域较小。小区内有儿童游乐设施，家长可以带孩子在其中玩乐。小区内还有泳池，夏天可以游泳，平时也可以在泳池边散步。小区的社区氛围比较一般。

建筑及规划

小区只有两栋楼，无设计亮点，但小区的楼栋间距较大，采光通风好。虽然小区楼龄较老，但小区的外墙未出现明显老化破损问题。小区的外立面使用了黄白砖和浅颜色涂料。小区的建筑规划总体无亮点，比较一般。

公共空间

小区的电梯间和楼梯间采光性和通风性都比较好，进出使人心旷神怡不压抑。小区内的泳池旁配有休息用的桌椅，平时可以在此聊天、下棋。小区的公共空间条件比较一般。

内部配套

小区的内部配套有泳池、儿童游乐设施。夏天可以在小区内游泳，有孩子的家庭平时也可以带孩子在小区内玩耍。小区的内部配套设施少，尤其缺少运动场地，对此要求较高者还请慎重考虑购入。

小区停车

小区实施人车分流政策，车户比大概是0.35:1，车位约为200个，存在停车位不足问题。小区的停车条件较差，对此要求较高者还请慎重考虑购入。

在售户型分布

共4套在售房源

4房2厅0厨2卫-4套

周边环境

世纪广场、世博广场两个大型商场均在小区1公里范围内，小区附近还有家乐福、沃尔玛之类的品牌超市。东城地铁站距离小区约700米，小区500米范围内有西站四个公交站。小区附近有两所大医院。小区的划片学校是莞城英文实验学校和东莞中学。小区周边相关交通、教育、医疗配套完善齐全，注重周边相关配套者可多关注本小区。

周边配套

商业

世纪广场、世博广场两个大型商场均在小区1公里范围内，小区附近还有家乐福、沃尔玛之类的品牌超市。小区周边其他比较重要的商铺有电影院、健身房、星巴克。小区隔壁的万科金域华庭楼下有多家餐饮店。小区周边商业配套完善齐全，对此要求较高者可多关注本小区。

世纪广场、世博广场、家乐福、沃尔玛

交通

东城地铁站距离小区约700米，地铁出行十分方便。小区500米范围内有雍华庭站、供电公司站、公检法站、东城南路西站四个公交站，有多达10路的公交车经过站点，公交出行十分便利。小区的公共交通配套条件十分好，对此要求较高者可多关注本小区。

东城地铁站距离小区约700米，小区500米范围内有雍华庭站、供电公司站、公检法站、东城南路西站四个公交站。

医疗

三级甲等的东华医院（旗峰分院）距离小区约800米，东莞市第六人民医院距离小区约600米，日常就医十分方便。小区周边医疗配套在片区中都是较好的，对此要求较高者可多关注本小区。

教育

小区的划片学校是莞城英文实验学校和东莞中学，小区距离东城东星幼儿园约600米。小区周边教育配套完善，对此要求较高者可多关注本小区。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

幼儿园

东城东星幼儿园是一所由东莞市教育局管辖的私立幼儿园。幼儿园师资结构合理，教师均为学前教育专业毕业。全园占地面积15555平方米，建筑面积17568平方米，在岗职工192人，24个教学班，在读孩子近800人。2001、2006年两次通过省级园复查，2006年被认定为东莞市示范性幼儿园。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
小学

莞城英文实验学校是东莞莞城区在2004年创建的一所民办公助学校，位于东莞市莞城区大兴路2号，现为广东省绿色学校，东莞市一级学校。学校占地2.5万平方米，建筑面积3万多平方米，按省一级学校要求高标准配。学校现有56个教学班，在校学生2500多人。学校布局合理，环境优美，是一所“环境美、校风好、质量高、有特色”的现代化新型学校。本小区业主子女可入学（具体入学要求还请以教育局官方说明为准）。
初中

东莞中学占地面积约为100亩，现有建筑面积70680平方米。校园环境舒适、优雅，处处洋溢着浓郁的人文气息。有宽敞的运动生活区和幽静的办公教学区，学校建立了完善的智能化管理系统，包括电话通讯系统、物业管理服务系统、宽带网络系统、多媒体教学系统等，实现了教学与办公的现代化，为师生的工作学习提供了良好的条件。学校现有56个教学班，在校学生2712人。本小区业主子女可入学（具体入学要求还请以教育局官方说明为准）。

公共生活

中和堂博物馆距离小区约800米，东莞人民公园距离小区约1.4公里，小区周边公共生活配套无太大亮点。

未来规划

小区所处片区各方面规划都比较完善，目前小区附近无重大规划项目。具体规划轻轻还请以市政官方信息为准，本信息仅供参考。

嫌恶设施

小区1公里范围内有四家加油站，废品回收站距离小区约800米，垃圾转运站距离小区约900米，但以上设施对日常生活几乎无影响，如介意的话，还请慎重考虑购入。

治安情况

东莞市公安局距离小区约500米，小区附近很少出现治安事件，小区周边治安环境好。

周边社群氛围

小区附近基本是成熟社区，居民基本是附近的上班族和本地人家庭，无明显社群氛围。

片区特色文化

小区所处片区无明显特色文化。