周边配套成熟的老小区
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小区位于郴州市北湖区东风路与龙泉路交叉路口往西约180米处，房龄较老，共6栋建筑，建筑类型均为多层住宅房，合计规划有280户；小区户型有2居室-3居室，户型面积约为70㎡-90㎡，户型方正，南北通透。小区内部环境较为一般，但是周边有完善的配套设施，居民生活较为便利。
基础信息
- 建成年代：暂无数据
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：暂无数据
小区评分
7.5
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
6.5分
交通便利
8.5分
教育水平
8.5分
生活购物
9.5分
花园环境
6分
物业质量
7分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建成年代较久，有6栋步梯房建筑，建筑户型以建筑面积约70平米到90平米的两房和三房为主，户型较为周正；小区内部环境一般，有一些树木和花草，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，建筑外立面以水泥色为主，较为老旧，整体居住环境较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
330
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共3套
在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套成熟，商业、医疗、教育、交通资源都很丰富，居民生活十分方便。小区周边不乏大型商场，学校也众多，还有多所医院，能满足居民日常生活的各种需求。最近的公交站距离小区约470米，龙泉路、人民西路和燕泉北路在小区附近，居民出行十分便利。
周边配套
商业
小区周边的商业氛围浓厚。维多利亚中心距离小区约900米，新天地名汇城商场、步步高广场、生源时代广场、郴州友阿国际广场和友谊中皇城购物中心都在小区周边约2公里范围内，这几处商场集超市、时尚餐饮、休闲娱乐于一体，居民购物、消费、娱乐十分方便；聚鑫超市(东风路店)距离小区约100米，五里堆农贸市场距离小区约520米，能较好的满足居民日常购物需要。
交通
小区周边的公共交通十分便利，距离小区约470米有湘南学院附属医院北公交站，该站点有约10条公交线路经过，居民公交出行非常便利。小区门口为东风路，周边约300米范围内还有龙泉路、人民西路和燕泉北路，这几条主干道让自驾住户的出行变得十分便利。
医疗
小区周边有较丰富的医疗资源，居民日常就医看诊非常便利。湘南学院附属医院距离小区约445米，该院占地面积60余亩，始建于1970年，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级综合医院，也是郴州市医保定点医院。陈回树诊所距离小区大约120米，居民日常看小毛病也很方便。教育
小区周边有充足的教育资源。在小区周边约500米范围内有北湖区贝家乐幼儿园和小太阳国际幼儿园等多所幼儿园可供居民选择；郴州市第三完全小学筑路校区距离小区约470米；郴州市第五中学距离小区约830米，该校一所隶属于北湖区的完全中学，学校创办于1973年，是湖南省重点中学，国家级体育传统项目学校、湖南省现代教育技术实验学校，郴州市文明单位。（具体入学要求，请以教育局为准。）
交易价值
推荐人群
小区地理位置较好，周边交通便利，商业配套齐全。户型以两房和小三房为主，上班族和三口之家都可以重点关注一下本小区。税费建议
个税：住房转让按1%核定征收率征收个人所得税，非住房转让按2%核定征收率征收个人所得税。 契税：契税的基准税率(1、购买首套住房的(家庭唯一住宅)90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按1.5%征收；2、购买第二套改善型住房，90㎡以下(含)按1%，超过90㎡的，契税按2%征收)。贷款建议
郴州不限购，外地户籍可购买本市房产。 商业贷款：普通住房首付30%以上，并执行基准利率；二套房贷的首付需要不低于60%。 公积金贷款：90平以下的首付为20%，超过90平的首付款为30%；二套首付不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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