东城区内购物便利的小区

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怡丰都市广场小区占地面积较小，建设年代较久远，户型设计方正，整体都为电梯房，各楼栋间距较小，容积率约3.5，综合来讲，小区的品质一般。小区内在三楼建设有一个大平台，整体绿化率不是很高。小区内户型设计多样，涵盖从一居到三居，主力户型，多为南北通透，有较好的通风采光条件。小区的品质在片区内排名一般，建议注重品质的购买者谨慎选择。

基础信息

建成年代：

2004-2004
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市城市中心区开发建设总公司
物业公司：

东莞市怡丰物业管理有限公司

小区评分

5.86

综合评分

建筑品质

4分

户型设计

8分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

9分

花园环境

3分

物业质量

5分

小区优点	1、小区距离鸿福路地铁站约900米，公共交通较为便利。 2、小区周边各类配套设施齐全。
小区缺点	1、小区建设年代较久远，部分楼栋外观看起来较为老旧。 2、小区内停车位较少，业主的停车条件较差。 3、小区的物业管理较为松懈，容易混入外来人员。

内部环境

内部环境综述

怡丰都市广场小区整体占地面积性较小，建设年代较远，内部的户型设计多以方正为主，整体都为电梯房，各楼栋间距较小，小区内容积率约为3.5。小区内在三楼建有一个大平台，种植有少量绿植，整体绿化率一般。小区的整体表现在片区内表现一般，建议注重的购买者谨慎选择。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1510

固定车位数

地上200个,地下450个

绿化率

15.2%

容积率

3.5%

占地面积

10000㎡

建筑面积

35000㎡

居住特征

怡丰都市广场小区内的居民多为考虑交通，且在附近工作的上班族，也有部分居民是租客或在这里过渡性居住。

小区物业

怡丰都市广场小区的物业公司为东莞市怡丰物业管理有限公司，小区整体为封闭是管理，物业在各个出入口都安排有保安站岗值班，但是管理较为松懈，会有外来人员混入小区。小区内各个路段都设有监控，但小区各楼栋下没有装门禁设备。小区内的卫生情况整体较为一般，垃圾桶旁周边偶尔会有垃圾散落。小区的物业在片区内排名靠后，对居住体验有一定的影响，建议注重的购买者谨慎选择。

社区氛围

怡丰都市广场小区内建设有少量的休闲娱乐设施，在天气好的时候经常有居民在这里休闲娱乐。整体来看，小区的社区氛围较为一般，且小区内几乎没有举办过社区活动，不作为购买本小区的重要关注点。

建筑及规划

怡丰都市广场小区沿怡丰路建设，分为东区和西区，小区内楼间距较小，整体建筑风格较为简明，小区外没有明显的特色，因建设年代较远，外观看起来较为老旧。小区的建筑风格与片区内其他小区相比，排名一般，建议有高要求的购买者谨慎选择。

花园与景观

怡丰都市广场内没有建设大型的花园景观设施，但是在小区的三楼建设有一个种植着绿植的大平台，小区的整体绿化率为0.15。小区的花园景观与片区内其它小区相比，排名一般，建议有高要求的购买者谨慎选择。

公共空间

怡丰都市广场小区的建设年代较远，因此在公共空间的设计上较为落后，对楼梯间和电梯间的通风和采光设计都不太好，没有提供良好的环境。小区的大堂设计也较为普通，从外表看较为老旧。小区的公共空间设施与片区内其它小区相比，排名一般，建议有高要求的购买者谨慎选择。

内部配套

怡丰都市广场小区内部的配套较为一般，小区的底商能满足业主的日常购物需求，老年人锻炼设施和儿童娱乐设施能满足居民的日常休闲娱乐绣球。小区的内部配套与片区内其它小区相比，排名一般，建议有高要求的购买者谨慎选择。

小区停车

怡丰都市广场小区内建设有地下车位，约有450个，但是没有建设地面车位，车户比约为0.3：1，整体车位较为紧张。小区内实行人车分流制，在一定程度上保障居民在小区内的活动安全。小区的停车条件与片区内其它小区相比，排名一般，建议有高要求的购买者谨慎选择。

在售户型分布

共57套在售房源

1房1厅0厨1卫-14套

2房1厅0厨1卫-6套

2房1厅0厨2卫-1套

2房2厅0厨1卫-8套

3房2厅0厨1卫-4套

3房2厅0厨2卫-14套

4房2厅0厨1卫-4套

4房2厅0厨2卫-6套

周边环境

怡丰都市广场小区周边的各类配套设施较为齐全，小区周边临近怡丰路和鸿福路地铁站，给居民提供较好的交通生活便利。小区周边还临近多家商超和医院，给小区居民的日常生活提供便利。整体来说，小区周边配套与片区内其它小区相比，排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

周边配套

商业

怡丰都市广场小区周边的商业设施配套齐全，小区周围约1公里范围可以解决居民的日常购物生活。整体来说，小区周边的商业配套与片区内其它小区相比，排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

华生购物广场、中信商业广场、君茂汇、汇一城、嘉荣超市、麦当劳。

小区距离火炼树商圈约350米。

交通

怡丰都市广场小区周边的交通较为便利，小区距离鸿福路地铁站约900米，小区周边约500米范围内有怡丰都市、景湖春天、火炼树村、景湖春天南等公交站，内有多条公交线路经过。小区周边的交通配套与片区内其它小区相比，排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区距离鸿福路地铁站约900米，小区周边约500米范围内有怡丰都市、景湖春天、火炼树村、景湖春天南等公交站，内有多条公交线路经过。

医疗

怡丰都市广场小区周边的医疗资源较为丰富，覆盖多家医院，方便居民的日常就医需求。小区距离东城街道火炼树社区卫生服务站约250米，小区周围约3公里范围内的医院有东莞市东城医院、东莞市南城医院、东莞市第六人民医院、东莞市人民医院、中山大学附属东华医院等，其中，东莞市人民医院和中山大学附属东华医院都为三甲综合医院。小区周边的医疗配套与片区内其它小区相比，排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

教育

怡丰都市广场小区周边的教育资源较为丰富，覆盖从幼儿园到中学等多家学校。小区距离新希望幼儿园约200米，距离东莞市东城第八小学约2公里，距离东莞市南城阳光实验中学约1.8公里。整体来说，小区周边的教育资源与片区内其他小区相比，排名考中，建议对此方面有高要求的主麦这谨慎选择。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

东莞市东城新希望幼儿园是一所位于火炼树金苑路的市一级幼儿园，园区占地面积约3570平方米，建筑面积约3400平方米。幼儿园内各项配套设施齐全，建设有各项多功能室和多功能的户外场地，给幼儿们营造一个安全、舒适的生活、学习环境。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

东莞市东城第八小学是一所创办于2000年的学校，学校占地面积约40000平方米，建筑面积约22350平方米，绿化面积约12000平方米。学校分为教学区、运动区、生活区，内部各项配套设施齐全，建设有多个具有先进设备的多媒体教室，和各种运动设施。学校现有51个教学班，教职工143人，其中教师122人，后勤人员21人；教师中区级以上学科带头人5人、教学能手6人，在校学生近2600人。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

东莞市阳光实验中学是一所由南城政府投资兴建的公办全寄宿性中学，学校总占地面积约120亩，设计规模为60个教学班，学校作为市重点建设项目之一，在市委市政府的高度重视和南城区委区政府的大力支持和全校师生的共同努力下，各项工程进展顺利。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

小区附近约1公里范围内，有一家新东方品牌课程教辅机构和多家小型兴趣培训班，学生和家长可根据自身需求进行选择。

公共生活

怡丰都市广场小区周边的公共生活配套较为齐全，小区距离珍妮莱芙公园约1公里，距离东莞图书馆约1.6公里，此外，小区周边约1公里范围内有两家小型图书馆和六家宠物医院。整体来说，小区周边的公共生活配套与片区内其它小区相比，排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

嫌恶设施

怡丰都市广场小区周边约150米有一座垃圾转运站，约800米有一座加油站，约950米有一座立交桥，总体来说，这三个设施对小区居民的生活影响较小，建议对此方面有高要求的购买者谨慎选择。

治安情况

怡丰都市广场小区周边较少有治安事件发生，但是小区物业的管理是不很严格，外来人员可以随意进入本小区。整体来说，小区的治安表现一般，建议对此方面有高要求的购买者谨慎选择。

周边社群氛围

怡丰都市广场小区周边多为成熟社区，附近的居民多为在附近工作的租户，没有明显的社群特征。

片区特色文化

怡丰都市广场小区距离东莞图书馆约1.6公里，且周边约800米范围内还有两家小型图书馆，建议对此方面注重的购买者关注本小区。