坐拥多个人工湖，配套成熟的大型社区

多人工湖
近地铁站
台心医院

关注

1分钟看小区

景湖蓝郡一期位于荔园南路1号，靠近东莞台心医院。小区建造时间较早，楼龄老，约有3000住户，是一个大规模水系生态社区。小区内有多人工湖，配有花园，花园内绿植种类丰富，树木茂密。小区内有楼梯房、电梯房、联排别墅。小区户型多样，户型设计较好，户型较大，实用性高。小区以三房和四房户型为主，其中三房户型占比约33%，四房户型占比约36%，独栋别墅和联排别墅占比约31%。小区户型面积从建面约114平方米到183平方米不等。

基础信息

建成年代：

2002-2012
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

广东光大企业集团有限公司
物业公司：

东莞市光大物业管理有限公司

小区区位

景湖蓝郡一期位于荔园南路1号，靠近东莞台心医院。

小区评分

7.14

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

6分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区处于交通要道交汇处，交通比较便利。 2、小区周边各类配套齐全成熟。
小区缺点	1、小区部分户型靠近马路，存在一定噪音。 2、小区没有地下停车场，存在停车位不足问题。

内部环境

内部环境综述

小区使用了欧式新古典风格设计，楼栋整体呈并排状，楼栋间距大。小区内有多个人工湖，花园内树木茂盛，环境优美。小区的安保和卫生服务做得比较好。小区的内部配套总体比较一般，但可以满足一些日常基本活动。小区实施人车分流，没有地下停车场，存在停车位不足问题。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

566

绿化率

75%

容积率

建筑面积

2668㎡

居住特征

小区以业主自住为主，住户有一些个体经营户和本地企业职工。

小区物业

小区物业服务由光大物业公司提供。小区是封闭式管理，小区安保服务好，配有门禁系统，有24小时门岗为住户保驾护航。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质较好。

社区氛围

小区没有一些大型社区活动，有很多业主夜间会在小区内散心、聊天、遛狗。整个小区的气氛比较和谐。

建筑及规划

小区楼栋较多，整体呈并排状，楼栋间距大，采光通风好。小区是东莞第一个水系生态社区，里面有多个人工湖，楼栋环水而建，湖边绿树成荫，打造出一个动中有静的生态园林。小区的建筑使用了欧式新古典风格设计，虽然建造时间较早，但无明显老旧现象。小区的建筑设计和规划较好。

花园与景观

小区内有多个人工湖，湖边种满树木，绿植环绕着人工湖，从楼中可以很好的观赏花园风景。小区的花园内配有走廊、凉亭、小桥、广场，平时在小区内活动格外舒适。小区楼下也是种满绿树，随处可见风景，四季常绿。小区的花园品质在片区相对较高。

公共空间

小区内配有儿童游乐设施和一些健身设施。小区的楼梯间、电梯间，采光和通风性比较一般。小区楼栋中电梯均为一梯两户设计，进出不显拥挤。小区的公共空间总体无太大亮点。

内部配套

小区里面有几家小便利店，可以满足日常基础购物需求。小区内运动设施有健身房和游泳池，在小区内运动比较方便。小区还配有儿童游乐设施和老年人活动中心，很适合老人和小孩子。小区的内部配套总体比较一般，但可以满足一些日常基本活动。

小区停车

小区实施人车分流，但没有地下停车场，地面车位也比较少，存在停车位不足问题，住户车子经常停放在路边。小区的停车条件比较差，对此要求较高者还请慎重考虑购入。

在售户型分布

共26套在售房源

3房2厅0厨2卫-4套

3房2厅0厨3卫-1套

4房2厅0厨2卫-11套

4房2厅0厨5卫-1套

4房3厅0厨2卫-3套

4房3厅0厨3卫-1套

4房3厅0厨4卫-1套

5房2厅0厨3卫-2套

5房2厅0厨4卫-1套

5房3厅0厨3卫-1套

周边环境

小区周边商铺众多，附近有多菜市场和多家大超市，日常生活便利，但距离大型商圈较远。小区附近有多个公交站，靠近地铁站和交通要道，交通十分便利。小区1公里内有东莞南城卫生所、东莞台心医院，日常就医非常方便。小区的划片学校是东城第八小学和阳光实验中学，在周边属于较好的学校配置。

周边配套

商业

小区周边基本是居民楼，商铺众多，日常的买菜、购物，餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区附近有同创农贸综合市场、鸿盛购物中心、新永佳生活超市、万信佳超市。小区附近缺乏大型的商业配套，两公里内有景湖时代城广场、汇丰源购物中心和中信商业广场。

同创农贸综合市场、鸿盛购物中心、新永佳生活超市、万信佳超市

景湖时代城广场、汇丰源购物中心、中信商业广场

交通

小区东面、南面、北面分别有景湖蓝郡站、荔园路口南站、景湖名郡北站三个公交站，可乘坐X20路和X9路公交车，去往南城车站、松山湖车站、市汽车总站方便。小区距离东城南地铁站约800米。小区处于多条道路交汇处，自家出行方便。小区距离东莞大道约2.5公里车程。小区周边的交通条件较好。

医疗

小区1公里内有东莞南城卫生所、东莞台心医院，日常就医非常方便。小区3公里内还有东莞市人民医院、东莞口腔医院、东城医院，其中东莞市人民医院是三级甲等医院。

教育

小区距离康桥景湖幼儿园约300米。小区的划片学校是东城第八小学和阳光实验中学，均在小区1.3公里范围内，在周边属于较好的学校配置。注重孩子教育的家庭，可重点关注本小区。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

幼儿园

康桥景湖幼儿园建于南四环路景湖花园内，教师水平有国际教学水准，和美国知名大学哥伦比亚大学建立了合作关系。幼儿园内风景优秀，各类教学设备齐全。幼儿园的多元化教育使孩子全面发展。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
小学

东城区第八小学是一所花园式的现代化学校，于2000年8月由五所小规模学校合并而成，坐落在南四环路与莞长路交汇处，占地面积4公顷，建筑面积约22000平方米，建筑风格和环境建设都较为完美地体现自然与人文的和谐。校园由教学区、运动区、生活区组成，布局合理，各种设施设备完善，功能教室完备，硬件设施达到省一级学校的配备标准。校园树木苍翠，绿草如茵，花开四季，环境幽雅。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

东莞市阳光实验中学占地面积120多亩，设计规模为60个教学班，设施设备按照国家示范性学校的标准配置，除了有多媒体教室、数字化物理、化学、生物实验室、名师工作室和图书艺术大楼外，还有机械人制作、通用技术、历史、地理、科学探究室、微格课室等功能室。此外，琴房、才艺舞台、英语人机对话室、水生植物生态探究园、开心农场等实践园区也是学校的特色之一。学校还建有可容纳3000多人的大型双层复式体育馆、高标准的1500米环校园绿道、塑胶跑道运动场，以及五大文化长廊、多功能演播室、学术报告厅、声像制作室、航模展馆等科普基地，配套宿舍、饭堂、后勤服务设施设备一应俱全。校园内还组建了万兆校园网，保证有线和无线网络全覆盖。公共设施设备采用全数字化模拟系统管理，完全实现了教育技术装备的标准化、信息化、现代化。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
教辅机构

小区周边有多家教育辅导机构，涵盖了钢琴、美术、舞蹈、音乐等多个兴趣项目。家长可根据需求自由选择。

公共生活

小区周边有多个大型公共生活配套，有东莞黄旗山城市公园、光明广场、东莞市中心广场、百花林公园、同沙生态公园，都是附近居民日常运动、散心的好去处。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区500米外有个加油站，不过对日常生活没有影响。

治安情况

小区附近治安较好，极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。