宜居小区、绿化率高小区
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小区位于北湖区骆仙乐仙路,小区由郴州市太华房地产开发有限责任公司开发,楼龄较新,居住环境适宜。小区花园植被茂盛,园林景观层次丰富,绿化率约40%。
基础信息
- 建成年代:2016-2016
- 物业用途:住宅、别墅
- 开发企业:郴州市太华房地产开发有限责任公司
- 物业公司:深圳彩生活物业管理服务有限公司
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7.5分
交通便利
7.5分
教育水平
7.5分
生活购物
7分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套有花园、儿童玩乐设施、康乐设施、运动场地等。小区内有游乐设施、跑道、篮球场等,方便业主运动健身。晚饭后大人会带着小孩在楼下花园里散步、玩乐。花园树木高大,绿树成荫,郁郁苍苍。花园内有桌凳,供业主闲坐观景。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
18
总户数
655
绿化率
40%
容积率
2.5%
占地面积
70000㎡
建筑面积
170000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共19套
在售房源
3房2厅1厨2卫-11套
4房2厅1厨2卫-8套
周边环境
小区周边配套齐全,交通方面,小区近骆仙北路八角山路口公交站、首末站2公交站、寒溪铺公交站。商业方面,小区附近有一粒稻谷农庄、合味馆、麦乐多超市、诺宜超市、香香日用超市。教育方面,小区附近有御童幼儿园、上国小童幼儿园、中共郴州市第四十二完全小学、郴州市华府小学。
周边配套
商业
小区附近商业配套齐全,距离小区约200米有一粒稻谷农庄,约450米有合味馆,约500米有麦乐多超市,约600米有诺宜超市、香香日用超市。
交通
小区附近交通便利,距离小区约650米有骆仙北路八角山路口公交站,约700米有首末站2公交站,约800米有寒溪铺公交站,外出方便。
医疗
小区附近医疗资源无。教育
小区附近教育配套齐全,距离小区约450米有御童幼儿园,约550米有上国小童幼儿园,约900米有中共郴州市第四十二完全小学,约1000米有郴州市华府小学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
改善型。税费建议
个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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