北湖区宜居多层小区
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小区位于香雪路，是由郴州阜康房地产开发有限公司开发的，楼栋以多层为主，大部分是一梯一户或者一梯两户，绿化较好，环境宜居。
基础信息
- 建成年代：2006-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：郴州阜康房地产开发有限公司
- 物业公司：阜康物业
小区评分
7.27
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
5.5分
交通便利
8.9分
教育水平
8.5分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
5.5分
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小区
优点 | 1、小区房源主要为多层，得房率较高。 2、小区附近经过的公交线路较多，方便业主公共交通出行。 |
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小区
缺点 | 1、小区内没有地下停车场，停车位在路面占据了不少道路空间。 |
内部环境
内部环境综述
小区内的绿化环境较好，树木茂密，能给业主带来更多清新空气；小区内公共活动区域较大，有康乐设施和儿童游乐设施可供业主及孩子们休闲、玩耍；小区内的居住环境不错，生活氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
20
总户数
459
建筑面积
58000㎡
小区物业
小区的物业为阜康物业管理公司，物业管理水平较一般，会有在公共空间栅栏上晾晒衣物、路面坑洼不平无人修补等疏于管理的情况出现。内部配套
暂无数据小区停车
小区的停车位设在内部道路上，占据了本就不宽敞的过道，降低了居住舒适度。在售户型分布
共1套
在售房源
5房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区与家乐福超市相距不远，家乐福超市的商品售卖品种较齐全，可基本满足业主日常所需；小区周边的公交线路发达，业主日常公共交通出行非常便利；小区周边的医疗资源齐全，可保障业主的就医需求；小区附近的学校较多，不管业主子女是处在哪个就学年龄段都能就近找到学校。小区的整体生活配套还是比较齐全的，便捷的公共交通出行是本小区的一个亮点。
周边配套
商业
小区与苗苗超市(龙泉路店)相距约1.3公里，与家乐福超市(龙泉路店)相距约1.6公里，可供业主采买日用品。
交通
小区周边经过的公交线路较多，小区与骆仙小区站相距约390米，有23路、33路、62路、701路、888路A线、K601路从此站点经过；小区与燕泉广场站相距约530米，有6路、10路顶上村、10路四清湖、10路宋家洞、18路、26路、28路、61路、68路、103路、DK1路、机场1号专线从此站点经过。
医疗
小区与湘南学院附属康复医院相距约550米，与中国人民解放军第一九八医院相距约1.4公里，与三级甲等综合医院-郴州市第一人民医院(南院)相距约1.7公里，业主出现病情可以及时得到诊治。教育
小区与贝尔馨幼儿园相距约710米，与郴州市北湖区世纪贝贝幼儿园相距约780米；小区与郴州市郴江小学相距约660米，与郴州市第二十完小相距约730米；小区与郴州市九中-西校区相距约490米，与郴州市北湖实验中学相距约1.5公里；小区的整体教育配套比较丰富，较注重孩子教育的置业者可考虑本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区较适合刚改置业。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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