地理位置优越,周边配套完善
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小区位于一零七国道,由郴州市金源房地产开发有限公司,容积率约5.98,绿化率约35.6%。小区含多层和高层,户型多样,有建面约30平1房、建面约50平1房、建面约73平3房、建面约79平3房等,方正实用。小区地处市中心地段,周边配套完善,交通便利。
基础信息
- 建成年代:2015-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:郴州市金源房地产开发有限公司
- 物业公司:暂无数据
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄较老,但楼栋外立面不显旧,保养较好。小区内部环境优美,绿化率高,绿化环境不错。小区停车方便,保安24小时值班,进出单元门需刷卡,安全性高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
518
绿化率
35.6%
容积率
5.98%
占地面积
10634.2㎡
建筑面积
89066.61㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于北湖区下湄桥,周边配套完善,附近有郴州友阿国际广场、郴州市第七完全小学、郴州市第三人民医院等。小区周边较多成熟社区,居住氛围较好。
周边配套
商业
小区距离兔喜超市约650米,距离郴州友阿国际广场约1040米,距离友谊中皇城购物中心约1600米,周边商业配套成熟,可以满足居民逛街购物需求。
交通
小区近一零七国道,居民自驾出行方便。小区1公里内没有公交站,距离望湖花园站约1010米,距离友阿国际广场南站约1030米,距离丽都花园站约1070米,公共交通出行需要步行一段距离。
医疗
小区距离郴州福康医院约1130米,距离郴州市第三人民医院约1270米,距离郴州市民众医院约1500米,周边医疗条件丰富,居民就医方便。教育
小区距离金种子幼儿园约540米,距离郴州市第七完全小学约460米,距离郴州市第八完全小学约1040米,距离郴州市一中约850米,距离郴州市第五中学约1120米。小区周边教育配套丰富,是个优势。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区地理位置优越,户型多样,适合刚需和改善。税费建议
个税:住房转让按1%核定征收率征收个人所得税,非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税:契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收;2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购,外地户籍可购买本市房产。 商业贷款:普通住房首付30%以上,并执行基准利率;二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款:90平以下的首付为20%,超过90平的首付款为30%;二套首付不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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