三房户型为主的小规模社区 配套齐全交通方便
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小区建成于2010年，楼龄超过10年，不过外立面维护比较好，看起来不显旧。小区有地上停车位，位于楼栋下面空地，停车还是比较方便，但人车不分流有一定的安全隐患。小区为封闭式管理，进入小区需要登记或刷卡，能保障居民居住安全。小区以3房户型为主，适合刚需和首改家庭考虑。
基础信息
- 建成年代：2010-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：暂无数据
小区评分
6.79
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
6.5分
花园环境
6.5分
物业质量
6.5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区是一个楼龄超过10年的小区，但外立面看起来不显旧。小区共5栋楼150户。小区内道路比较宽敞，路两边植物茂盛，有小花园，绿荫成片。另外小区内有部分运动健身设施，可供居民休闲运动。小区内有石凳和石椅，可供居民休息。整体来看，小区居住环境中等。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
150
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区位于南岭大道和同福路之间，所在板块不是特别成熟但配套相对齐全。交通方面，小区周边约1.5公里内有约5个站点，多个站点公交线超过15条。此外，小区周边约1.5公里内医疗、教育、商业等配套一应俱全。总体来看，小区所在的版块配套基本齐备但不是特别丰富，其中交通配套相对比较突出。
周边配套
商业
小区距离成国超市约230米，距离和顺超市约230米，距离芳芳超市约260米，距离优品鲜生生活超市约310米，距离百信惠购约310米。另外小区距离下湄桥菜市场约530米。整体来看，小区周边商业不算特别繁华，但基本能够满足居民日常生活所需。
交通
小区距离伊丽莎白妇产医院站约290米，该站点有2路、3路等约26条公交线路经过。小区距离瓷厂站约320米，该站点有11路、20路、26路等26条公交线路经过。小区距离下湄桥站约670米，距离轴承厂站约750米，距离面粉厂站约940米。整体来看，小区周边约1公里范围内约有5个公交站且有4个站点都有超过约15条公交线路经过，居民出行比较方便。
医疗
小区距离郴州市三医院北院约440米，距离北湖街道社区卫生服务中心约1460米，距离郴州福康医院约1710米，距离郴州市民众医院约1710米。另外小区周边有多个药房， 其中小区距离公和平价大药房约380米，距离康盛君康大药房约780米，距离益丰大药房约780米。整体来看，小区周边有多个医院和药店，医疗配套条件还不错。教育
幼儿园方面，小区距离福娃幼儿园（同辉小区西）约160米，距离乐迪国际幼儿园约240米，距离第十六幼儿园约250米。小学方面，小区距离郴州市第十一完全小学约350米，距离郴州市同福小学约450米，距离郴州市福泉小学约640米，距离郴州市十八完小约670米。中学方面，小区距离七四二九约280米，距离郴州四中约1000米，距离郴州市一中（北校区）约1590米。整体来看，小区周边各年龄段学校都有多种选择，家长可根据小孩情况和学校招生要求进行选择。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
推荐人群
小区以3房户型为主，适合刚需和首改家庭考虑。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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