恒大品质社区，改善家庭安家好去处

基础信息

• 建成年代：
  1996-2017
• 物业用途：
  住宅、公寓
• 开发企业：
  东莞市城邦房地产开发有限公司
• 物业公司：
  东莞市金碧物业投资有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区楼龄较新，户型设计实用性高。 2、小区周边配套齐全，业主生活购物方便。 3、小区有三层地下车库，停车位充足。
小区 缺点	1、小区靠近文化广场，容易受噪音影响。 2、对比周边同类小区，本小区价格略高。 3、小区内部配套不算多。

内部环境综述

恒大华府小区楼龄较新，规模中等。小区为现代洋房建筑风格，园林式花园设计，花园中间设计有一个小型游泳池和人工湖景。整体来说，小区内部环境较好。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居住人群主要为中小型私企的管理层，还有很多老人居住在小区带小孩上学。

小区物业

1、小区为封闭式管理，刷卡才能出入，每栋楼都设置了单元门锁、摄像头等，安全有保障。 2、小区物业管理严格，保洁人员认真负责，公共空间一直保持干净卫生。 3、小区的物业管理质量不错，在意物业的购房者可以购买。

社区氛围

小区靠近文化广场，晚上有很多居民会去广场散步、跳广场舞，会有点吵闹。

建筑及规划

1、小区规划有6栋建筑，1栋至5栋是居民住宅，6栋是公寓。 2、小区建筑外立面为粗糙仿石砾，色调以淡黄色为主。建筑低层外立面用灰黑色，使建筑更有厚重感。 3、小区建筑一层内侧为架空层和楼栋大堂入口，外侧为底商和地下车库入口和小区大门。建筑二层为平台，平台将6栋住宅和公寓连在一起。

花园与景观

1、小区花园面积不算大，但有设计感，品质较好。 2、小区花园为风情园林风格，园区内绿植修剪漂亮，景观层次丰富。 3、园区内分布有凉亭、儿童游乐园等设施，还有一个小型游泳池和人工湖景。 4、小区花园被一圈柏油路包围，可通向小区各个楼栋。小区楼栋大堂出入口两旁，都有小片的草坪和绿植，景色优美。

公共空间

小区公共空间优势明显，有较多新颖的设计细节。如小区大门类似凯旋门设计，淡金色的“恒大华府”名牌挂在门上，中西结合，有新意。小区楼栋大堂外部为灰黑色防石贴面，大堂出入口和架空层都设计得宽敞大气。但小区内没有完全实行人车分流，业主行走需要注意来往车辆。

内部配套

小区内部配套还算齐全，有游泳池、喷泉、儿童游乐等设施，能满足业主基本游玩需求。

小区停车

小区停车位充足，有地下三层车库，可停1500多辆，对停车条件要求高的购房者可考虑购买。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近的社区医院为东莞市莞城街道博厦社区卫生服务站，距离小区约720米，小感冒可到此就诊。此外，距离小区约750米有东莞市莞城人民医院，距离小区约1.6公里有东莞市中医院分院，医疗配套较为丰富，对医疗条件在意的购房者可以考虑本小区。

教育

• 幼儿园
  东莞市创新幼儿园，以人才为核心竞争力作为企业发展驱动力，目前大学以上学历员工已占员工总数的59%以上。距离小区约380米，本小区子女可以入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  东莞市莞城建设小学，成立于1998年9月，2007年10月搬迁新校区，学校环境优美，庭院式校区古朴典雅，教学设备完善。距离小区约850米，本小区子女可以入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  东莞市可园中学，是一所市教育局直属的公办初级中学，硬件设施完善，教学楼、实验楼、艺术楼、图书馆、体育馆等错落有致。距离小区约1公里，本小区子女可以入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 教辅机构
  跆拳道、英语、书法、古筝等

公共生活

小区周边公共生活配套齐全，对生活质量有正面积极影响。文化场所有东莞博物馆、东莞科学馆、莞城图书馆、东莞可园、东莞市体育中心等，距离小区约1公里。游玩场所有东莞文化广场、东莞人民公园，居民可以在这里游玩、运动，更是周末休闲的好去处。

未来规划

小区位于老城区，发展较为成熟，暂无规划。从2010年开始，东莞市全面启动“三旧改造”工程，一批旧楼旧厂房被推倒或进行改造，但莞城区内具体实施进度待定，需要以实际为准。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

小区北面约50米处有一座高架桥，有一定的噪音影响，在意的家庭需慎重考虑本小区。

治安情况

小区附近居住人群简单，多为本地老年人和上班族。小区各个门都设有保安亭，购买本小区的购房者基本不用担心治安问题。

周边社群氛围

小区社群特征不明显，多为老年人和附近上班族。

片区特色文化

小区位于老城区，历史文化氛围浓厚。 1、片区内有东莞可园，是清代广东四大名园之一，收藏有可园创建人张敬修以及岭南画派代表人物居巢、居廉的艺术作品。 2、片区内还有东莞振华路，是广东省东莞市著名老街之一，路上有许多骑楼，上面住人。下面经营商铺，时至今日依然有些特色商铺在经营。 3、片区内不少地方还保留着旧城区的老建筑，有着东莞深厚的文化底蕴。

推荐人群

本小区建筑面积约170㎡户型适合家里有老人小孩的家庭，建筑面积约234㎡户型适合二胎家庭。