园林大社区，配套成熟生活方便
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景湖时代城位于南城街道西平片区，周边配套成熟，生活方便。小区由东莞市光大房地产开发有限公司建成，总建筑面积45万平方米。小区共16栋，有多层、小高层、高层，全是电梯房。户型多样，有1房、2房、3房、4房、5房，户型设计合理，方正实用，采光通风条件都好。小区内部配套齐全，居住品质较好。
基础信息
- 建成年代：1994-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：东莞市光大房地产开发有限公司
- 物业公司：东莞市光大物业管理有限公司
小区评分
8
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8.5分
生活购物
8.5分
花园环境
8.5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、近地铁，交通方便。 2、周边配套成熟，有商超、学校、医院、公园等。 3、绿化环境好，内部配套齐全。 |
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小区
缺点 | 1、停车位紧张。 2、夏天蚊虫较多。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、广场、篮球场、游泳池、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
16
总户数
2450
绿化率
46.75%
容积率
1.96%
占地面积
150000㎡
建筑面积
500000㎡
居住特征
小区住户大多是个体户，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多。小区物业
小区物业为东莞市光大物业管理有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。社区氛围
小区内有广场，老年人喜欢在广场上晒太阳、唱歌、跳舞、打太极等。小区内有花园、凉亭等，方便业主散步纳凉、老人下棋打牌。建筑及规划
小区共16栋，有多层、小高层、高层，全是电梯房，钢筋混凝土结构，楼栋布局合理，楼间距宽，容积率约1.96。小区建筑设计以荷兰风格为主，楼栋外立面用的涂料，造型具有特色，轮廓明显。小区楼栋设计充分保障了住户的园林观赏性和私密性。小区楼龄较新，外观新且美观。花园与景观
小区内有花园，绿化率约46.76%。小区花园设计以法式风格为主，是一个由建筑围合而成的景观园林，有流水、小景、绿植、泳池、台阶、坡道等多层次景观，各景观之间由流水串联，极具创造性和观赏性。公共空间
小区楼龄较新，公共空间面积充足，设计比较人性化。小区楼栋分为一梯两户、两梯四户，楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。小区大门普通，标识不是特别明显。内部配套
小区内部配套齐全，有老年活动中心、儿童游乐设施、篮球场、游泳池等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区自带底商，有多家小型便利超市，还有洗衣店、教辅机构等。小区停车
小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地上停车位和地下停车位。小区停车位紧张，到晚上6、7点后小区的停车位就差不多停满了。在售户型分布
共249套
在售房源
2房2厅0厨1卫-79套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-17套
3房2厅0厨2卫-90套
4房2厅0厨2卫-34套
4房2厅0厨3卫-19套
5房2厅0厨2卫-3套
5房2厅0厨3卫-2套
5房3厅0厨4卫-1套
6房2厅0厨3卫-2套
7房2厅0厨4卫-1套
周边环境
小区位于南城街道西平片区，周边配套成熟，生活方便。小区距离地铁2号线西平站约1.1公里，附近有家乐福、沃尔玛，划片的学校是阳光第六小学和阳光实验中学，2公里范围内有西平休闲公园、元美公园和立新公园等。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，楼下就是景湖时代城广场，距离市场约500米，2公里内有汇一城购物中心、民盈国贸中心等。小区附近有多家大型超市和餐饮店，有家乐福、沃尔玛、蒙自源过桥米线等。
家乐福、沃尔玛、景湖时代城广场。
汇一城购物中心、民盈国贸中心。
交通
小区位于长泰路与东二路交界处，距离地铁2号线西平站约1.1公里；小区500米内有6个公交站，有多条公交线路经过；小区近长泰路，可便捷通往三元路、东莞大道，自驾方便。
医疗
社区医院 ：东泰社区卫生服务站，距离小区约330米。 大型医院：东莞市南城医院，距离小区约2.6公里。该医院为二级甲等综合医院。教育
小区附近有创思东泰幼儿园，划片的学校是阳光第六小学和阳光实验中学，两所学校的教学质量和教育水平在片区都算很好的。入学条件：本小区业主子女可入学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园创思东泰幼儿园，距离小区约1公里。该幼儿园是一所市一级幼儿园，占地面积约3920平方米，建筑面积约2610平方米，现有16个教学班，在园幼儿480多人。
- 小学阳光第六小学，距离小区约2.2公里。该学校是一所全日制公办学校，按省一级学校标准新建，占地29536.5平方米，有45个教学班，学生2223人，教职工150人。入学条件：本小区业主子女可入学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中阳光实验中学，距离小区约1.1公里。该学校是一所重点打造的公办全寄宿示范性优质品牌中学，由南城政府投资兴建，是直属市教育局管理的公益一类事业单位。入学条件：本小区业主子女可入学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 教辅机构小区楼下有课程补习班，还有舞蹈美术等艺术培训班，家长可选择性较多。
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，2公里范围内有西平休闲公园、元美公园和立新公园等，距离东莞图书馆约2公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。未来规划
片区多是成熟社区，暂无其他规划。嫌恶设施
小区约200米处有加油站，约1公里处有大型垃圾站。治安情况
片区治安良好，鲜少发生治安事件。居民以本地老年人和上班族为主，人群流动少。周边社群氛围
片区多是成熟社区，住户以高收入人群为主，有企业老师、高层，有科技人员等。片区特色文化
片区比较普通，没有明显特色文化。交易价值
推荐人群
3房，适合刚需家庭；4房，适合改善家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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