怎么查房子的备案价和销售情况

得到备案价格可以登录当地的房管局网站,搜索商品房项目信息公示中将对应楼栋和房号,也可以到当地房管局进行查询。但是要想查询销售情况,只有网签备案后才可以查到,尚未签约或刚签约的无法查询。

怎么查房子的备案价和销售情况_图片1

备案价如何查询

通常房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公布,要了解备案价格,可以去当地物价局查询,也可以登录物价局官网查看“一房一价”公示表。

要查询某个楼盘的备案价格,可以访问房管局的官网,进入个人服务的商品房项目查询,输入楼盘名称进行查询,然后点击楼盘表,选择自己所在的楼栋、层数以及房号,即可查看到备案价格。

商品房较终成交金额与房管局备案销售价的对比

1、不同的性质。

房地产管理局备案评估价格就是网签价,也就是房子shou次推出销售时的评估价。

商品房的较终成交价就是指购房者较终支付给卖家的总金额,也就是房屋的实际价格。

2、影响因素不同。

商品住宅销售价格备案,是指房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须向当地地方房管部门提交商品住房预售方案,其中包括预售价格、价格变动幅度、预售资金监管账户、监管协议、预定协议等样本内容.

商品房的较终成交金额取决于房地产商的促销、打折活动以及具体的购房合同,与消费者较终签订的条款有关。

3、价格波动。

商品房住宅销售价格备案预售价格的变动原则上不能超过5%,各地房地产主管部门将根据当地实际情况审慎确定。

商品房住宅销售价格备案是指申请预售商品住房时必须提交的预售价格方案,其中包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户和监管协议等内容,销售价格一般都高于备案价格。

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