骆仙公园旁，周边配套成熟的老小区
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小区位于郴州市北湖区南岭大道48号附6号，园区内共6栋多层建筑，规划有144户，建筑户型以两房和三房为主，园区种植了很多植物，绿化覆盖率较高，卫生情况较好，整体居住环境较为一般。骆仙公园在小区西南边约600米处，是居民休闲、锻炼的好去处。
基础信息
- 建成年代：暂无数据
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：暂无数据
小区评分
7.64
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
7.5分
交通便利
8.5分
教育水平
9分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑户型以两房和三房为主，楼间距较为合理，户型通风采光较好。小区建筑较为老旧，内部设置了休息椅供居民使用，路边栽种了较多植物，绿化覆盖率较高，空气较为清新，小区路上没有明显的垃圾纸屑，整体居住环境较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
144
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套完善，居民生活购物、就医、入学都十分方便；小区距离骆仙西路和南岭大道非常近，自驾出行较为方便，最近公交站距离小区约370米，居民公交出行较为便利。
周边配套
商业
小区周边商业配套较好。维多利亚中心距离小区约1.2公里，新天地名汇城商场距离小区约1.5公里，能较好的满足居民购物、休闲、娱乐等需求；多乐家超市距离小区约255米，骆仙农贸市场距离小区约470米，居民日常生活买菜、购物也十分方便。
交通
小区周边交通便利。距离小区约370米有骆仙小区公交站，居民公交出行较为方便；小区周边约100米范围内有骆福路、骆仙西路和南岭大道，居民自驾出行较为便利。
医疗
小区周边医疗配套较好。湘南学院附属医院距离小区约1.5公里，该院占地面积60余亩，始建于1970年，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级综合医院；陈医生诊所距离小区约190米，能给居民提供基础的医疗服务。教育
距离小区约640米有奥星幼儿园(五里堆路)；郴州市第四十五完全小学距离小区约525米；郴州市九中-西校区距离小区约1公里，郴州市一中(北校区)、郴州市北湖实验中学和郴州市第五中学都在小区周边约2公里范围内。总的来说，小区周边教育资源丰富，家长和学生的选择非常多。（具体入学要求，请以教育局为准）
交易价值
推荐人群
小区户型以两房和三房为主，周边配套完善，上班族、刚需型置业和三口之家置业的购房者可以重点关注一下本小区。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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