坦洲镇
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小区位于北湖区梨树山郴州大道,小区由郴州汇华房地产开发有限公司开发,物业由长和物业管理有限公司管理,小区楼龄较新,居住环境适宜。小区内部配套齐全,可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求,居住品质较高。
基础信息
- 建成年代:2018-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:郴州汇华房地产开发有限公司
- 物业公司:长和物业管理有限公司
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7.5分
教育水平
7.5分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套有小区花园、康乐设施、运动场地、儿童游乐设施。小区花园植被茂盛,园林景观层次丰富,绿化率约45%。大多数是业主自住,居住氛围浓厚。晚饭后大人会带着小孩在楼下花园里散步、玩乐。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
23
总户数
2363
绿化率
45%
容积率
3.34%
占地面积
128656.68㎡
建筑面积
600000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共57套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-36套
4房2厅1厨2卫-16套
8房4厅1厨4卫-1套
周边环境
小区地理位置优越,周边配套齐全。距离小区约150米有板梁古村美食坊、王家冲土菜馆,约200米有心随果动超市,约500米有郴州市五福副食商行,约700米湘南大市场,生活便利。小区周边交通便利,小区近恒隆国际(长信广场)公交站、湘南大市场公交站、山河物流公交站。医疗方面,小区附近有中(西)医门诊、郴州厚朴妇儿医院、郴州圣康肾病医院。教育方面,小区附近有爱蕊幼儿园、安博幼儿园、郴州市九子塘小学、郴州市第四十七完全小学、郴州市第十九中学、郴州市二十二中。
周边配套
商业
小区周边商业配套齐全,距离小区约150米有板梁古村美食坊、王家冲土菜馆,约200米有心随果动超市,约500米有郴州市五福副食商行,约700米湘南大市场,生活便利。
交通
小区周边交通便利,距离小区约150米有恒隆国际(长信广场)公交站,约500米有湘南大市场公交站,约700米有山河物流公交站,外出便利。
医疗
小区附近医疗资源齐全,距离小区约800米有中(西)医门诊,约1000米有郴州厚朴妇儿医院,约1400米有郴州圣康肾病医院。教育
小区附近教育资源较全,距离小区约900米有爱蕊幼儿园,约950米有安博幼儿园,约1600米有郴州市九子塘小学,约1700米有郴州市第四十七完全小学,约1300米有郴州市第十九中学,约1350米有郴州市二十二中。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。税费建议
个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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