临深恒大房，全配套品质社区
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恒大绿洲小区品质优质，算高档小区。小区楼龄较新，为电梯房，容积率约2.9，楼栋密度不算太高。小区内部配套多，小区自带约7200㎡的风情商业街区、约2800㎡铂金会所和大规模室外运动配套，方便业主日常生活。小区内部有大花园，景观优美，居住舒适度高。小区物业有保障，管理品质好。追求高品质生活的人群，推荐购买该小区。
基础信息
- 建成年代：2008-2019
- 物业用途：住宅
- 开发企业：东莞市泽和实业有限公司
- 物业公司：金碧物业有限公司东莞分公司
小区区位
恒大绿洲位于凤岗镇雁田片区，区位好，到深圳相当便利。小区距离深圳平湖约500米，距深圳市龙岗区政府约12公里，距离深圳市罗湖区政府约23公里。小区生态资源丰富，南侧可望凤凰山高尔夫球场，东侧可观原生态山景。大事记
2014
小区批地。
2014
小区批地。
2015
小区开盘销售。
2015
小区开盘销售。
2018
小区建成交房。
2018
小区建成交房。
小区评分
7
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
5分
生活购物
6分
花园环境
8分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区楼龄较新，规模大，品质高档。 2、小区离深圳平湖约500米，区位优势明显。 3、小区内部配套多，生活舒适度高。 |
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小区
缺点 | 1、小区周边商业配套少，购物不太方便。 2、小区户型设计不太好，公摊面积大。 3、小区附近车流量多，早晚高峰容易堵车。 |
内部环境
内部环境综述
恒大绿洲内部环境很好，有大花园，植物丰富，景观优美。小区内部配套完善，有建筑面积约7200㎡的风情商业街区、建筑面积约2800㎡铂金会所和大规模室外运动配套，方便业主休闲娱乐。小区物业品质高，内部环境卫生很干净。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
2019
绿化率
42%
容积率
2.96%
占地面积
69955㎡
建筑面积
252567㎡
居住特征
小区内部配套齐全，既有新婚夫妻置业，也适合有老人和小孩的三代家庭居家，购房客户多在深圳平湖工作。小区物业
1、小区由恒大金碧物业公司封闭式管理，门口及小区内重要路口有安保人员24小时值班，安全有保障。 2、小区物业认真负责，保洁人员会及时清理垃圾和路障，及时修剪花圃，业主居住环境比较舒适。 3、小区金碧物业为全国一级资质，对物业服务要求较高的人群可以考虑购买。社区氛围
小区较为高档，社区氛围有朝气。小区内有广场、林荫小道儿童游乐园等设施，业主经常一起散步、玩耍，喜欢这种社区氛围的人群可以多关注本小区。建筑及规划
恒大绿洲规划有两期，于2018年建成，楼龄很新，小区层数均在26-33层，在区域内属于标志性建筑。小区采用欧陆风格建筑设计，楼栋顶部有塔式建筑，外墙采用棕色涂料，整体观感比较大气稳重。小区建筑包括高层住宅、欧陆风情商业街、五星铂金会所等，设计新颖，喜欢次新小区和高层住宅的人群，可以多关注。花园与景观
小区内部花园景观相当优秀，增加了品质感。小区花园设计风格为欧陆园林景观，有大花园布局在楼栋之间，植被种类丰富，并有人定期修剪，整体环境美观。小区内部有别致的草坪和石板小路，还有小型人工湖、喷泉、小品雕塑、休闲座椅等，业主可以居家享受美景。小区绿化率为42%，推荐注重小区环境的人群购买。公共空间
小区的公共空间具备明显优势，设计细节好，楼道空间宽阔，楼梯间和电梯间的采光通风效果好。小区大门设置醒目，恢弘大气，昭示性较强。最重要的是，小区的公共区域比较宽阔，方便居民进行户外活动，推荐有老人小孩的家庭选购。内部配套
小区内部配套丰富，有篮球场和羽毛球场、户外游泳池和娱乐会所，会所内还有恒温泳池和健身房等，业主可以享受舒适生活。此外，小区内有户外儿童游乐园，小孩子也有充足的玩耍空间。小区停车
1、小区有地下车库，车位1329个，车位数量充足。 2、小区实行人车分流，小区内部行走也相当安全。 3、建议对停车条件比较在意的人群可以考虑本小区。在售户型分布
共243套
在售房源
1房1厅0厨1卫-10套
2房2厅0厨1卫-43套
3房2厅0厨1卫-145套
3房2厅0厨2卫-45套
周边环境
小区位置优越，靠近经济发达的深圳市，周边有较多的工业产业园区，片区经济活力较强，业主找工作也方便。小区周边主干道有龙平路、凤深大道、清平高速、水官高速、丹平快速、南坪快速等，小区南边有宏盈工业区公交车站，毗邻凤岗汽车站，交通便利。但是小区约3公里范围内缺乏大型购物中心，业主购物体验一般。
周边配套
商业
小区商业配套不算完善，但能满足日常生活所需。小区自带商业街，距离小区约1公里有华润万家等超市。距离小区约5公里，有龙岗中心城、雁田黄河百货、新世纪商业广场等大型购物商场，只是距离有点远。此外，小区周边还有宏盈菜市场，有顺德酒楼、麻辣烫、砂锅粥等餐饮馆。
距离小区约1公里有华润万家等超市。
交通
小区交通优势相当明显，非常适合对小区交通条件特别注重的购房者购买。公共交通方面，小区附近约400米有宏盈工业区公交车站，途经公交车为398路、866路、m361路、凤岗4路、凤岗8路。小区距离凤岗汽车站约1.5公里，经该站可去往深圳福田、龙岗、观澜，东莞市区和常平、厚街、虎门等，以及广州、清远、阳江、茂名、郴州、梧州、桂林、三亚和海口等20余个城市。自驾方面，小区靠近宏盈路，西门出门向南行驶约400米到达龙平西路。
小区附近约400米有宏盈工业区公交车站，小区距离凤岗汽车站约1.5公里。
医疗
小区附近医疗资源有社区医院和大型医院。社区医院为凤岗镇雁田社区卫生服务站，距离小区约2.9公里，感冒或小型检查科目可以在此就诊。大型医院为东莞广济医院，为三级综合医院，距离小区约1.8公里，能满足小区居民日常的医疗需求。教育
小区周边有多所学校，可满足全龄段教育需求。小区距离香港伟才幼儿园约250米，距离东莞市凤岗镇雁田小学约3100米，距离东莞市华侨中学约2200米。与周边其它项目相比，恒大绿洲的教育配套组合算中等水平。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园香港伟才幼儿园，全力打造0-6岁教育生态园，以国际化的办园模式、多元智能为理论依据，以创意课程、浸入式英语和艺术教育为主导，注重培养孩子良好行为习惯以及健全人格的养成，本小区的子女可就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学东莞市凤岗镇雁田小学，创办于1932年，学校由凤岗镇政府统筹办学，是一所专门招收异地务工随迁子女的公办小学，本小区业主子女可就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中东莞市华侨中学，占地总面积为79479平方米。学校按省一级学校的标准规划设计，配备了现代化的各种电化教育教学设备、相应的教辅功能室、设备齐全的文体中心、生活楼和运动场地，本小区业主子女可就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 教辅机构附近3公里内有一些教育培训机构。
公共生活
小区周边公共生活配套一般，但也能满足居民一般地公共娱乐需求。小区距离碧湖森林公园约2公里，距离龙凤山庄影视基地约5公里，周末可以一家人出游玩乐。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区治安较好，各个门都设有保安亭，业主安全有保障。周边社群氛围
小区附近居住氛围良好，多为在周边工业区和小型企业上班的青年人，年龄在20-50岁之间，居民相处比较和谐。交易价值
推荐人群
小区购房客户多在深圳平湖工作，推荐两类人群购买，一类是新婚夫妻，一类是有老人小孩同住的改善家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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