北湖区高层小区 配套成熟居住便利

基础信息

• 建成年代：
  2013-2013
• 物业用途：
  公寓
• 开发企业：
  郴州龙泽房地产开发有限公司
• 物业公司：
  郴州福泽物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内部环境较为一般，仅有一些树木作为小区的绿化带，无其他配套设施。小区停车地面和地下均有，车位充足，业主停车较为方便，不过地面行车会对低楼层住户造成灯光和噪音影响。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约350米有郴州七星医院、约370米有中国人民解放军第一九八医院、约1.5公里有郴州市第一人民医院（南院），居民日常若有看病就诊的需求可选择合适的医院。距离小区约80米有千方百剂大药房（南岭大道店）、约100米有百草堂中草药店（拥军路店）、约340米有老百姓大药房（郴州五岭花园店），购买一些常用药品也比较方便。

教育

推荐人群

对于单身一族，可以购买建面约43㎡户型，总价低，贷款压力较小。对于三口之家，可以购买建面约91㎡户型，可改造为多个空间，居住的舒适性更好。若是三代同堂，可购买建面约200㎡户型，面积更开阔，能满足多人的居住需求。

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。