2、根据《企业会计准则》的规定，房屋维修基金一般用于维修、更新、改造共用部位、公用设施及设备和房屋本体。如果满足准则规定的确认条件，这些支出应当计入固定资产成本，若有被替换的部分，则应当扣除其账面价值；若不满足准则规定的确认条件，固定资产修理费用等应当计入当期损益。因此，购入房屋时缴付的房屋维修基金不计入固定资产价值中。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用来用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"原则，房屋转让时，账户里的资金也会随之转给新的产权所有人。
什么是维修基金?
对于购房者来说，需要缴纳房屋维修基金是不可避免的，很多购房者可能并不理解房屋维修基金。实际上，房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，其用途是在商品房和公有住房出售后，用于住宅共用部位或共用设施设备保修期结束后的重新整修、更新和改造工作。
房屋维修基金什么时候缴纳？
对于房屋维修基金，许多购房者已经非常了解，而就缴纳时间而言，购房者也是比较关心的。一般来说，在房屋交付之前，购房者都应该将房屋维修费缴清。
业主有两种方式缴纳房屋维修基金：一是将款项直接存入到房屋专项维修资金专户；二是将维修基金的款项交由房地产开发企业代为缴纳。