内有湖景花园的品质小区

湖景花园
配套完善
交通便利

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新世界花园小区整体占地面积较大，但是建成年代较远。小区内楼层较低，各楼栋距离较远，为各个居民家里的采光提供较好的条件。小区内建设有一个内含约2000平方米人工湖的花园，整体绿化率较高。小区内部各类配套设施齐全，丰富小区居民的日常休闲生活。综合来讲，小区的综合品质与片区内其它小区相比排名中等，建议没有特殊要求的购买者关注本小区。

基础信息

建成年代：

1993-2013
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

东莞市新世界花园商住建造有限公司
物业公司：

东莞市新世纪豪园物业管理有限公司

小区评分

6.86

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

5分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

9分

物业质量

6分

小区优点	1、小区内花园较大，整体了绿化率高。 2、小区楼层较低，各楼栋间距较大，提供充足的采光条件。 3、小区物业管理严格，整体服务较好。
小区缺点	1、小区建成年代较久远。 2、小区内车位较紧张，车户比小于1。 3、小区内未实行人车分流，小区内活动有隐患。

内部环境

内部环境综述

新世界花园小区内的综合品质较好，内部配套设施齐全，建设有游泳池、花园、大堂、活动中心等各类供居民休闲娱乐使用。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

500

总户数

2871

固定车位数

地上300个,地下600个

绿化率

47%

容积率

1.84%

占地面积

383000㎡

建筑面积

425000㎡

居住特征

新世界花园小区内的居民大多为需要改善居住环境的老人小孩居住，也有部分居民是在附近工作的外籍人士。

小区物业

新世界花园小区的物业公司为新世纪物业管理公司，小区整体是封闭式管理，在各个出入口以及重要路口都安排有安保人员24小值班站岗，陌生人进出小区需要业主授权，保证业主生活安全。物业保洁人员相对较为负责，能保证小区内的干净卫生。小区的物业水平与片区内其它小区相比，排名中上，可以作为小区的重要关注点之一。

社区氛围

新世界花园小区内的社区氛围较好，在闲暇时光，经常有居民带着家人在花园及小区内的儿童游乐区内进行各类休闲娱乐活动。小区的社区氛围与片区内其它小区相比，表现还不错，不建议作为购买小区的关注点。

建筑及规划

新世界花园小区内的整体规划较为合理，各楼栋距离较远，分布合理，给每个居民良好的采光条件。小区的外观简洁大方，色彩对比较为鲜明，虽然建成年代较远，但是整体来看并不显得很旧。

花园与景观

新世界花园小区内建设有一个内含约2000平方米人工湖的花园，花园内湖水清澈，小径纵横，在湖边围绕着各类植物，供居民在天气好的时候来花园内休闲娱乐。小区的花园与片区内其他小区相比，排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

公共空间

新世界花园小区的建设年代较久远，但是公共空间设计较为精巧，给各楼栋的楼梯间和电梯间预留了足够的采光和通风条件。小区内各楼栋的大堂层高较高，整体风格简明大气。建议对此方面没有特殊要求的购买者关注本小区。

内部配套

新世界花园小区内建设有游泳池、花园、运动场、老人康乐设施、会所、大堂、活动中心等内部配套设施，供居民日常娱乐使用。

小区停车

新世界花园小区内没有建设地下车库，地上车位也较少，居民的停车条件较紧张。小区内未实行人车分流制，居民在小区内的活动可能会有安全隐患。小区的停车条件与片区内其它小区相比，排名靠后，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

在售户型分布

共144套在售房源

1房1厅0厨1卫-3套

1房2厅0厨1卫-5套

2房1厅0厨1卫-2套

2房2厅0厨1卫-13套

3房1厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-44套

3房2厅0厨3卫-7套

3房3厅0厨3卫-1套

4房2厅0厨2卫-11套

4房2厅0厨3卫-25套

4房2厅0厨4卫-4套

4房3厅0厨4卫-6套

5房2厅0厨3卫-6套

5房2厅0厨4卫-5套

5房2厅0厨5卫-2套

5房3厅0厨3卫-2套

5房3厅0厨4卫-1套

5房3厅0厨5卫-1套

6房2厅0厨3卫-1套

6房2厅0厨5卫-1套

6房2厅0厨6卫-1套

6房3厅0厨4卫-1套

周边环境

新世界花园小区周边的各类配套设施齐全，覆盖多家商超、餐厅及电影院，方便居民的日常购物生活。小区周边还有东城文化中心及旗峰公园等设施，供居民日常休闲使用。综合来说，小区周边的配套与片区内其它小区相比，排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

周边配套

商业

新世界花园小区周边的商业配套较为齐全，方便居民的日常购物。小区距离星河城购物中心约800米，距离嘉荣超市约850米，小区周边约1公里范围内还有多家特色餐厅，满足各类人群的需求。小区的商业配套与片区内其它小区相比，排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

东田百货、星河城购物中心、美集生活超市、嘉荣超市。

小区距离星河城约750米。

交通

新世界花园小区周边的交通较为便利，给居民提供方面的公共交通出行。小区距离东城地铁站约1.3公里。小区周边约500米范围内有东城小学、星河传说西、新世纪第一居、新世界花园等公交找，内有多条线路途经，给居民提供便利的出行条件。小区整体的交通条件在片区内排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

医疗

新世界花园小区距离东莞东华医院约1公里，该医院为三甲综合医院，可以解决小区居民的日常医疗需求。小区周边的医疗配套在片区内排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

教育

新世界花园小区周边的教育资源较为齐全，覆盖从幼儿园到中学等多家学校，小区距离东莞市东城金色未来幼儿园约350米，距离东莞市东城小学约500米，距离东莞市东城初级中学约2.2公里。小区所属的学校在片区内综合条件排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

东莞市东城金色未来幼儿园是一所坐落在东城区黄旗山下的省级民办幼儿园，园区总占地面积约8000平方米，建筑面积约12650平方米，园内各类配套设施完善，是东莞乃至广东省内较具规模的民办幼儿园之一。幼儿园目前有24个教学班级，容纳了800多名幼儿，园内设有亭台、小桥、多功能小路、小溪、喷泉、各种果树等绿化设计，巧妙的融合了“还孩子一个金色童年，给孩子一个金色未来”的教育思想。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

东城小学是一所创办于1989年的坐落在黄旗山北麓的小学，学校总占地面积约15300平方米，建筑面积约15670平方米，总绿化率达100%。学校内各类配套设施齐全，图书馆内藏书约5.5万册，且建立了专属校园网。学校目前有学校现有教学班31个，学生1484人。学校现有在编教师60人，临时代课教师20人，其中副高3人，一级教师48人、党员17人；全体教师参加了英特尔未来教育项目培训；本科率达100%，其中教育硕士7人；市级学科带头人1人，区级学科带头人3人。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

东莞市东城初级中学是一所创办于2003年的省一级学校，学校占地面积约132亩，共建有教学区、运动区、生活区三个区域，内部配套设施齐全。学校有专任教师231人，共有60个教学班。学校拥有一支师德高品位、专业高学识、能力多方位、科研高水平的优秀教师队伍，同时还拥有一批市级的优秀教师、教学能手、学科带头人。教师队伍朝气蓬勃、脚踏实地、业务精良、拼搏进取、勇于创新，形成了“合作、务实、严谨、高效”的教风。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

小区周边约1.3公里范围内有2家新东方、学而思等较为知名的品牌教辅机构，此外，小区周边还有多家小型兴趣培训班，供家长学生选择。

公共生活

新世界花园小区周边的公共生活配套整体较好，小区距离东城文化中心约450米，距离旗峰公园约1公里，距离莞香文化博物馆约1.1公里，给居民提供休闲、娱乐、文化生活。小区周边的公共生活在片区排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

未来规划

新世界花园小区所属片区较为成熟，目前没有太多的未来规划。

嫌恶设施

新世界花园小区附近约900米的范围内有一家废品回收站和一家垃圾转运站，这两个设施对小区居民的生活影响不太明显，但是建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

治安情况

新世界花园小区内为封闭式管理，物业管理较为严格，且居民多为业主自住，有较高的素质，整体流动人口较少，较少有治安事件发生，整体治安不错。

周边社群氛围

新世界花园小区周边多为成熟社区，附近的居民多为家庭居住，也有部分为外籍人士，没有表现出明显的社群特征。

片区特色文化

新世界花园小区周边临近东城文化中心和两家小型图书馆，东城文化中心是一个内部配套设施完善的综合性娱乐场所，经常有活动在这里举办。建议对此方面注重的购买者关注本小区。