石井片区大湖景园林小区

黄旗山
大户型
石井市场

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天骄峰景小区是由21栋电梯楼组成的面积约12万平方米的大规模小区。小区楼栋布局美观，楼栋呈弧线排开，采光通风好，楼中视野开阔，从楼中可以看到大型湖景。小区户型多种多样，从三房到五房都有，主力户型是三房和四房。小区内部配套较好，有会所、泳池、儿童乐园、运动场地，日常休闲娱乐方便。小区自带有花园，树木种类丰富，有着高达51%的绿化率，环境优美。

基础信息

建成年代：

2009-2009
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市东城区房地产开发公司
物业公司：

东莞市光大物业管理有限公司

小区区位

小区位于石井支路旁，东南侧是峰景高尔夫球会，西南侧是黄旗山。

小区评分

综合评分

建筑品质

9分

户型设计

7分

交通便利

5分

教育水平

7分

生活购物

5分

花园环境

9分

物业质量

7分

小区优点	1、小区绿化好，环境优美。 2、小区内部配套好。
小区缺点	1、小区附近无大型商超。

内部环境

内部环境综述

小区内以业主自住为主，小区内实施封闭式管理，安保和卫生服务做的比较好。小区内环境优美，绿化环绕的大型湖景。小区实施人车分流政策，建有地下停车场，无地面停车场。小区总体品质在石井片区中较高，对小区品质要求较高者可多关注本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1753

绿化率

51%

容积率

3.5%

占地面积

141143㎡

建筑面积

494969.68㎡

居住特征

小区多为业主自住，住户经济能力高，少量业主来自于深圳。

小区物业

小区是封闭式管理，内外均配有安保人员执行安保工作，陌生人进入需登记。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员响应住户需求快，服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对物业服务要求高者可多关注本小区。

建筑及规划

小区楼栋布局美观，楼栋呈弧线排开。小区户型通透，采光通风好，楼中视野开阔，大多数户型可以直接看到楼下湖景和黄旗山风景。小区建材使用规格高，外立面使用了氟碳漆、铝合金等材料，不易老化，长期保持楼栋的美观。小区的建筑品质较高。

花园与景观

小区内有大型湖景，湖中搭配雕塑、喷泉，湖边绿树成萌，绿道环绕着湖景，风景优美。湖边还有大面积的草坪，石板、木板铺设的走道穿插于草坪中，还装有亭子和长椅以便住户日常散步休息。小区的花园景观品质在周围小区中品质较高，对花园景观要求高者可多关注本小区。

公共空间

小区的电梯间和楼梯间设计好，兼顾采光和通风，进出门给人舒适感。小区的大门和楼顶也是亮点，尤其是楼顶印着的红色小区名牌，非常亮眼，辨识度高。小区内草坪装有亭子和长椅以便住户日常散步休息。小区的公共空间条件较好。

内部配套

小区内部配套较好，有会所、泳池、儿童乐园、健身房，日常休闲娱乐方便。住户平时在小区内打篮球、游泳、带孩子玩耍都比较方便。小区内还有一家便利店，可以满足普通的购物需求。小区内部配套总体较好，对此要求高者可多关注本小区。

小区停车

小区实施人车分流政策，建有地下停车场，无地面停车场。小区车户比约1.98:1，但小区业主经济条件较好，很多业主有两辆以上车，偶尔存在停车位不足问题。小区的停车条件一般。

在售户型分布

共126套在售房源

3房2厅0厨2卫-46套

4房2厅0厨2卫-16套

4房2厅0厨3卫-20套

4房2厅0厨4卫-8套

4房3厅0厨3卫-1套

4房3厅0厨4卫-1套

5房0厅0厨0卫-1套

5房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨3卫-8套

5房2厅0厨4卫-7套

5房2厅1厨2卫-1套

5房3厅0厨3卫-3套

5房3厅0厨4卫-4套

6房2厅0厨3卫-1套

6房2厅0厨4卫-1套

6房2厅0厨5卫-4套

6房2厅1厨4卫-1套

7房3厅0厨6卫-2套

周边环境

小区大多数户型可以直接看到楼下湖景和黄旗山风景。小区附近无大型商超，但是附近有好几家便利店，1.3公里外还有星河城购物中心。小区附近餐饮店较多，涵盖粤菜、日料、西餐等类型，日常出去吃饭聚餐选择性多且便利。小区周边的公共配套有虎英植物园和莞香文化博物馆。小区距离石井社区卫生服务站约1公里，距离东莞东华医院约2.3公里。小区周边配套条件比较一般。

周边配套

商业

小区附近无大型商超，但是附近有好几家便利店，1.3公里外还有星河城购物中心。小区附近餐饮店较多，涵盖粤菜、日料、西餐等类型，日常出去吃饭聚餐选择性多且便利。石井市场距离小区约700米。

石井市场。

星河城购物中心。

交通

小区公交出行比较方便，石井支路站、愉景花园站、石井市场站、东昇路中站、东安花园站都在小区500米范围内。

医疗

小区距离石井社区卫生服务站约1公里，距离东莞东华医院约2.3公里，其中东莞东华医院是三级甲等医院。小区的医疗配套比较优秀，对此要求较高者可多关注本小区。

教育

东城康桥天骄幼儿园在小区内部，东莞市师范学校附属小学位于小区隔壁，东莞市东城初级中学距离小区约2.5公里。小区周边教育配套完善，有子女教育需求者可多关注本小区。（具体入学条件请以当地教育局官方文件说明为准）

幼儿园

东城康桥天骄幼儿园在小区里面。幼儿园各类设施配套齐全，内部环境好，装有监控摄像头。幼儿园活动场地大，有各类游戏设施方便孩子玩耍。本小区业主子女可入学。（具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准）
小学

东莞师范学校附属小学配套了现代的教学设施。校内约有1000名学生，24个教学班。班级里分别配有电脑、54英寸背投彩电和实物投影机各一台。此外，还设有电脑室、多媒体电教室、自然实验室、多功能舞蹈室、藏书室、展览室等多个功能场室。本小区业主子女可入学。（具体入学条件请以当地教育局官方文件说明为准）
初中

东莞市东城初级中学占地约132亩，绿化达标。学校按省一级学校的标准设计，布局合理，分为教学区、运动区、生活区三个区域。学校各项设施按高标准配置：400米环形塑胶跑道田径运动场、1个标准足球场、11个塑胶篮球场、9张乒乓球台、6个塑胶羽毛球场、1个25×50米的标准游泳池以及一批体育健身器材；有高配置的艺术楼、实验楼、微机楼、图书楼、办公楼、多媒体电教室、多功能体艺馆、生物园、地理园以及高标准配置的学生宿舍和食堂。本小区业主子女可入学。（具体入学条件请以当地教育局官方文件说明为准）
教辅机构

小区附近有芝麻街英语店面，还有一些小型的辅导机构。

公共生活

小区周边的公共配套有虎英植物园和莞香文化博物馆。虎英植物园距离小区约800米，莞香文化博物馆距离小区约1.2公里。

嫌恶设施

距离小区约1公里处有一家废品收购站，不过对小区日常生活没什么影响。

治安情况

东城派出所-石井警务区距离小区约900米，小区附近治安较好，主要是本地人居住，极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边住户基本是本地人，无明显的社群氛围。

片区特色文化

虎英植物园距离小区约800米，莞香文化博物馆距离小区约1.2公里。