书香高地，配套全老社区

小规模
配套成熟
社区氛围好

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宏远活力康城小区品质属于中等水平，规模小，仅有两排住宅楼，各楼栋楼层均不超过15层，居住密度还算适中。小区内部植物多，绿化还算不错，空气清新，居住人群主要为有老人的家庭。小区内部配套较少，有快递柜、儿童户外游乐场地等，对小区品质要求不高的人群可以考虑。

基础信息

建成年代：

2001-
物业用途：

住宅
开发企业：

广东宏远集团房地产开发公司
物业公司：

东莞市宏远集团物业管理有限公司

小区评分

6.57

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

5分

物业质量

5分

小区优点	1、小区附近配套齐全，日常生活很方便。 2、小区周边学校多，接送孩子上学方便。 3、小区户型设计合理，大阳台、采光好。
小区缺点	1、小区楼龄较老，外观陈旧。 2、小区物业管理不太好，内部花园缺少打理。 3、小区车位不足，停车不方便。

内部环境

内部环境综述

小区规模小，楼龄老，内部环境不太好。小区没有什么花园环境，仅有一些绿植，小区内部空气比较好。小区内部配套不多，仅有快递柜、儿童户外游乐场地等，生活品质属于中等水平。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

1054

绿化率

54%

容积率

1.5%

占地面积

56000㎡

建筑面积

140000㎡

居住特征

小区为自住家庭居多，居家生活气息浓厚，主要有两类人群：一类为在城区工作的企业高管、在企事业单位及政府部门的工作人员，另一类为老人和小孩。

小区物业

1、小区为封闭式管理，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，需要刷卡才能进出小区，业主安全有保障。 2、小区由宏远物业管理，园林维护不太好。 3、小区物业品质一般，重视物业品质的人群需谨慎考虑。

社区氛围

小区社区氛围比较和谐，居住人群多为有老人和小孩的家庭，因此小区内主要是老人和小孩活动为主。

建筑及规划

小区建成于2004年，外立面为涂料材质的现代简约风格，目前外立面稍显陈旧，保养还算比较好。小区建筑为行列式排布，建筑朝向较好，保证了室内良好的通风和采光，各幢楼宇的景观空间也不错。

花园与景观

小区规模较小，花园景观品质一般。小区花园主要集中在两排楼栋的中间，种了一些高大的绿植，比较杂乱，没有维护好，夏天蚊虫比较多，在意花园景观的购房者需谨慎考虑购买该小区。

公共空间

小区公共空间不太好，但各楼栋标识比较明显。小区住宅楼栋里的楼梯间比较窄，采光通风差，居住舒适度欠缺。

内部配套

小区内部配套较少，只有快递柜、小型水系、儿童户外游乐场、老人健身设备等，介意的购房者需谨慎考虑。

小区停车

1、小区实行人车分流，内部没有车流乱入，能保证业主安全。 2、小区车位相对不够，只有地下车库，没有地上车位。如果不能接受这样停车条件的人群，需谨慎考虑购买该小区。

在售户型分布

共42套在售房源

2房2厅0厨1卫-13套

3房1厅0厨2卫-2套

3房2厅0厨2卫-24套

4房2厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨3卫-2套

周边环境

小区外部配套较为完善，但缺乏大型商场。交通方面，小区处于南城区位于金丰路、宏图路的交叉口，门口有金丰花园公交站，周边路网便利，开车去万江或南城都方便。教育资源方面，小区约1公里范围内有多所学校，划片的学校也不错。商业方面，小区约500米距离内主要以中小型商家为主，但已经有大型商业综合体东江之星在建，建成后业主购物、休闲将更便利。整体而言，注重小区配套的人群和重视子女教育的家庭可以考虑购买。

周边配套

商业

小区周边的商业配套比较齐全，能满足日常所需。 1、商超类：小区周边约500米内以底商为主，约800米有南城步行街，约1公里范围内有嘉荣超市、大润发等。 2、餐饮类：有喜相逢、冠菌自助火锅、真味粮食、粤愈农庄等川、湘、粤特色餐饮店。 3、大型商场类：距离小区约3公里有银丰路商圈、莱蒙商圈、万江商圈，购物娱乐都可以。

距离小区约1公里范围内有嘉荣超市、大润发等。

距离小区约3公里有银丰路商圈、莱蒙商圈、万江商圈。

交通

小区交通优势很明显，公共交通和自驾出行都很便利，重视交通条件的购房者可以多关注。小区门口的公交站是金丰花园站，有2a路、2路、19路、35路、59路等近二十条公交线路经过该站。小区周边路网发达，小区距离港口大道约200米，开车约1.4公里可以上环城西路，开车约3.5公里可以上京港澳高速，开车去万江或南城都方便。

医疗

小区附近医疗资源丰富，社区医院为宏远门诊部，距离小区约500米，感冒或小型检查科目可以在此就诊。大型医院为南城医院，为二级甲等综合医院，距离小区约1.7公里，能满足小区居民日常的医疗需求。

教育

小区周边有多所学校，可满足全龄段教育需求。小区距离宏远中英幼儿园约50米，距离东莞市南城阳光第二小学约500米，距离东莞中学南城学校约1600米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

东莞宏远中英幼儿园，是宏远外国语学校属下的一所全面实施优质教育的全日制幼儿园，由英国剑桥大学儿童心理学博士黄建华教授设计，全方位打造直接与国际接轨的幼儿教育环境，入学条件为地段、户籍不限。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

东莞市南城阳光第二小学，占地面积约4.3万平方米，教学、生活、运动三区独立，拥有教学楼、办公楼、宿舍楼、200米塑胶跑道运动场、校园体育馆、灯光球场、室内游泳馆、多媒体报告厅以及各种教学功能室，本小区业主子女和户籍隶属胜和社区的小孩可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

东莞中学南城学校，占地面积约7.54万平方米，有专任教师201人，学历达标率100%，中、高级职称占80%，本小区业主子女和户籍隶属南城街道的小孩可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离小区约1000米有东江、水上公园、市文化馆、金丰体育公园、滨江体育公园等公共生活配套，距离小区约1.5公里还有龙湾湿地公园，可满足小区业主休闲、健身、散步等各种活动。

未来规划

在建中的商业综合体东江之星，距离小区约500米，建成后小区业主购物娱乐将更便利。注重未来规划的人群，推荐购买该小区。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区附近居住人群多为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安较好，业主安全有保障。

周边社群氛围

小区社区氛围不错，比较受老年人喜欢。周边有金丰体育公园，老人可以去公园里锻炼。考虑养老的人群，推荐购买该小区。