绿化较高 居住环境较为不错的多层小区
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小区位于北湖区燕泉广场九子塘路,开发商为郴州市鸿涛房地产开发有限责任公司,建筑类型为多层。小区总共由4栋住宅组成,竣工于2018年,房龄较新。
基础信息
- 建成年代:2018-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:郴州市鸿涛房地产开发有限责任公司
- 物业公司:郴州巨鑫物业管理有限公司
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区整体绿化约38%,内部环境较为不错,中庭绿植、树木茂盛,居住的舒适性较好。小区停车均在地下室,停车较为方便。另外小区设有门禁,外来人员需要登记才能进入,保障了居住的安全性。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
416
固定车位数
地上50个,地下235个
绿化率
35%
容积率
3%
占地面积
18130.3㎡
建筑面积
50000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共4套
在售房源
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边交通条件较好,能快速通向全城。医疗选择性多,能为家人的健康保驾护航。教育资源丰富,方便家里小孩上下学。不过离商圈较远,居民去商场需要乘车前往。
周边配套
商业
距离小区约3.4公里有新天地名汇城商场,位置稍远,日常逛街购物不太方便。距离小区约120米有佳旺超市(梨树山路店)、约540米有芙蓉兴盛超市(国庆南路店)、约690米有三0二大队农贸便民直销点,能满足居民的基本生活需求。
交通
距离小区约250米有郴江街道卫生服务中心公交站、约500米有北湖区水务局公交站、约660米有市运管处公交站,居民日常出行可以选择合适的公交线路。小区附近有郴州大道、国庆南路等主要交通道路,自驾出行方便快捷。
医疗
距离小区约250米有郴州厚朴妇儿医院、约820米有湘核三0二医院门诊,居民若是有看病就诊的需求,可以前往合适的医院。距离小区约310米有千金大药房(美的云熙府店)、约380米有益丰大药房(郴州美的云熙府店)、约520米有老百姓大药房(国庆南路店),居民购买常用药品也比较方便。教育
距离小区约470米有北湖星城幼儿园、约500米有安博幼儿园、约1.3公里有郴州市梨树山完小、约270米有郴州市第十九中学。小区周边教育资源丰富,能满足各年龄段的入学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
若是三口之家,可以选择购买建面约115㎡三房,各空间功能齐全,居住的舒适性较好。若是三代同堂,可以选择购买建面约132㎡四房,户型更开阔,能满足多人的居住需求。税费建议
个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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