公园和医院附近的小区 绿化环境好内部品质较高
关注
1分钟看小区
小区开发商为郴州市鼎丰房地产开发有限公司，建成于2009年，楼龄超过10年。小区物业为郴州明珠物业管理公司，收费标准约为 1.20元/平米/月。小区为容积率约3.07的多层建筑，绿化率约42%，绿化环境较好。小区户型有2房、3房、4房户型，适合刚需、改善等多类购房群体需求。
基础信息
- 建成年代：2009-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州市鼎丰房地产开发有限公司
- 物业公司：郴州明珠物业管理公司
小区评分
7.21
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
7.5分
生活购物
7分
花园环境
7.5分
物业质量
7.5分
|
小区
优点 | 暂无评价 |
|
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建成于2009年，有15栋楼共536户。小区绿化率约42%，小区内有游泳池，可供居民夏季游泳。小区内有小花园，中庭有假山，树木种类较多，生长茂盛，植物高低错落分布，景观环境较好。小区内有凉亭，可供居民日常休息。小区内中庭有较大开阔空间，能为居民开展休闲活动提供场所。小区有地上停车库，为人车分流，能保障居民出行安全。整体来看，小区内部品质还不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
15
总户数
549
绿化率
42%
容积率
3.07%
占地面积
18922.8㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共7套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
4房1厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-2套
5房2厅1厨2卫-1套
6房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区距离郴州市第一人民医院仅约300米，距离木子岭公园约340米，另外约1.2公里还能到石榴湾生态公园范围内，小区居民就医问诊和开展休闲活动比较方便。另外小区周边约2公里范围内有新天地名汇城等大型商超和多所学校。整体来看，各项配套一应俱全，居民生活比较方便。
周边配套
商业
小区距离新天地名汇城商场约1.5公里，距离维多利亚中心约1.7公里，居民日常休闲购物相对还是比较方便。另外小区距离鲜客平价超市约370米，距离鑫晋源超市约740米，距离凯飞超市约760米。整体来看，小区周围超市较多，可满足日常购物需求，整体商业配套条件中等偏上。
交通
小区距离北湖区党校站约440米，该站点有15路、32路等5条公交线经过。小区距离市一医院南院站约510米，该站点有15路、22路等10条公交线路经过。小区距离樟树岭站约640米，该站点有22路、38路等6条公交线路经过。整体来看，小区周边约1公里内有多个公交站，线路选择还是比较多，公共交通出行比较方面。另外，小区位于青年大道主干道旁，自驾出行也比较方便。
医疗
小区距离郴州市第一人民医院南院约300米，距离湘南学院附属康复医院约1530米，距离郴州市北湖区妇幼保健院约1660米，距离德仁医院约1800米。另外小区距离便捷药房约370米，距离益丰大药房约440米，距离益鑫堂约630米。整体来看，小区周边约2公里范围内有多个医院和药房，居民就医拿药都比较方便。教育
小区距离郴州红黄蓝幼儿园仅一路之隔，距离凯希幼儿园约140米，距离北湖区育贤幼儿园约730米，距离贝比凯尔双语幼稚园约820米，距离郴州市苏仙区小太阳幼儿园约1130米。小学方面，小区距离郴州市南燕小学约600米，距离郴州市第十六完全小学约620米，距离棠小一约840米。中学方面，小区距离郴州工业交通学校约1030米，距离郴州市北湖实验中学约1240米，距离郴州市九中东校区约1400米。整体来看，小区周边学校较多，距离相对适中，有小孩的家庭可多考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区户型有2房、3房、4房户型，适合刚需、改善等多类购房群体需求。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
