近学校大社区，配套齐全环境好

高性价比
社区氛围好
东江之星

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小区规模大、品质好，推荐对小区品质重视的人群购买。小区建成年代较早，楼龄较老，但内部配套齐全，景观有特色。小区由高层住宅楼和别墅组成，有1872户，居住人群比较稳定、文化水平较高，大多是三代同堂。小区内部配套有游泳池、会所、生活超市、儿童户外游乐场等，业主日常生活相当便利。小区容积率仅为1.71，居住密度较低，景观为江南园林风格，很有特色，居住舒适度很高。

基础信息

建成年代：

2003-
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

广东宏远集团房地产开发公司
物业公司：

东莞市宏远集团物业管理有限公司

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

9分

交通便利

6分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

9分

物业质量

5分

小区优点	1、小区规模大，内部配套丰富，业主生活便利。 2、小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。 3、小区居住人群素质较高，邻里关系好，社区氛围和谐。
小区缺点	1、小区建成时间比较早，外观显旧。 2、小区没有实行人车分流，行人在小区内行走不太安全。

内部环境

内部环境综述

小区规模比较大，内部环境较好，整体品质不错。景观方面，小区内江南园林庭院错落有致，居住环境宜人。内部配套方面，有游泳池、会所、生活超市、儿童户外游乐场等，业主日常生活方便。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

104

总户数

2156

绿化率

20.3%

容积率

3.5%

占地面积

273072㎡

建筑面积

158736㎡

居住特征

小区居住人群多为在城区工作的企业高管、在企事业单位及政府部门工作的高管，业主多为自住，有老人和小孩，居家生活气息浓厚。

小区物业

1、小区由宏远物业管理，水平一般，非常重视物业品质的人群需谨慎考虑。 2、小区为封闭式管理，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，需要刷卡才能进出小区。 3、小区内部环境卫生还算干净，但内部设施和绿化景观护理得不太好。

社区氛围

小区社区氛围很好，活动空间多，特别适合有老人小孩的家庭。白天，老人可以带小孩在户外游乐园玩耍；傍晚，老人在小区内的生活超市里买菜，并接送小孩回家；晚上，老人还可以在广场上跳舞，年轻人也可以在花园内散步。

建筑及规划

江南世家小区建筑及规划方面都比较优秀，注重生活品质的人群可以多考虑。小区外立面为简约典雅的风格，外立面为涂料及瓷砖，但因为建成年代较早，但目前外观稍微显旧。小区建筑为组团式布局，楼间距较宽，既增加了采光通风，又能使业主欣赏更多的园林景观。

花园与景观

江南世家的花园景观很有人文特色，提高了业主生活的舒适度。 1、风格方面，以中国传统的江南人居文化为蓝本，以江南水乡和园林佳景为特色，有烟雨湖泊，水巷花街、飞虹听泉、荷风四面亭、吟风亭、听雨轩、枫桥、画境等数十个江南景点贯穿在整个园林中。 2、设计方面，小区沿东莞运河设计风景线，体现顺应自然的江南风情设计理念。

公共空间

小区公共空间还算优质，一方面公共休息区域比较多、比较大，设计也好；另一方面小区大门比较显眼、大气，比较容易被人看到。但是部分高层住宅楼栋里的楼梯间比较窄，采光通风不够好。

内部配套

小区内部配套丰富，有各个年龄阶层的活动空间。运动方面，有游泳池、乒乓球台等运动健身场所；购物方面，有会所、便利店、肉菜店、生活超市、洗衣店等。此外，小区内还有老年人活动中心，方便老年人活动。关注小区内部配套的人群，推荐购买该小区。

小区停车

1、小区没有完全实行人车分流，小区内行人有一定的安全隐患。 2、小区地上和地下均有车位，但是由于每户私家车较多，导致车位仍然不够使用。 3、没有车位时，业主可以停在小区外部，注重停车条件的人需谨慎考虑。

在售户型分布

共74套在售房源

2房2厅0厨1卫-13套

3房2厅0厨1卫-11套

3房2厅0厨2卫-42套

4房2厅0厨2卫-8套

周边环境

小区周边配套丰富，适合对生活配套看重的人购买。交通方面，小区门口有金丰花园公交站，有多条公交路线经过；小区处于南城区，位于鸿福西路、金丰路、宏图路的交叉口，路网便利，开车去万江或南城都方便。教育方面，距离小区约1公里范围内有多所学校。购物方面，距离小区约500米距离内主要以中小型商家为主，但在距离小区约100米左右的大型商业综合体东江之星已经在建，未来购物会更方便。

周边配套

商业

小区周边的商业配套比较完善，日常吃喝玩乐都能满足。商超方面，小区周边约500米以内，主要以社区底商为主，有小型生活超市、药店、洗衣店、餐饮店。从小区正门步行500米左右有嘉荣超市，日常采购比较方便。菜市场方面，距离小区约1000米左右有坝头市场、龙湾市场，可以买到新鲜食材。娱乐方面，小区附近约800米有万江下坝坊，这里是东莞比较出名的酒吧街，晚上很热闹。餐饮方面，小区附近约500米内的特色餐饮店有湖北人家、湘味家天、土私家宴等。商圈方面，距离小区约2公里内有人气较高的莱蒙商圈、万江商圈，购物体验相对更好。

从小区正门步行500米左右有嘉荣超市，距离小区约1000米左右有坝头市场、龙湾市场。

距离小区约2公里内有人气较高的莱蒙商圈、万江商圈。

交通

小区处于南城区，位于鸿福西路、金丰路、宏图路的交叉口，交通优势明显，推荐注重交通条件的购房者考虑该小区。自驾出行便利，小区距离港口大道约200米，开车约1.4公里可以上环城西路，开车约3.5公里可以上京港澳高速，开车去万江或南城都方便。公共出行畅通，小区门口的公交站是金丰花园站，有2a路、2路、19路、35路、59路、601路等几十条公交车经过该站。

小区门口的公交站是金丰花园站，小区距离港口大道约200米，开车约1.4公里可以上环城西路，开车约3.5公里可以上京港澳高速。

医疗

距离小区约700米的社区医院为宏远门诊部，是附近居民日常就医的主要场所。小区附近的大型医院为南城医院，该医院为二级甲等综合医院，从小区出发车程约1.5公里。

教育

小区附近较近的幼儿园是宏远中英幼儿园，距离小区约370米；小学是东莞市南城阳光第二小学，距离小区约100米；中学是东莞中学南城学校，距离小区约1700米。小区周边教育资源较好，对学校有特别需求的购房者，建议考虑购买本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

东莞宏远中英幼儿园，是宏远外国语学校属下的一所全面实施优质教育的全日制幼儿园，由英国剑桥大学儿童心理学博士黄建华教授设计，全方位打造直接与国际接轨的幼儿教育环境，入学条件为地段、户籍不限。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

南城阳光第二小学，占地面积约4.3万平方米，教学、生活、运动三区独立，布局精美、环境幽雅、设施齐全、装备先进，本小区业主子女和户籍隶属胜和社区的小孩可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

东莞中学南城学校，占地面积约7.54万平方米，有专任教师201人，学历达标率100%，中、高级职称占80%，本小区业主子女和户籍隶属南城街道的小孩可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，业主有很多的活动场所，推荐注重休闲、运动的人群购买。距离小区约1000米内有东江、水上公园、市文化馆、金丰体育公园、滨江体育公园等公共生活配套，距离小区1.5公里左右还有龙湾湿地公园。

未来规划

距离小区约500米有在建中的商业综合体东江之星，建成后小区业主购物娱乐将更便利。注重未来规划的人群，推荐购买该小区。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安好，居住人群多为本地老年人和上班族，流动人群较少，业主安全有保障。

周边社群氛围

小区业主以企事业单位人群家庭和白领居住为主，没有明显的社群特征。