燕泉广场品质住区 环境清幽居住舒适
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小区位于北湖区燕泉广场香雪路89号,开发商为郴州市振兴房地产开发有限公司 。小区整体绿化率约37%,环境较为不错,居住的舒适性较好。
基础信息
- 建成年代:2008-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:郴州市振兴房地产开发有限公司
- 物业公司:郴州市香雪物业管理有限公司
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境较好,中庭内树木茂盛、绿植丰富,观赏性较强,小区内部还有水系景观,整体的居住的舒适性较好。另外还有健身器材,业主闲暇时可以做一些简单的锻炼。不过小区的容积率较高,密度较大。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
1065
绿化率
36.8%
容积率
8.3%
占地面积
9648.92㎡
建筑面积
94581㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共26套
在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-3套
1房1厅1厨1卫-8套
2房1厅1厨1卫-3套
2房2厅1厨1卫-2套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨2卫-5套
周边环境
小区毗邻成熟商圈,对于爱好热闹的居民来说,居住的便利性较高。医疗资源丰富,能为家人的健康保驾护航。交通和教育条件较好,方便上下班的同时,也能接送小孩上学。
周边配套
商业
距离小区约1.6公里有生源时代广场、约2公里有步步高广场(郴州店),居民若是有逛街购物的需求,可以选择合适的去处。距离小区约80米有伟星超市、约120米有亿发生活超市、约140米有群利超市,能满足居民基本的生活需求。
交通
距离小区约120米有香樟苑公交站、约240米有南塔公园公交站、约440米有香雪桥公交站,居民日常出行可以选择合适的公交线路。小区附近有香雪路、国庆南路等主要交通道路,自驾出行方便快捷。
医疗
距离小区约1公里有郴州市第一人民医院,该医院是一家综合型三甲医院,方便居民日常看病就诊。距离小区约140米有益丰大药房(郴州香樟雅苑店)、约230米有汇康大药房(香雪路店)、约240米有华尔康大药房(国庆南路店),若是有头疼脑热的情况也能购买一些常用药品。教育
距离小区约490米有优勃成长幼儿园、约850米有阳光宝贝幼儿园(香花南路)、约1.1公里有郴州立学教育中小学、约920米有彬州市第八中学。小区周边教育丰富,能满足各年龄段的入学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
若是年轻小夫妻,可购买建面约60㎡两房,总价相对较低,资金压力较小。若是一家三口,可以购买建面约97㎡三房,各空间功能齐全,居住的舒适性更好。若是三代同堂,可以选择购买建面约148㎡四房,户型更开阔,能满足多人的居住需求。税费建议
个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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