郴州铁路站附近自带商业生活便捷的刚需小区

友阿国际广场
金阳大市场
郴州铁路站

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小区由郴州市民大房地产开发有限公司开发，建成于2015年，楼龄不到10年，外立面看起来不显旧。小区为封闭式管理，进入小区需要刷卡，居住安全较高。小区以小3房户型为主，比较适合刚需购房者考虑。

基础信息

建成年代：

2015-
物业用途：

住宅
开发企业：

暂无数据
物业公司：

金阳物业

小区评分

6.64

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

6分

生活购物

10分

花园环境

2分

物业质量

6.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区是一个建成于2015年的小区，共1栋楼，有375户居民，整体规模不大。小区建筑风格以现代风为主，看起来比较时尚简洁。小区物业为金阳物业，收费标准约为1.5元/平米/月。小区只有1栋楼，绿化和内部配套都比较欠缺，整体来看居住舒适度一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

375

占地面积

5014.2㎡

建筑面积

43539.9㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共13套在售房源

1房1厅1厨1卫-4套

2房2厅1厨1卫-3套

3房1厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨1卫-4套

周边环境

小区位于成熟生活板块，配套齐全。小区所在片区商业配套尤其突出，既有步步高、郴州友阿国际广场等大型商超，还有北湖市场、金龙市场、新世纪大市场等多个市场，生活购物便捷。小区距离郴州铁路站约330米，加上丰富的公交路网，交通配套也不错。另外小区周边教育配套、医疗配套也还不错。整体来看，小区周边配套齐全，生活便捷度较高。

周边配套

商业

小区自带商业配套，商业部分有金阳大市场、金阳商城，小区旁边就是广德市场。小区距离国泰广场约130米，距离金龙大市场约140米，距离北湖市场约180米，距离北湖网贸商城约180米，距离新世纪大市场约200米。另外小区距离步步高约100米，距离郴州友阿国际广场约300米。整体来看，小区周边商业繁华，居民生活非常便捷。

交通

小区距离升平路站约90米，该站点有2路、13路等21条公交线路经过；距离北湖市场站约180米，该站点有2路、3路等15条公交线路经过；距离友阿国际广场站约310米，该站点有3路、13路等19条公交线路经过。另外小区距离郴州火车站约330米，距离丽都花园公交站约520米，距离天通汽车站约600米。另外小区临升平路和国庆北路，道路条件较好，自驾方便。整体来看，小区周边交通配套还不错。

医疗

小区周边有多个大中型医院，其中距离郴州市民众医院约300米，距离郴州福康医院约330米，距离郴州市第三人民医院约860米，居民就医还比较方便。另外小区周边有多个药房，其中距离楚济堂富民大药房约40米，距离千金大药房约150米，距离老百姓大药房约170米。整体来看，小区居民买药也比较方便。

教育

幼儿园方面，小区距离郴州市快乐幼儿园约170米，距离爱宝贝幼儿园约230米，距离金种子幼儿园约920米。小学方面，小区距离郴州市第六完全小学约340米，距离郴州市桂门岭小学约740米，距离郴州市第七完全小学约930米。中学方面，小区距离郴州市十八中学约660米，距离郴州市六中约1290米，距离七四二九约1310米。整体来看，小区周边约1.5公里生活范围内学校选择多，家长可根据小孩情况和招生要求酌情考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。

贷款建议

郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。