东南亚特色花园小区，配套全生活方便

花园
东南亚特色
地铁

关注

1分钟看小区

新世纪豪园是一个楼龄老但环境好的小区。容积率仅2.08，内有景观花园，还有篮球场、游泳池等配套。周边商业繁华，靠近汇一城购物中心，距民盈国贸城业约100米，另外医疗、学校、公园、交通等配套一应俱全，生活便捷。

基础信息

建成年代：

2004-2004
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

东莞新世纪豪园商住开发有限公司
物业公司：

东莞市新世纪豪园物业管理有限公司

小区区位

新世纪豪园一期位于东城区火炼树商圈，距离地铁鸿福路站约630米左右，距离社区医院东城街道火炼树社区卫生服务站约600米左右，距离东城体育公园约1280米左右，距离民盈国贸城约100米左右。

大事记

2004

小区建成。

2004

小区建成。

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7.5分

交通便利

7.5分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区距离鸿福路地铁站约630米左右，交通出行条件好。 2、周边商业配套成熟，购物广场、超市等分布四周，购物方便。 3、小区内部有花园，景观层次丰富，内部居住环境比较好。 4、小区内部有篮球场、游泳池等配套设施，能为居民提供休闲运动空间。
小区缺点	1、小区楼龄超过15年，大部分是楼梯房，上下搬运东西可能不太方便。 2、小区人车不分流，有一定的安全隐患。 3、小区户型面积大，总价相对比较高。

内部环境

内部环境综述

新世纪豪园楼龄虽超过15年，但外观不显旧、内部设计得当。有篮球场、游泳池等多项配套，为居民休闲活动提供场所，另外小区物管服务体验较好。小区内有花园，容积率为2.08，绿化环境较好，东南亚特色园林也比较舒居。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

101

总户数

701

绿化率

48.7%

容积率

1.8%

占地面积

57000㎡

建筑面积

140000㎡

居住特征

1、老人小孩：小区有比较多小孩和带小孩上学的老人。 2、业主自住：小区大多数居民都是业主自住，居家生活气息比较浓厚。 3、白领：小区也有一部分白领人士，大多在南城第一国际及附近上班。

小区物业

1、小区是由新世纪豪园物业管理有限公司管理，物管服务质量在片区老小区中还算不错。 2、小区是封闭式管理，门口和路口都有保安24小时值班，需刷卡进入。 3、小区内保洁清理垃圾及时，公共区域定时打扫，整体比较整洁，花草也打理得比较好。 4、小区物业在片区内还算不错，建议注重物业服务质量的人可考虑。

社区氛围

1、小区有较大中央广场，旁边是泳池，有较多居民常在此散步、玩耍。 2、小区内有多个凉亭，常有老年人在此进行下棋、打牌等休闲活动。 3、小区社区氛围在片区内还算不错，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

建筑及规划

1、小区建筑是东南亚园林设计风格，内部有水景，规划保护和利用了原有地形和植被，自然生态景观设计较好。 2、小区楼龄已有15年但不显旧。楼栋布局合理，采用适度联排半围合的建筑排布，楼间距大，能促进户户有景。外观比较朴实，外立面为涂料及瓷砖。 3、小区建筑有比较鲜明的东南亚园林特色，在片区内都还算不错。

花园与景观

1、小区内有花园，约足球场大小，花园树木高大，景观层次丰富，环境较好。 2、花园内有长廊和亭子，长廊围绕广场，为居民跳广场舞、小孩玩耍、打牌、举办社区活动等提供了空间。 3、小区花园大小和品质在片区内还是比较有优势的，适合有老人和小孩的家庭。

公共空间

1、小区大门外观比较普通，没有特别明显的标识。 2、小区楼龄较老，但公共空间设计还不错，楼梯间和电梯间采光通风都还不错。 3、小区公共空间还算可以，但不是小区最突出的特点。

内部配套

1、小区内有一家小型便利店，能为居民购买生活用品提供方便。 2、小区内有篮球场、两个游泳池、儿童玩乐设施、凉亭，能为各年龄段居民提供活动场所。 3、小区内部配套比较有优势，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

小区停车

1、小区车停在道路两边，地上停车位紧张，工作日六七点大概率停满。 2、小区人车不分流，有一定安全隐患，需要注意。 3、小区停车条件整体一般，对这方面比较看重的购房者请慎重考虑。

在售户型分布

共72套在售房源

3房2厅0厨2卫-25套

3房2厅0厨3卫-5套

4房2厅0厨2卫-5套

4房2厅0厨3卫-13套

4房2厅0厨4卫-10套

4房2厅0厨5卫-1套

5房2厅0厨2卫-2套

5房2厅0厨3卫-2套

5房2厅0厨4卫-4套

6房2厅0厨4卫-3套

6房2厅0厨5卫-1套

7房2厅0厨4卫-1套

周边环境

新世纪豪园小区周边配套成熟，商业繁华，交通、休闲等配套突出。小区靠近汇一城购物中心，距民盈国贸城约100米，日常生活购物方便。距地铁鸿福路站约630米，公交出行也便捷。周边还有东城体育公园。整体生活配套完善。

周边配套

商业

小区商业配套成熟，购物方便。小区靠近汇一城购物中心，距离民盈国贸城约100米左右，周边还有Kingmall购物中心、天河城百货、壹号广场等，小区西侧约1000米左右有菜市场，购物非常方便，出门即可解决各类生活需求。

约1公里范围内有菜市场，有汇一城购物中心、Kingmall购物中心、天河城百货、壹号广场等大型商超，步行约100米还能到民盈国贸城。

距离小区最近的商圈是民盈国贸城，步行距离约100米左右。

交通

1、小区距离地铁鸿福路站约630米，轨交出行比较方便。 2、小区距离新世纪豪园西公交站约50米左右，有10条公交线路经过此站。 3、小区交通条件整体比较不错，对交通比较看重的购房者可重点关注。

医疗

1、小区距离社区医院东城街道火炼树社区卫生服务站约600米左右，是居民日常就医需求主要场所。 2、小区距离二级专科疾病防治医院东莞市第六人民医院约2公里左右。 3、小区周围整体医疗配套还不错，有老人的家庭可考虑。

教育

小区内有东城新世纪豪园现代幼儿园，距离东莞市东城小学约2500米左右，距离东莞市南城阳光实验中学约3800米左右。小区教育资源在片区内比还可以但不突出。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

东城新世纪豪园现代幼儿园位于小区内部，是2002年9月创办的一所规范化市一级幼儿园。园区占地面积约2833.6平方米。内部建筑将中世纪欧式主体建筑与完美的现代装饰风格融为一体，结构新颖。内部设施完善，建体设施游戏化，教学设备现代化、生活配套功能化，有利于孩子处于美好的童话世界，健康成长。小区业主子女可就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

小区距离东莞市东城小学约2500米左右。学校创办于1989年，原为“附城中心小学”，1999年9月迁入东城支路现址，2001年4月更名为“东城小学”。学校占地面积约15300平方米，建筑面积约15666平方米，绿化率达100%，校园环境较好。学校现有教学班31个，学生1484人。学校现有在编教师60人，临时代课教师20人，其中副高3人，一级教师48人、党员17人；全体教师参加了英特尔未来教育项目培训；本科率达100%，其中教育硕士7人；市级学科带头人1人，区级学科带头人3人。目前学校各功能室及设施设备按省规范化标准配足配齐，图书馆藏书5.5万多册。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

小区距离东莞市南城阳光实验中学约3800米左右。该学院由南城政府投资兴建，是一所重点打造的公办全寄宿示范性优质品牌中学，是直属市教育局管理的公益一类事业单位。学校占地面积约120多亩，设计规模为60个教学班。目前该学校是市重点建设项目之一，在各级政府支持和全校师生努力下，发展顺利。本小区子女可就读该学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

1、小区距离占地约7万平方米的东城体育公园约1280米左右，公园内有篮球场、足球场、游泳池、儿童乐园等设施，便于居民展开各种活动。 2、小区周边还有旗峰公园、东莞图书馆、东莞展览馆、玉兰大剧院等，可丰富居民业务生活。 3、小区周边配套相对比较丰富，对这方面比较看重的购房者可多加关注。

未来规划

1、小区西侧约100米的鸿福路，有规划修建的R1地铁，目前已动工，预计最早会在2024年通车。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考） 2、小区所在片区比较成熟，暂时没有更多规划，介意的购房者慎重考虑。

嫌恶设施

1、距离小区约400米左右有加油站，约650米处有垃圾转运站。 2、这两个嫌恶设施对小区的居住生活影响不算很大，但介意的购房者需慎重考虑。

治安情况

1、小区正门有警务室，附近居民以本地老年人和上班族为主，流动人群较少。 2、根据业主反馈，周边很少有治安事件发生，整体治安环境不错。

周边社群氛围

1、小区周边以成熟社区为主，大部分居民是老年人、白领、公务员，还有部分在附近上班的租客。 2、社群特征不是购房者看本小区的重要关注点。

片区特色文化

1、小区周边约1.5公里范围内有2家图书馆，居民可到此看书。 2、小区周边暂未体现出明显片区特色文化，这也不是购房者关注本小区的重要关注点。